Кредит под материнский капитал

Кредит под материнский капитал

В первую очередь, вам необходимо будет найти тот банк, что осуществляет операции с материнским капиталом. Условия в таком случае вас ожидают достаточно привлекательные и выгодные, скорее всего, вам достаточно будет внести лишь десять процентов от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, а также выплачивать подобный ипотечный кредит вам предстоит на протяжении максимального срока – тридцати лет.

В большинстве случае, чтобы получить кредит под материнский капитал вам не понадобится даже поручитель. Однако если вдруг банк сочтет ваш ежемесячный доход недостаточным для получения желаемой вами суммы в качестве займа, например, если ежемесячный взнос будет доходить до 40-50 процентов вашей оплаты труда, тогда вам остается только взять созаемщика. В качестве последнего подойдут ближайшие родственники – супруг, супруга, родители.

Советы клиентам банков

Изначально потратить «детские» деньги можно было лишь после того, как ребенку исполнялось три года. Но не так давно наше правительство «одумалось» и разрешило использовать полученные средства для улучшения жилищных условий семьи сразу же после рождения (или усыновления) второго малыша.

Сбербанк – один из немногих банков, который разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса: при покупке готового жилья или квартиры в строящемся доме, при строительстве загородного дома, а также в программе: «Ипотека с государственной поддержкой».

Условия кредита под материнский капитал в Сбербанке

Использовать капитал в любых целях не получится, у него есть определенная направленность. Чаще всего тратят данную субсидию для покупки жилой недвижимости. Сумма социальной помощи не так велика, чтобы полностью покрыть затраты на покупку квартиры. Вот почему ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке так актуален сегодня. Этот банк выбирают еще и из-за выгод по займу.

• валютой могут быть выбраны не только рубли, но еще евро и доллары;
• максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
• процентная ставка устанавливается индивидуально, она может варьироваться от 10 до 15% в год;
• минимальная предоставляемая банком сумма по займу – 450 тысяч рублей;
• максимальный размер кредита составляет 18 миллионов рублей;
• обязательно оформление приобретаемого жилья в собственность (вписываются в квартиру и дети).

Как взять кредит под материнский капитал? Какие банки его дают, на каких условиях и какие документы нужны

Если принято решение о погашении задолженности по ипотечному кредиту материнским капиталом, то, прежде всего, необходимо обратиться в банк с письменным заявлением. Банк должен предоставить заемщику справку, в которой будет указан остаток задолженности и проценты. Эту справку, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, необходимо предоставить в ПФ. Кроме этого, если получатель сертификата и заемщик – разные лица, то необходимо предоставить копию паспорта заемщика и свидетельство о браке. Решение обычно приходится ждать не меньше месяца. Его доводят заявителю в письменной форме. В случае положительного решения, ПФ в течение двух месяцев переводит денежные средства на погашение кредита. После этого банк пересчитает и предоставит заемщику новый график погашения. В результате чего нагрузка на семейный бюджет существенно снизится.

Материнский капитал – это форма государственной финансовой поддержки для семей, которые воспитывают детей. Такие выплаты существуют с 2007 года. За это время неоднократно вносились изменения в закон для расширения и дополнения списка целей, на которые могут быть использованы средства, полученные в рамках материнского капитала. Одним из таких направлений является улучшение условий проживания семьи. Сегодня мы поговорим о том, как получить кредит под материнский капитал.

Ипотечный кредит под материнский капитал

С недавних пор стало возможным направлять средства материнского сертификата на ремонт и реконструкцию частных домовладений. Правда, при этом установлено условие – в результате проведенных работ жилая площадь строения должна увеличиться. Но и такое расширение возможностей использования сертификата позволяет некоторым банкам производить выдачу потребительского кредита под материнский капитал, что всегда было категорически запрещено. Это могут быть так называемые ссуды на особые нужды либо другие формы кредитования без четко прописанных целей займа средств.

