Как продать квартиру без риэлтора быстро

Как продать квартиру самостоятельно

Расположение квартиры тоже существенно влияет на цену. Центр и престижные районы всегда дороже. Окраины и пригороды ценятся меньше, независимо от качества самого жилья. Сказываются и такие обстоятельства, как наличие близко расположенного метро, транспортная доступность, городская инфраструктура.

Многие задаются вопросом — как продать квартиру без риэлтора? Реально ли это, хватит ли сил? Может быть лучше передать все дела профессиональному агенту и не волноваться лишний раз? Разумеется, можно переложить все дела на специально нанятого человека, а можно всем заниматься лично. И у того, и другого случая есть свои очевидные плюсы и минусы.

Как можно быстро продать квартиру в 2019 году

• изучить спрос и предложения. Для этого нужно изучить как можно больше объявлений о продаже схожих объектов. Нужно сравнивать условия и цены. Желательно связываться с продавцами и уточнять скидки, поскольку в объявлениях обычно указывается стартовая цена. Можно посетить несколько объектов под видом покупателя, чтобы сориентироваться в плюсах и минусах своей квартиры.

• подготовить квартиру к презентации. Первое впечатление покупателя крайне важно. Вряд ли захламленная и грязная квартира вызовет желание ее купить. Желательно сделать хорошую уборку или косметический ремонт при необходимости, избавиться от неприятных запахов, создать уютную атмосферу.

Как продать квартиру

1. Первым делом нужно определить цель реализации имущества. Одно дело, если речь идет о переезде в более просторную квартиру или за город. Тогда можно установить желаемую цену за недвижимость и подождать несколько месяцев, пока не появится покупатель. И совершенно другое дело, если деньги нужны срочно для оплаты образования, лечения или инвестирования. Если сроки реализации поджимают, то цену придется установить ниже рыночной.

6. Не стоит недооценивать психологическое воздействие. Перед приходом покупателя следует создать в квартире уютную атмосферу. Можно заварить свежемолотый кофе или ароматный чай. Помещение наполнится умиротворяющими запахами, а у клиента поднимется настроение.

Советы риэлтора — как быстро продать квартиру и выгодно

Объем торга устанавливается в зависимости от типа недвижимости. Ходовые варианты, например, однушка у метро, продадутся и со скидкой в 5 %. Для большого жилья, а также квартир с недостатками, лучше закладывать в цену скидку до 20%. Подобный торг создаст у покупателя впечатление невероятной выгодности предложения.

Продажа недвижимости не ограничивается размещением объявления и пассивным ожиданием клиента, если, конечно, вы хотите продать квартиру как можно быстрее. Профессионалы советуют подходить к этому вопросу системно, с тщательной подготовкой к встрече с покупателем. Рассмотрим основные этапы эффективной реализации недвижимости.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
• спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
• покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
• обновить часть сантехники;
• спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
• позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
• навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

• Высокие комиссионные — придется заплатить не менее 50 тысяч рублей за продажу одной квартиры. Некоторые работают за процент от сделки.
• Ограниченность в дальнейшем проведении рекламной кампании. Некоторые агенства требуют, чтобы продавец перестал самостоятельно искать покупателей и работал только через них.
• Необходимость постоянно контролировать сделку, чтобы не допустить обмана.

Как быстро продать квартиру без риэлтора

Потенциальному покупателю интересно видеть как можно больше: все комнаты, санузел, ванную, кухню, коридор, кладовки (если есть), подъезд, дом снаружи со стороны подъезда и со стороны окон, а также вид из окна. Причём важно, чтобы был виден тот ремонт, который останется, когда вы вывезете все вещи: пол, стены, потолок, трубы в ванной и на кухне, кухонный гарнитур (если оставляете), ремонт в ванной и коридоре, окна. При всём при этом фотографий лучше делать не больше 7 штук. Иначе теряется интерес.

Продать квартиру без всяческий посредников можно.В данное время существует огромное количество интернет сервисов по помощи в продаже квартир,множество сайтов продажи.Заходите на любой сайт,создавайте обьявление о продаже квартиры и ждите откликов.Главное в этом деле грамотно составить обьявление о продаже квартире,необходимо указать в обьявлении все положительные стороны покупки именно вашей квартиры (например хороший район,недалекое расположение от школ,садиков,хороший двор,хорошие соседи),а также в обьявление необходимо добавить фотографии вашей квартиры,каждой из комнат в отдельности,хорошо бы еще сфотографировать подьезд и сам двор в котором находится ваша квартира.

Как самостоятельно продать квартиру без участия риэлтора — инструкция

Закон предполагает юридическую ответственность сторон, как при внесении задатка, так и при подписании договора аванса за квартиру. Подписывая соглашение с покупателем и принимая задаток, продавец должен быть предельно внимателен, изучая текст документа, поскольку непреднамеренное расторжение договорных обязательств повлечет за собой финансовые потери с его стороны, к примеру, возврат двойной суммы авансового платежа.

Альтернатива объявлений в интернете – реклама квартиры в местных газетах в разделе продажи квартир на вторичном рынке. В связи с повсеместным доступом к интернету, данный вид рекламы в последнее время становится все менее востребованным. Кроме того, один из его минусов в том, что при подаче заявки, собственник публикует в газете личный телефонный номер, а в редакции остаются адрес и паспортные данные.

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора

Не исключено, что потенциальные покупатели изъявят желание поговорить с соседями по лестничной клетке. Если последние ведут асоциальный образ жизни, а квартиры имеют общий тамбур, есть серьезные основания для предоставления скидки. Как минимум, быть готовыми уступить.

Ключевые негативные моменты продаваемой недвижимости необходимо указать в объявлении. Покупатель, рассчитывавший увидеть определенную квартиру, а во время осмотра обнаруживший множество недостатков, будет крайне разочарован. По этой причине, не стоит тратить время: свое и чужое.

Как самому быстро и выгодно продать квартиру

Чтобы узнать, сколько стоит ваша жилая площадь, необязательно обращаться к профессионалам-риэлторам, занимающимся имущественными сделками и требующим процент с продажи. Ценовую категорию можно определить с помощью изучения рынка недвижимости (иными словами, просмотреть аналогичные объявления о продаже жилья) после определения параметров своего жилого помещения.

Даже небольшие обновления в жилом помещении помогут освежить его внешний вид и впечатлить потенциальных покупателей. Например, внутри должно быть чисто, санузел и краны исправно функционировать, квартире следует выглядеть просторно и т. д. Небольшой косметический ремонт в полной мере окупится при продаже квартиры.

Как продать квартиру без риэлтора

Самостоятельная продажа жилья дает возможность продавцу лично контролировать все этапы процесса — от поиска потенциального покупателя, до процедуры заключения сделки и значительно сэкономить на услугах посредников. Именно поэтому, актуальным остается вопрос — как продать квартиру без риэлтора, быстро, безопасно и максимально выгодно!

Найти покупателя на недвижимость при современных возможностях СМИ, интернета и других рекламных площадок, проблем не составит. А вот как самой продать квартиру без риэлтора, чтобы в дальнейшем не возникло никаких вопросов и проблем? Есть несколько несложных правил, придерживаясь которых, можно быстро и выгодно решить вопрос с продажей недвижимости.