Как в бти получить технический паспорт на квартиру в бти

Технический паспорт БТИ на квартиру

Также кадастровый паспорт необходим при осуществлении согласования перепланировки. Обратившись в Кадастровую палату, заявитель получает кадастровый паспорт, подтверждающий состояние помещения до перепланировки, После этого можно заказать технический паспорт на квартиру.

Технический паспорт на квартиру выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки. Более того, в большинстве случаем он является первым документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях. Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации расположенного в соответствующем округе проживания заявителя.

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2019 году

• Паспорт гражданина РФ;
• Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь.

Технический паспорт могут получить в БТИ только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели , которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Как в бти получить технический паспорт на квартиру в бти

Стоимость кадастрового паспорта квартиры в Ростове-на-Дону начинается от 2500 рублей. Если вы хотите сэкономить при заказе кадастрового паспорта квартиры то выгоднее заказывать данную услугу комплексно, вместе с другими услугами, что гарантирует вам получение скидки.

Технический паспорт на квартиру это документ который содержит сведения о квартире и используется для учета объекта недвижимости и конструкционных изменений. Начиная с 2013 года появился новый документ Кадастровый паспорт квартиры, в связи с чем технический паспорт утратил свою актуальность как документ необходимый для постановки квартиры на учет. Отныне таким документом является кадастровый паспорт квартиры. Тем не менее технический паспорт квартиры остался очень востребованным документом так как он в отличие от кадастрового паспорта квартиры наиболее подробно описывает все конструктивные элементы квартиры. Технический паспорт квартиры в Ростове-на-Дону используется в таких случаях как: перепланировка помещения, согласование проекта на установку газового котла и т.д. Получить технический паспорт квартиры может только собственник квартиры или его представитель по доверенности. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт квартиры отличаются тем, что в техническом паспорте указанны более полные сведения: Жилая и общая площадь, высота потолков, описание лоджии или балкона, типа санузла и т.д. Также техпаспорт квартиры содержит её инвентаризационную стоимость. На основании технического паспорта можно изготовить кадастровый паспорт квартиры. Заказать технический паспорт возможно только в Бюро технической инвентаризации. Стоимость на техпаспорт БТИ зависит от размеров помещения.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ

Каждый человек, который решил приобрести, продать или произвести обмен жилья, обязан подготовить целый перечень документов. Важным документом в этом пакете является технический паспорт на квартиру. Это документ, без которого не состоится ни одна сделка. Техпаспорт на квартиру включает в себя самую полную и подробную информацию о жилой площади. Технический паспорт на квартиру не считается правоустанавливающим документом, а только лишь носителем информации о технических характеристиках объекта недвижимости.

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.

Получение технического паспорта на квартиру в БТИ

Для того, чтобы обезопасить себя от покупки квартиры с неоформленными перепланировками или иными нарушениями, следует просить у продавца техпаспорт, выданный не позднее месяца от даты совершения сделки. Иначе новому владельцу не толь ко придется взять на себя заботу о надлежащем оформлении перепланировок, но и заплатить штраф за их незаконное выполнение — 1500 р.

Долгое время инвентаризационная стоимость жилья, указанная в техпаспорте, служила базой для начисления имущественного налога. Однако сейчас для этих целей служит уже кадастровая стоимость, указанная в другом документе — кадастровом паспорте. Но это не делает технический паспорт излишним документом. Он по-прежнему необходим для совершения с квартирой различных сделок, имеющих юридические последствия.:

Технический паспорт на квартиру из БТИ

Если Вы обратились в отделение БТИ, обслуживающее тот район, в котором располагается квартира, то изготовление паспорта БТИ займёт не более 10 дней. Если Вы обратились в МФЦ или отделение БТИ, обслуживающее другие районы, то данный срок увеличится на время переправки документов между организациями.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры. Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях. Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

• Заявления, заполненного по установленному образцу;
• Паспорта собственника (представителя);
• Правоустанавливающих документов на недвижимость;
• При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
• При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
• Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
• Иных документов по запросу.

1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт очень важен в случае выполнения любой реконструкции. Если перепланировка проводится без получения специального разрешения, техник должен обозначить соответствующие данные в техпаспорте объекта. Прежде чем начать какие-либо строительные работы, рекомендуем оформить все необходимые документы, поскольку в противном случае могут возникнуть проблемы на этапе ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

Прежде чем получить технический паспорт, необходимо выполнить техническую инвентаризацию. Она заключается в обмере конкретного дома, квартиры или иного объекта недвижимости. Специалисты должны установить число построек, расположенных на земельном участке, определить их площадь, а также оценить техническое состояние. После этого изготавливается план помещения.

Технический паспорт БТИ на квартиру

Заказать кадастровый паспорт также необходимо при осуществлении согласования перепланировки. Обратившись в Кадастровую палату, заявитель получает кадастровый паспорт, подтверждающий состояние помещения до перепланировки, а после обращается к кадастровым инженерам или специалистам БТИ, которые разрабатывают технический план БТИ.

Стоимость изготовления технического паспорта связана с требующейся скоростью его получения – цена увеличивается в зависимости от срочности заявки. При этом заявитель должен оплатить и установленную законом государственную пошлину (ее размер составляет 984 рубля).