Вопрос, как использовать эти средства наиболее эффективно, волнует многие семьи. Ведь выдаваемый сертификат – это еще не деньги, а только право на них. Поскольку не существует законного способа получить их наличными, взять кредит под материнский капитал – на сегодня самая доступная и популярная возможность его реализации.

Кредит под маткапитал наличными

На день настоящий материнский капитал является самой ощутимой помощью от государства. Понижение рождаемости свидетельствует в первую очередь об отсутствии необходимых средств на воспитание ребенка. Именно это и обусловило создание программы помощи матерям.

Величина материнского капитала достаточно значительна, что наталкивает на мысль потратить часть денег на бытовые нужды. Стоит ли воспользоваться предложениями по обналичиванию семейного капитала? Как оформить кредит наличными за счет материнского капитала?

Кредиты и займы под материнский капитал

Существуют определенные нюансы использования ипотечного кредита, взятого под материнский капитал. Неважно на кого был оформлен кредит, супруга или супругу. Современное законодательство, разрешает пользоваться материнским капиталом по взятому кредиту на любого из супругов.

Не все банки принимают материнский сертификат в качестве первоначального взноса. Это происходит из-за большого юридического риска. Закон строго требует, чтобы в случае использования материнского капитала при первоначальном взносе, несовершеннолетние дети обладали правом собственности в приобретаемом жилье. Доли несовершеннолетних должны быть одинаково разделены в приобретаемой жилплощади.
Вот список банков, готовых принять материнский сертификат, в виде первоначального взноса по ипотеке:

Займы и кредиты под материнский капитал

В самом тексте договора должна быть четко указана цель финансирования, если вместо «жилое помещение» или «жилье» с конкретными характеристиками в качестве цели кредитования указано «приобретение недвижимости», то погасить такой заем не удастся – нужно будет уточнить формулировку в бумагах.

Впрочем, предусмотрены и исключения – не нужно ждать три года тогда, когда существует необходимость погасить часть имеющегося ипотечного кредита. В этой ситуации распорядиться средствами материнского капитала можно незамедлительно после появления в семье второго ребенка.

Кредит под материнский капитал

Сразу (т.е. сейчас) взять кредит под материнский капитал Вы не сможете, поскольку у вас еще нет сертификата. Чтобы не терять время, мать ребенка или ее супруг могли бы оформить в банке обычный ипотечный кредит на приобретение этого дома (т.е. целевой, на покупку конкретного жилого помещения). Этот кредит можно будет полностью погасить материнским капиталом сразу после получения сертификата, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет. Но это предполагает необходимость решения нескольких проблем:

Процент по такому займу будет выше, чем по обычной ипотеке, однако из-за более коротких сроков погашения такого займа (обычно до 2 месяцев после получения займа) общая переплата будет меньше. Более того, проценты будут также погашаться из материнского капитала (т.е. на их погашение как раз пойдет остаток средств по сертификату в размере 453 — 400 = 53 тыс. рублей, и собственных средств Вам платить вообще не придется). Но условия по займу нужно внимательно уточнять в каждой конкретной организации, которая его сможет Вам предоставить.

Кредит под материнский капитал

Выгодные предложения ипотеки занимают перечень банковских услуг. Кредитные организации перестали требовать 50% от стоимости приобретаемой недвижимости в качестве первого взноса. Сегодня для получения кредита под материнский капитал по ряду программ достаточно внести первоначально 20%, а если привлекаются средства материнского капитала на ипотеку, то этот порог снижен и до 10%.

Банки больше не настаивают на том. чтобы весь доход заемщика был прозрачным, подтвержденным справкой 2НДФЛ по основному месту работы, кредитные комиссии рассматривают суммарный доход – у различных работодателей по совместительству ( его можно подтвердить только справкой по форме банка), от сдачи недвижимости в наем. Следствием стала, реальная доступность заемных средств для среднего россиянина. Так, в Петербурге семья с совокупным месячным доходом около 50 тыс руб., а это, надо сказать, совсем не исключительная сумма для этого города, может получить ипотеку в 1,5 млн.руб.