Калькулятор стоимости доли в квартире

Калькулятор стоимости доли в квартире

Данный сервис позволяет оценить примерную стоимость квартиры в Казани по заданным параметрам. При расчете среднерыночной цены 1 кв.м. жилья в качестве исходной информации используются объявления, публикуемые в СМИ о недвижимости г.Казани. Необходимо обратить внимание на то, что в процессе оценки недвижимости не учитываются некоторые качественные и количественные характеристики оцениваемой квартиры, такие как: – общее состояние квартиры, – размер кухни, – наличие лоджии, балкона, их размер, – высота потолков, – наличие лифта и мусоропровода, – год постройки, – качество постройки дома, – внешний вид дома, – состояние подъезда, – близость к транспортным магистралям Казани, – наличие развитой инфраструктуры, – наличие автостоянки, – социальный статус окружения. Поэтому произведенная оценка средней стоимости 1 кв.м.

Дорогие друзья, приветствуем вас на странице сервиса «онлайн калькулятор оценки квартиры «. Прошу обратить внимание, что агентство недвижимости Московско-Парижского банка, на чьём сайты вы оказались, предоставляет услугу БЕСПЛАТНОЙ оценки квартир только в Москве и Московской области.

Независимая оценка доли в квартире

• если она соответствует только части площади отдельной комнаты, стоимость квадратного метра снижается на 20-40%;
• в многокомнатной квартире доля, которая по площади меньше самой маленькой комнаты, стоит на 20-50% дешевле реального показателя;
• при продаже долевой собственности ее стоимость может дополнительно снизиться относительно расчетной в ходе переговоров с другими участниками сделки.

Оценка доли в квартире — одно из исследований в отношении имущественных прав. Долевая собственность имеет ряд особенностей, в том числе, в аспекте ценового вопроса. Так, рыночная цена ½ доли в квартире не равна половине стоимости этого же жилья. Долевая собственность, которая распродается по отдельности, практически всегда стоит дешевле соответствующей ей части недвижимого объекта.

Оценка доли в квартире

Сейчас рынок долей перенасыщен изначально непродаваемыми вариантами, выставленными по завышенным ценам. Это произошло по причине того, что таким делом, как оценка доли в квартире, стали заниматься все, кому не лень. Принцип работы агентства недвижимости прост — заманить клиента к себе высокими ценами. Поэтому, отвечая на звонки клиентов, расторопные агенты, не стесняясь, объявляют им более высокие цены на их доли квартир, чем они есть на самом деле, и, при этом, всячески убеждают клиента, что сумеют продать их по этой цене.

То есть, в случае, если Вы пришли к согласию со всеми Содольщиками продать квартиру и поделить деньги поровну, то Вам досталось бы ровно 2 000 000 рублей. Однако, это совершенно не значит, что какой-то идиот купит у Вас 1/4 долю квартиры за эти деньги. И так, мы с Вами определили идеальную цену доли, а теперь нужно вычислить её продажную цену.

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн

Наши специалисты постоянно отслеживают цены на рынке московской недвижимости и анализируют тенденции изменения стоимости типовой недвижимости во всех районах г. Москвы. Мы отслеживаем рыночные цены на квартиры и доли в них, офисные и административные здания, нежилые помещения. Если вы интересуетесь текущими или прошлыми ценами на недвижимость в Москве, мы предлагаем воспользоваться нашими онлайн-калькуляторами расчета примерной/средней величины рыночной стоимости типовых объектов жилой и коммерческой недвижимости на различные даты.

Здесь можно быстро рассчитать примерный ориентир стоимости для типового офисного помещения в случае его купли-продажи. Для расчета укажите все параметры помещения в соответствующих полях калькулятора. Оценка возможна как на текущую, так и на прошедшую дату, вплоть до 2011 г., стоимость определяется с НДС.

