Перепланировка Квартиры Куда Обращаться В Архангельске

Согласование перепланировки квартиры

3. Запрещается сносить перегородки и пробивать в них проёмы в домах, где все стены несущие (93 серия и 5-этажные панельные дома, где на площадке три квартиры). Можно сносить перегородки и пробивать проёмы в каркасных панельных домах (ульяновская серия и 5-этажные панельные дома, где на площадке четыре квартиры).

Основной документ, который нужен, чтобы заказать проект перепланировки квартиры – технический паспорт. Если нет техпаспорта то нужно попросить в БТИ копию плана квартиры с поэтажного плана дома. Согласовать проект может специалист «Троицкого Дома» – в этом случае нужна нотариальная доверенность.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

В зависимости от правонарушения на собственника (нанимателя) могут налагаться штрафы либо применяться предупреждения. Порча жилых помещений либо использование их не по назначению налагает штраф в размере от 10 до 15 минимальных величин, несогласованная перепланировка – от 20 до 25 минимальных величин.

• предоставление не всех документов;
• предоставление в орган документов, который не имеет полномочий в принятии решений в вопросах перепланировки;
• наиболее частой причиной отказа является несоответствие проекта требованиям, установленным законодательствам.

Перепланировка квартиры куда обращаться в архангельске

Под понятие перепланировки не попадает: текущий ремонт квартиры (окраска, оклеивание стен, потолков, настил полов и многое другое). Задуматься следует тогда, когда вы планируете изменить конфигурацию квартиры, т.е. снести, перенести перегородки или капитальные стены, перенести инженерные сети и санитарно-техническое оборудование и т.п. В этом случае можно избежать многих проблем, если вовремя обратиться к специалистам.

1.1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования «Город Архангельск» (далее — муниципальная услуга) и стандарт предоставления муниципальной услуги, включая сроки и последовательность административных процедур и административных действий органов Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее — Администрация) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

Куда обращаться при перепланировке квартиры в Москве

В этом случае важнейшим итогом усилий по согласованию будет техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке, что дает зеленый свет законному оформлению фактического состояния квартиры. В данном случае не потребуется обращаться за согласованием перепланировки на стадии проекта, так как он уже реализован.

Проект перепланировки – это ключевой документ в согласовании ремонта с перепланировкой, без которого невозможно обойтись до начала работ. Конечно, потребуется воспользоваться услугами организации с СРО. В случае, если не затрагиваются несущие конструкции, можно упростить себе жизнь и даже неплохо сэкономить, заказав такой организации еще и техническое заключение.

Процедура регистрации перепланировки квартиры

В этом случае регистрация проводится только через суд, поэтому придётся потратить больше времени и денег. Но, если все изменения не противоречат закону, то тогда их можно будет утвердить. Но, если же они не соответствуют нормам, то тогда придётся всё вернуть в прежний вид.

Для обычной регистрации потребуется сначала обратиться в БТИ. Надо будет получить технический паспорт на квартиру, в который позже будут внесены все изменения. А для этого надо на руках ещё иметь проектно-техническую документацию, созданную специальной организацией с лицензией.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Обращаться с жалобой на незаконную перепланировку квартиры можно только в учреждения государственного самоуправления, куда заявитель должен явиться лично. В первую очередь следует обратиться в орган, который согласовывал проект перепланировки и должен был выдать разрешение на неё. После подачи заявления с жалобой государственное учреждение вправе сообщить в иные организации, инстанции и далее передать это дело в суд.

Чтобы не оказаться в неловком положении нужно убедиться, что у владельцев соседской квартиры нет разрешения на перепланировку. Можно попросить соседей предъявить разрешение. Если они откажутся, то можно направиться в эксплуатационное учреждение, в котором обязательно имеется копия выданного разрешения. Даже если в эксплуатационном учреждении нужной копии не оказалось, то это не подтверждает то, что перепланировка проводится незаконно. Это связано с тем, что жилищная инспекция не считает необходимым рассылать копии разрешений во все учреждения. Поэтому следующим этапом станет посещение жилищной инспекции.

Перепланировка квартиры в Архангельске

Для того, чтобы вам разрешили заниматься переустройством квартиры, необходимо собрать целый пакет документов и запастись терпением. Порой согласование может затянуться на несколько месяцев. К счастью, сейчас есть много фирм, помогающих облегчить этот процесс. Сотрудники компаний соберут за вас документы и отнесут в специальные организации.

