Какие Документы Необходимы Для Перепланировки Квартиры

Перечень документов для перепланировки квартиры

  1. Подготовить заявление установленного образца.
  2. Получить письменное согласие всех лиц, проживающих на перестраиваемой жилой площади.
  3. Заказать разработку проекта и согласовать его в соответствующих контролирующих службах.
  4. Подготовить иные документы, предусмотренные законодательством с учетом ставок госпошлины, принятые в 2018 году.
  5. Подать пакет на согласование в муниципальный орган, уполномоченный рассматривать и принимать решения о перепланировки жилой недвижимости.
  • титульный лист с согласованием служб и подписями ответственных за содержание лиц;
  • пояснительную записку;
  • пакет планов, отражающих состояние жилья до переустройства и по завершении строительных работ;
  • порядок монтажа и демонтажа конструкций;
  • экспликацию;
  • другие технические разделы.

Документы для законной перепланировки

  1. Заявление о том, что вы собираетесь сделать ремонт жилья с предполагаемым сносом некоторых перекрытий, написанное по специально утвержденной форме.
  2. Проект квартиры, оформленный в специализированной организации в установленном порядке.
  3. Документы на право собственности жилья в подлинном виде или копии, нотариально заверенные.
  4. Паспорт на квартиру, в которой собирается делаться ремонт.
  5. Если помещение относится к архитектурной или исторической памятке, необходимо разрешение специальных органов.
  6. Согласие всех прописанных людей, в том числе и временно отсутствующих, проживающих в данном помещении.

Если все нормы — строительные, санитарные и пожарные — не нарушены, правомочия на жилищное помещение установлены, у суда будут все основания выдать положительное решение в пользу истца. И после специальные органы выдадут вам новый технический паспорт на квартиру, где будут официально внесены все изменения перепланировки.

Документы, необходимые для осуществления перепланировки квартиры в 2019 году

Площадь и планировка жилья редко устраивает владельцев. Поэтому и возникают различные идеи о переустройстве. Казалось бы, собственник может распоряжаться жильем, как захочет. Значит, можно лоджию с жилой зоной объединить, теплый пол смонтировать, другие улучшения сделать.

Задуматься о том, какие документы обязательно нужны для перепланировки квартиры в 2019 году, придется в случае продажи недвижимости. Все тайное становится явным. Незаконные переделки будут выявлены при осмотре жилья продавцом. Тогда придется делать скидку, чтобы квартиру купили, или заниматься оформлением самостоятельно.

Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры

Такая ситуация считается административным правонарушением, которое карается штрафом (2 – 2,5 тыс.руб.). Штраф налагается органом, уполномоченным выдавать разрешение на переустройство. При этом собственник самовольно перепланированного жилья обязан в установленные сроки либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить внесенные изменения (если они не противоречат закону).

  • перепланировка – изменение конфигурационных параметров квартиры или ее отдельных частей (снос/возведение стен, изменение расположения межкомнатных проходов, окон и т.п.);
  • переустройство – модификация (перенос/замена старых, монтаж новых) любых систем инженерного снабжения жилища (вентиляционная, газовая, водопроводная и др. системы).
Рекомендуем прочесть:  Оформление наследства в москве

Перечень документов для перепланировки квартиры

  • Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
  • Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
  • Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
  • Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
  • Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.
  • увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
  • устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
  • устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
  • нарушения вентиляционных шахт;
  • расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
  • соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

  • при перемещении санитарно-технического оборудования на иные места без изменения существующих габаритов;
  • закрытие дверных проемов;
  • застекление лоджий;
  • изменение конфигурации тамбуров;
  • создание дополнительных перегородок;
  • частичная разборка перегородок, которые не относятся к категории несущей конструкции.
  • заявление, исполненное с соблюдением установленных форматов;
  • документы, иллюстрирующие права частной собственности на помещения, в которых панируется проведение перепланировки;
  • техпаспорт;
  • согласие жильцов квартиры, оформленное в письменной форме;
  • если квартира размещается в здании, обладающем высокой исторической ценностью, то нужно вооружиться заключением инстанции, контролирующей охрану объектов культурного наследия.