Порядок и формула расчета стоимости доли в квартире

Однако подобные расчеты, как правило, корректны лишь с математической точки зрения, так как на стоимость отчуждаемой доли в реальности влияет целый ряд ценообразующих факторов. Прежде всего, цену диктует сам рынок недвижимости, основываясь на законах спроса/ предложения. По статистике, желающих приобрести долю в квартире намного меньше, чем тех, кто ищет комнату в коммунальной квартире или общежитии. Доля жилья наиболее востребована, по мнению специалистов, тогда, когда покупателям требуется не место проживания, а официальная регистрация.

В случае, когда пользовательский порядок сособственниками жилья не определен на момент продажи, но все-таки имеется возможность согласовать такой порядок в дальнейшем и получить в распоряжение отдельную комнату, специалисты при оценке доли рекомендуют ориентироваться на стоимость самой маленькой комнаты в общем жилье, уменьшенной еще на 30-40%. Такое понижение цены связано с потенциальными расходами будущего собственника доли на согласование и определение порядка использования жилья.

Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция

Или на личные средства свойства квартиры были изменены к лучшему, например, в ней сделан евроремонт. Такое действие невозможно отделить от жилища, и поэтому участник ремонта вправе просить увеличение его доли в праве общей собственности по согласию всех собственников. Но если оно не достигнуто, то установить долю можно в судебном порядке.

В такой квартире проживают совсем не родственники, а посторонние друг для друга люди, и выделение долей проходит на основании имеющейся площади. Каждая доля регистрируется, и имеет свое свидетельство о собственности на конкретного гражданина или граждан, если в ней проживает семья.

Как посчитать доли в квартире — калькулятор

Крайне важно определить правильную стоимость недвижимого объекта, особенно если совладельцы решают продавать это имущество и делить деньги. При завышенной цене спрос на недвижимость резко падает, и ждать потенциального покупателя приходится довольно долго. С другой стороны, заниженная цена ведёт к потере прибыли, что также нехорошо.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что существует только два варианта выдела доли: в натуре и денежной компенсацией. Получить их можно либо через заключённое письменное соглашение, либо через судебный орган. Разумеется, второй вариант более затратный и по деньгам и по времени, однако оспорить его уже ни у кого не получится.

Калькулятор стоимости доли в квартире

Соответственно, долю в можно оценить в денежном эквиваленте. выкуп доли другим собственником; продажа доли на открытом рынке; раздел имущества между супругами или наследниками; оформление наследства у нотариуса; определение налогооблагаемой базы для правильного исчисления налога.

Мы предлагаем Вам воспользоваться калькулятором оценки онлайн . чтобы получить стоимость своего жилья с помощью экспресс оценки по адресу в Москве. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы оценить квартиру, вы можете узнать, перейдя по следующим ссылкам: Независимая рыночная оценка в Москве — услуги нашей компании по оценке жилых помещений и расчету стоимости квартир в Москве и Подмосковье Документы, необходимые для оценки квартиры — перечень документов, требуемых при проведении оценки жилья недвижимости — наша компания предлагает вам весь перечень услуг по оценке недвижимости и имущества.

Доля в квартире: выгодное предложение

Итак, что такое доля? Доля — это понятие скорее правовое и не привязано к квадратным метрам. Ее нельзя огородить забором и нельзя потрогать. Собственнику может принадлежать какая-то часть, допустим, 1/8 или 1/16 общей собственности. Но нельзя определить, где конкретно она находится – в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры.

Сейчас в Москве и во многих других городах России трудно приобрести собственное жилье. Кто-то снимает, кто-то живет в общежитии, кто-то усердно копит на квартиру. Но существует определенная группа людей, которая стремится приобрести «кусочек» квартиры не для того, чтобы жить там, а чтобы просто-напросто прописаться. В основном приобретается доля квартиры даже в ветхом жилье. Сегодня на рынке недвижимости таких предложений более чем достаточно.

Как рассчитать долю в квартире

Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей. В первом варианте общее прав делиться на две или более самостоятельных правовых единицы, тогда как в результате выдела общее владение объектом сохраняет свою силу наряду с появлением новой самостоятельной единицы.

Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Из этого материала вы узнаете, как рассчитать долю в квартире или разделить совместную собственность между членами семьи?