Перепланировка в современной квартире – не редкость. Кто-то сносит стены между помещениями, другие – ставят в комнате несколько перегородок. Однако не все задумываются о законности данной операции. Бездумный снос стен в квартире может привести к плачевным результатам. Любое нарушение в строении многоквартирного дома подвергает опасности всех жильцов. К тому же незаконно проведенная перепланировка значительно затрудняет дальнейшую продажу квартиры.

Перепланировка квартиры: куда обращаться в Могилёве

• установка индивидуальных приборов учёта воды,
• замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов,
• устройство неотапливаемых помещений за счёт остекления балконов и лоджий (согласование с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства);
• установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
• замена газовых плит,
• установка индивидуального прибора учёта газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).

Требуют согласования с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда – ЖЭУ (с организацией граждан-застройщиков, специализированными организациями, обслуживающими жилой дом), но не требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработки проекта и его государственной экспертизы, для следующих ремонтно-строительных работ:

Если перепланировка квартиры незаконная, какая грозит ответственность

• по звонкам и обращениям от соседей, которые уверены в проведении работ и не желают их, поскольку это будет ущемлять их интересы;
• по заявлению, поступившему из ТСЖ, УК или ЖК, которые обязаны осведомлять инспекцию обо всех новшествах, происходящих в доме и квартирам в его составе;
• из иных источников, в том числе анонимных звонков и писем, а также по сигналу от участкового, контролирующего жилой район.

1. Физические лица (собственники) наказываются штрафом в размере от 2000 тысяч рублей.
2. Для тех, кто поменял перекрытия и внес прочие изменения в жилье иного типа, то есть не многоквартирные дома, штраф будет меньше.
3. В случаях, когда собственник отказывается возвращать жилое помещение в прежний вид или перепланировку провести невозможно, недвижимость реализуют на публичных торгах. Решение о проведении публичных торгов выносит суд. Участие в них принимают граждане и организации.

Куда обращаться по перепланировке квартиры

Конечно, жалоба на незаконную перепланировку не обрадует ваших соседей, а точнее конкретного «ремонтника». Можно попробовать договориться… Но где гарантии, что ваш сосед пойдёт согласовывать «переделку» жилья со всеми инстанциями и службами, а не продолжит свою кипучую деятельность? Лучше сразу сообщить о незаконном переустройстве в Жилищную инспекцию.

Если имеется предписание на восстановление помещения, то в указанные сроки собственник должен провести эти работы. При отказе от придания помещению первоначального вида согласно статье 29 ЖК РФ жилье выставляется на торги. После реализации часть вырученных средств, направляется на восстановительные работы, остальные передаются нарушителю.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

Рассмотрим ситуацию с иной стороны, как поступить при незаконной перепланировке, куда жаловаться, если имеются подозрения на перепланировку в соседской квартире? Не нужно сразу обращаться в жилищную инспекцию, прежде всего, побеседуйте с соседом, как правило, если у него есть соответствующее разрешение, он продемонстрирует вам его.

Однако, снимая с контроля соответствующую жалобу, жилищная инспекция передает дело в судебный орган. Далее, получив уведомление, собственник сам будет обращаться в инспекцию на предмет согласования перепланировки, поскольку судья может вынести постановление о продаже жилья с публичных торгов и возврату части суммы владельцу квартиры за вычетом средств, затраченных на приведение жилой площади в состояние, которое не противоречит нынешним законам.

Куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку

• бланк заявления на перепланировку;
• документы, свидетельствующие о наличии у заявителя права собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт квартиры;
• согласие всех членов семьи (требуется письменная форма);
• заключение от уполномоченных органов, если жилье является памятником архитектуры, истории, культуры.

• составление проекта. В зависимости от того, какую перепланировку хочет осуществить собственник, он может обратиться к инженеру, или составить чертеж самостоятельно, используя в качестве основы технический план квартиры;
• получение в БТИ схемы жилого помещения;
• обращение в муниципальный комитет, который выступает в качестве сторон в договоре муниципального найма, для одобрения изменения конструкции жилья;
• получение разрешения в Роспотребнадзоре, МЧС, а также других инстанциях, которые проверяют соблюдение в плане жилого помещения пожарной безопасности, санитарных норм, а также других требований, предъявляемых к жилищу;
• оформление в жилищной комиссии, после подачи всех необходимых документов, одобрения на перепланировку.