Содержание
- 1 Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять
- 2 Вопросы, которые нужно задать при выборе квартиры
- 3 Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры
- 4 ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке
- 5 Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры
- 6 Статья: Что нужно знать при покупке квартиры
- 7 Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке
- 8 Покупка квартиры в новостройке
- 9 Правильные вопросы к застройщику
- 10 Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры в новостройке
Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять
Если по просьбе предоставить разрешение на строительство или документов на участок покупатель получил отказ, то можно уходить из офиса строительной компании и больше не возвращаться. Если некоторые документы менеджер компании предоставил, а другие нет, то можно попросить выслать оставшиеся документы на электронный адрес.
Вопросы, которые нужно задать при выборе квартиры
Сегодня многие вопросы снимает Интернет. Проектная декларация (если компания работает по ФЗ № 214), разрешительная документация, планировки квартиры, условия предоставления рассрочки или, к примеру, ипотеки, как правило, выложены на официальной странице компании или на сайте конкретного объекта. Если покупатель сравнивает несколько вариантов, то ключевыми должны быть цена за кв. м, метраж, близость метро или общественного транспорта, наличие социальных объектов. Немаловажный фактор – репутация строительной компании (история, количество и качество реализованных проектов, планы на будущее). Таким образом, к моменту обращения в компанию у покупателя будет сформировано не только мнение об объекте и компании, но и список вопросов, требующих уточнения. Во время визита и общения с менеджером отдела продаж следует ознакомиться с техническим регламентом, задать вопрос по подведению коммуникаций.
Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры
Не лишним будет спросить о возведении объектов социальной структуры и поинтересоваться о перспективе: какая застройка планируется через несколько лет, а также, есть ли недалеко от дома экологически вредные предприятия, железнодорожные пути, свалки и кладбища.
ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке
Также нередки ситуации, когда застройщики массово начинают осваивать какой-либо район, который начал пользоваться популярностью у покупателей. В итоге это приводит к перенаселенности района и проблемам с транспортным сообщением, парковкой и комфортом жителей в целом.
Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры
Необходимо проверить даты и наименование организации, указанные в документе. Если разрешение не оформлено, просрочено или оформлено неверно, здание не может быть сдано в эксплуатацию и привлечь застройщика к ответственности будет сложно.
Статья: Что нужно знать при покупке квартиры
Панельные дома возводятся из крупных панелей слоистой структуры. Из панелей можно поставить дом достаточно быстро. Панели позволяют строить теплые и прочные дома до 20 этажей (при доскональном выполнении всех технологических условий). Но надо учитывать несколько особенностей такого дома:
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке
Для этого необходимо получить информацию об объектах, возведенных компанией. В проектной декларации, размещенной в СМИ или в Интернете, указываются все проекты с участием фирмы за последние 3 года. Важно узнать о качестве строений, соблюдении сроков работ, наличии юридических проблем у дольщиков.
Покупка квартиры в новостройке
Многих застройщиков мы знаем по судебным делам наших клиентов. Нашей основной деятельностью является взыскание неустойки и различных убытков с застройщика. Но эта основная деятельность позволяет нам владеть информацией, которой мы можем делиться с клиентами, готовыми купить квартиру в новом доме. Девяносто процентов покупателей новостроек даже не представляют себе тех рисков, которые бывают при покупке жилья в строящемся доме. Ведь проблемы, с которыми сталкиваются покупатели новостроек, практически одинаковые и кочуют от одной застройки к другой. Мы расскажем вам и для пущей убедительности покажем многочисленные решения судов, отражающие те проблемы, которые попытается скрыть застройщик при заключении договора. Причем зачастую эти решения суда именно с тем застройщиком, с которым вы хотите заключить договор. Я не хочу вас отговорить от покупки квартиры в новостройке, ведь я сам приобрел квартиру у одного из указанных выше брендов и застройщик меня не подвел. Квартиру я получил в согласованные сроки и к качеству дома у меня нареканий нет. Риск был просчитан и максимально минимизирован, чего и вам желаю.
Правильные вопросы к застройщику
Придя в офис, задавайте как можно больше вопросов. Прежде всего советую очень внимательно изучить правовую базу проекта: договор аренды земельного участка или свидетельство о собственности на него, разрешение на строительство, инвестиционный контракт и прочие документы, проясняющие обязательства застройщика перед городом. А заодно и продавца: тут главное – проверить грамотность оформления и сроки действия агентского договора риэлтора – он подтверждает право продавать квартиры. Отсутствие таких документов – явный повод задуматься.
Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры в новостройке
При покупке квартиры, где не предусмотрена чистовая отделка, важно проверить стены и пол на отсутствие щелей или трещин. "Был прецедент, когда жильцы, делая стяжку пола, залили раствором через перекрытия квартиру этажом ниже — в полу оказалась трещина, которую при беглом осмотре не заметили", — рассказывает Софья Лебедева. Известны случаи, когда бетонные плиты на полу были положены неровно — отдельные выступали на несколько сантиметров. Чтобы выровнять все полы, пришлось засыпать огромным количеством пескобетона всю квартиру, что привело к дополнительным расходам на материалы и услуги рабочих.
Загрузка...
