Содержание
Дизайн проект 3-х комнатной квартиры в современном стиле площадью 140 кв
Дизайн спальни 4-комнатной квартиры также выполнен в современном стиле. Само помещение невелико по площади, но мы придали ему максимальную функциональность. На выбор заказчика было представлено два варианта оформления спальни в различных цветовых решениях.
Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры площадью 140 кв. м в Москве мы разрабатывали для находящегося в расцвете лет успешного руководителя компании. Хотя обстановка и отделочные материалы подбирались достаточно дорогие, сам проект выполнен в строгом, даже упрощенном, современном стиле.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Размер общей квартирной площади применяется для муниципального статистического надзора, а данные квартирной площади – для официального статистического учёта ресурса жилья в РФ, установления социальной жилищной нормы, расчета по коммунальным платежам и прочее.
Не все люди хорошо разбираются в квадратных метрах и уж тем более не все знают различия между общей и жилой квартирной площадью. Например, к какой площади причисляется кухонное помещение и ванная комната или как поступить в двухуровневой квартире с террасами, балконами и лесенкой.
Площадь квартиры
Вы же покупаете квартиру, а не рекламу. Если квартира устраивает — берите. Только проверьте на на предмет перепланировок. Судя по описаниям они там есть. И официально узаконить их не всегда можно. А если ребята на балкон вытащили батареи отопления то и вообще нельзя. Хотя вопрос перепланировок это скорее для других сайтов. Есть специально обученные люди, которые и с этим могут помочь.. С продажей. Сейчас в каждой второй квартире перепланировки. И ничего, продаются. Вопрос торга. А балконы и лоджии в общей площади сейчас не считают.
Чтобы не ждать ответа от ТС тогда сразу напишу:1. переустройство узаконено, то есть узаконен перенос инженерных сетей, то есть отопления, значит должны были внести изменения в технический паспорт, далее в технический план и далее в кадастр, соответственно общая площадь квартиры должна была увеличится на площадь ОТАПЛИВАЕМЫХ помещений2. переустройство не узаконено. Соответственно купив эту квартиру проблемы по узаканиванию переделок ложатся на вас и если в будущем факт вмешательства в отопительную систему дома станет известен, то решать вопрос придется вам, малое вернуть все на место и заплатить штраф, более аварии к которым может привести данное самовольство.Вам верно написали про статью 15 и ЖК РФ, с одной маленькой поправкой, так рассчитывается площадь, по которой вы оплачиваете коммунальные услуги, в том числе отопление, отапливаемое помещение увеличилось? будьте любезны платите за это.Если вы готовы на покупку этой квартиры и не пугают последствия просите хорошую скидку или ищите реальные 120 м2
Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
- Жилищный кодекс от 2005 года.
- СниП от 2003 года, известный под названием «Здания жилые многоквартирные».
- Федеральный закон №384 от 30.12.2009 года, которому принадлежит приоритетность регулирования. При необходимости он отменяет некоторые пункты прежней редакции СНиП от 2003 года (в отличии от СНиП не учитывает балкон в общей жилой площади).
Квартира была введена в эксплуатацию, получен технический паспорт. И тут случилось, оно! Фактическая площадь квартиры составила 72,5 кв. м. В нее внесли площадь всех комнат — 68 кв. м. И лоджию 4,5 кв. м. С применением коэффициента 0,5. и выходит, что за 4,5 кв. м. Вы переплатили. Далее суд. И все аргументы застройщика не были приняты и его обязали вернуть вам деньги за данный метраж.
Что включает жилая площадь квартиры
- Установке стоимости для продажи. Важно при подаче объявления о том, что продается квартира указывать не только общий размер, но и уточнять какая часть из общего показателя является жилой.
- Плата за отопление также напрямую зависит от площади отапливаемой квартиры.
- По программе капитального ремонта на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по перечислению взносов на будущее восстановление здания. Величина взноса также определяется исходя из общего метража.
- Размер квартиры играет также роль в комфортном проживании. Ведь удобнее жить в большой просторной квартире, нежели ютиться в маленьких хрущевках.
- Покупатель имеет право получить точные данные, относительно площади продаваемого объекта.
- При изучении данных, покупатель имеет право проверить данные на технических документах с реальным положением дел в помещении. Данное право дает покупателю возможность вычислить незаконную перепланировку.
- Возникшие вопросы относительно площадей того или иного элемента квартиры должны получить квалифицированный ответ.
- Покупатель должен быть осведомлен о применимых в расчетах уменьшающих коэффициентах. Особенно это актуально, когда производится покупка строящегося дома и плата рассчитывается за каждый метр будущего жилища.