Образец Договор Найма Жилья Образец 2019 Между Физическими Лицами

Простой договор найма жилого помещения между физическими лицами в 2019 году

Если наниматель собирается жить в снятой квартире с домашним питомцем, целесообразно, если договор аренды жилого помещения будет иметь соответствующее дополнение – расписку-разрешение от хозяина. Речь обычно идет о содержании крупных питомцев: кошек, собак. Но также стоит перестраховаться даже при наличии рыбок или хомячков.

В законах не предусмотрена разница при сдаче квартиры незнакомцам или близким родственникам. Однако на деле вторые получают недвижимость либо по цене ощутимо ниже рыночной, либо и вовсе бесплатно. Но даже при подобном проживании хозяин может заключить соглашение. Ст. 689 Кодекса предусмотрен такой тип документа, как договор безвозмездного пользования объектом недвижимости. И даже если квартиранты не платят аренду, у них есть обязанности. Родственники должны бережно пользоваться помещением и при выезде оставить его в том же виде, в каком оно было при заселении.

Договор найма жилого помещения

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.

Неправильно составленный договор может быть признан недействительным или ничтожным. Если стороны уверены в том, что они не допустят оплошности в процессе его заполнения, они могут скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами из интернета, заполнив его вручную.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Договор найма жилого помещения образец 2019 между физическими лицами

Если заключается сделка, необходимо скачать образец договора найма жилого помещения между физическими лицами. Документ должен быть составлен на бумажном бланке. Он включает в себя важные сведения о заключаемой сделке. Когда все данные внесены в бумагу, происходит ее подписание.

Чтобы составить договор правильно, лучше обратиться в агентство или использовать готовые бланки. Их без особой сложности удастся найти в сети. Если человек всё же решит подготовить соглашение самостоятельно, ему предстоит внести в договор следующие пункты:

Договор найма жилого помещения образец 2019 между физическими лицами скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»______________ _______ года.
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
• При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, образец за 2019

Приведённый ниже договор не есть абсолютный неизменный шаблон. Вы можете корректировать его под свои нужды. В него вы можете включить все важные для себя пункты и исключить те, которые для вас неважны совсем. Вы даже можете указать обязательным пунктом поливать цветы 2 раза в неделю или запретить в определённую комнату.

Когда у собственника есть желание сдать, а у арендатора — необходимость снять в аренду квартиру, то обеим сторонам желательно заключить договор аренды (найма) квартиры (жилого помещения). Он может оказаться, пусть и не гарантией исполнения обязательств, так хотя бы подстраховкой. При наличие подписанного договора владелец квартиры просто так уже не сможет выгнать добросоветсного нанимателя. А жильцы в случае кражи или порчи имущества уже не смогут обоснованно заявить "мы эту квартиру не снимали". В зависимости от вашего оптыта по сдаче жилья и отношения к своей собственности вам и решать, заключать самый простой типовой договор или же с актом приёма-передачи и с описью всего ценного имущества, находящегося в квартире. (Оба образца прилагаются).

Правила оформления договора найма между физическими лицами

Но при заключении договора найма, не все граждане понимают свой спектр прав и обязанностей. Не владеют инструментарием для решения правовых вопросов, который представлен в виде Жилищного Кодекса РФ. Рассмотрим понятийный аппарат подобных договоров, сравним найм и аренду, разберём особенности договора найма.

Большинство людей, переезжая в крупные города, в связи с обучением, работой или простой сменой места проживания, не имеют возможности сразу же купить квартиру. Потому подспорьем в разрешении жилищного вопроса выступает договор найма жилого помещения между физическими лицами. Это относительно дешевле, по сравнению с покупкой жилья, да и снимая жилплощадь вы более мобильны, нежели владельцы квартир.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

• Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
• Обратите внимание на регистрацию в паспорте
• Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
• Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
• Определите условия проверки состояния квартиры
• Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
• Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
• Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
• Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
• Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Образец договора аренды квартиры

Данный вид договора обязательно составляется в письменном виде, но может иметь свободную форму. Следует указать где и когда заключается сделка, внести паспортные данные и ФИО обеих сторон без сокращений. Так как предметом договора является квартира, обязательно прописывается ее оценочная стоимость, перечисляются все характеристики — точный адрес расположения квартиры, площадь с указанием количества комнат и имеющейся мебели и т.д..

Вы можете бесплатно скачать образец типового договора аренды жилого поещения в формате pdf, распечатать и заполнить договор в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью ворд (MS Word), заполнить и распечатать уже готовый договор аренды.

Договор найма жилого помещения

• ксерокопии документов на жил. пом-ние;
• ксерокопии документации, утверждающей владение недвижимостью по праву;
• опись, составленная относительно дополнительного имущества, которое передается вместе с жилплощадью;
• копии документов, устанавливающих личности участников договоренности;
• и другие необходимые документы.

Договор найма в отношении жилого помещения подразумевает процедуру оформления между двумя сторонами, одной из которых может выступать физ. лицо, а второй юр. лицо, гос. или мун. орган, другое физ. лицо, соглашения, в рамках которого предоставляется под временное, краткосрочное или постоянное проживание площадь квартиры, загородного или городского дома, отдельная комната.

Договор на сдачу квартиры в аренду: образец 2019

В третьем разделе договора опишите, что вы позволяете съемщику делать в арендуемом жилье, а также его основные обязанности. Кроме стандартных (вносить оплату, не забывать о счетах, соблюдать тишину), можно внести и особые условия: о детях или животных, о возможности проведения ремонта и т. п.

1. Наниматели квартиры чувствуют ответственность и стабильно вносят платежи.
2. Если они сбегут, не заплатив за последний месяц проживания, их можно заставить сделать это через суд.
3. В случае порчи имущества хозяин сможет взыскать компенсацию.
4. Владелец жилья может планировать свои доходы, ведь официальные арендаторы нечасто съезжают раньше оговоренного срока.