Какие документы необходимы для перепланировки квартиры

В течении 45 дней со дня представления документов принимается решение о согласовании или отказе. Вас в течении трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании обязаны об этом уведомить документом, который будет является основанием для перепланировки.

Вас не устраивает существующая планировка и вы решились на перепланировку квартиры, тогда первый совет: чтобы начать оформление разрешительных документов на перепланировку необходимо чтобы у вас было право собственности на неё. Затем необходимо представить в орган, осуществляющий согласование (в Санкт-Петербурге это межведомственная комиссия) следующие документы:

Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры и согласования проекта

  • перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
  • обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
  • техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
  • договор социального найма.
  • заявление от собственника или представителя по доверенности;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
  • бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
  • проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
  • техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Документы для перепланировки квартиры

В одно из привычных представлений об улучшении условий проживания в квартире является перепланировка. Как результат вы получаете дополнительные квадратные метры, которые можно включить в жилую площадь недвижимости. Требования к этому способу увеличения комфорта перечислены в федеральных законах и локальных нормативных актах. Много вопросов возникает о том, куда и какие документы нужны для перепланировки и инстанции которые следует посетить, чтобы узаконить новую планировку. Следует помнить, что многие государственные организации принимают запросы через сайт Госуслуг, что значительно экономит время и силы.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Когда Подавать Документы В Налоговую

Помните: подавать заявление в судебный орган об устранении проведенной самовольной перепланировки имеют право не только представители государственных органов, но и собственники других квартир, наниматели по договору найма. Поэтому важно, чтобы собственник или наниматель недвижимости, планируя проведение ремонта, правильно и корректно оформил нужную документацию.

Перепланировка квартиры какие документы необходимы

Добрый день. Для узаканивания перепланировке Вам необходимо заключение экспертизы о соответствии перепланировки строительным нормам, а так-как оборудовали отдельный вход необходимо оформить решение общего собрания собственников помещений дома с разрешение на использование общего имущества (не минее 2/3 от общего числа).

до ЖК РФ законодательство четко не регулировала вопрос сохранения перепланировнного (переустроенного) помещения. В настоящее время теперь только через суд возможно сохранить перепланировку жилья. В случае если отсутствует разрешение на перепланировку, уже перепланированного помещения, то следует обращаться в суд, подава заявление и педставив документы на жилое помещения, а также справки из отдела архитектуры и проч.

Документы для перепланировки квартиры

Сложно найти человека, который был бы полностью доволен стандартной планировкой своей типовой квартиры. И поскольку купить недвижимость со свободной планировкой удается далеко не всем, большинство людей задумываются о перепланировке своего жилья. Но многих пугает и останавливает необходимость оформления огромного перечня документов, посещения специализированных учреждений для согласования изменений и для получения разрешения на перепланировку. На самом деле этот процесс не такой сложный, как может показаться. Достаточно лишь составить список необходимых документов, собрать пакет бумаг и определить для себя, какие действия и в какой последовательности совершать.

Впервые увидев список документов, которые необходимо оформить, многие теряются, а порой и вовсе перестают верить в реальность осуществления задуманного, или даже начинают вносить самовольные изменения в планировку квартиры. Последнее делать ни в коем случае не следует, так как такую квартиру впоследствии будет практически невозможно продать, обменять или заложить, а может, наоборот, придется выставить на торги в судебном порядке.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры в 2019 году

Часто одновременно с перепланировкой выполняется переустройство. Это виды работ, касающиеся систем коммуникации и разных типов оборудования помещения (замена, перенос на другое место). Эти преобразования также должны выполняться по предварительному согласованию и отражаться в технической документации.

  • исковое заявление, составленное по утвержденной форме;
  • проект преобразований;
  • заключение компетентных органов (пожарный надзор, СЭС и др.) о безопасности проведенных работ;
  • техническое заключение о безопасности перепланировки для устойчивости здания и функционирования коммуникаций;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных в помещении гражданах.
Ссылка на основную публикацию