Можно ли взять в банке кредит под залог квартиры

Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры

Сможете ли вы взять потребительский кредит под залог единственной квартиры залогодателя, причём с определёнными обременениями сказать не берусь, так как однозначного ответа на ваш вопрос нет. Начну с того, что у каждого банка свои правила и подходы к кредитованию. И в каждом банке действуют свои внутрибанковские требования, предъявляемые к залогу, в том числе и к залогу квартиры. Однако, я вряд ли ошибусь, если скажу следующее — большинство Российских банков не устроит залог квартиры, если она является единственным жильём залогодателя. Поясню, почему я акцентирую внимание именно на единственном жилье.

Кредит под залог квартиры и дома

Если приобретение жилья не входит в планы клиента, то можно оформить нецелевую ссуду наличными. Банки готовы давать россиянам в долг до 80% от стоимости жилого объекта при выполнении требований к недвижимости и к самому клиенту. Потребительский кредит под залог квартиры – самый быстрый способ получить определенную сумму. Заемщик сам решает, куда потратить деньги: на бытовые нужды, ремонт, обучение, развитие бизнеса. Процент по такому займу зависит от финансового учреждения и составляет 12-18% годовых.

Где и как взять кредит под залог квартиры

• очень быстрое рассмотрение заявки банком (и в большинстве случаев – с положительным результатом);
• иногда – максимально выгодная процентная ставка и повышенный срок погашения кредита;
• более весомая сумма займа;
• возможность отдавать деньги вместе с созаёмщиками (на определенных условиях);
• отсутствие необходимости в сборе большого пакета документов.

Кредит в банке под залог квартиры

• свидетельство о том, что вы имеете право собственности на нее;
• кадастровый паспорт этого объекта недвижимости;
• документ, который является подтверждением возникновения права собственности, к примеру, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве;
• справка обо всех лицах, которые прописаны в доме;
• справка о том, что на данном объекте недвижимости отсутствуют какие-либо обременения и аресты.

Если есть ипотечная квартира, можно ли передать ее в залог по другому кредиту

Что касается возможности последующей ипотеки, то во всех статьях указанной главы присутствует важная оговорка – применение возможно с разрешения залогодержателя. То есть действующего кредитора – банка. Получить его достаточно проблематично. Так же сложно найти коммерческую структуру, готовую стать в очередь по ипотеке.

Взять кредит под залог квартиры в Санкт-Петербурге в банках

Чтобы получить кредит под залог квартиры, необходимо предоставить банку все стандартные документы (в них входит справка о доходах), а также документы на квартиру, подтверждающие ваше право владения ей. Кроме того, закладываемая квартира не должна находиться в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта. Сумма, на которую можно взять кредит под залог квартиры или ее доли, достигает, как правило, 60-80% в зависимости от стоимости залога. Срок для этого типа залога может достигать 25 лет. Кроме того, заемщик должен соответствовать требованиям банка. Так, некоторые выдают займы под залог квартиры пенсионерам, однако каждый банк устанавливает собственные возрастные границы, как правило не выше 70 лет.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Что это значит? Пока заемщик не погасит полностью долг по кредиту, он не может залог продать или каким-либо образом произвести отчуждение этого имущества. В то же время закон позволяет:

• иметь доходы от сдачи в аренду заложенной недвижимости;
• осуществлять ремонт;
• с согласия банка можно прописать в заложенной квартире родственников.

Как получить кредит под залог недвижимости

На сегодняшний день, банковские учреждения предоставляют займы под залог недвижимости практически каждому, кто обратиться к ним. Причиной этому является гарантия возврата задолженности и начисленных процентов. В том случае, если заемщик прекратит выплату по кредиту, то после завершения судебных разбирательств заложенная недвижимость переходит в непосредственную собственность кредитора. Далее, он вправе использовать данное имущество исключительно на свое усмотрение: сдать в аренду, продать и т.д.

Кредит безработному под залог недвижимости

Использование недвижимости в качестве залога может быть единственной возможностью для безработного получить ссуду в банке или кредитной организации. В случае залогового обеспечения банк не будет требовать справки установленной формы о доходах, которую неработающий или работающий неофициально человек предоставить не может.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Являюсь постоянным клиентом банка, но обращаясь в очередной раз в отделение по ул. Никулинской, 25, получил вежливый отказ в получении кредита под залог. Оказывается, банк не предоставляет кредиты частным предпринимателям. Считаю такую политику абсурдной и очень разочарован!