Правоустанавливающие Документы На Земельный Участок Как Получить

Правоустанавливающие документы на земельный участок

1. Оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца;
2. Документ, подтверждающий право конкретного физического лица на наследование (завещание, договор дарения, доказательства родственной связи);
3. Справка о регистрации умершего и тех людей, кто с ним проживал последние 6 месяцев;
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (ниже на видео приведен обширный список таких документов, от договора лизинга до решений суда);
5. Выписку ЕГРП из Регистрационной палаты;
6. Документ о денежной оценке объекта недвижимости.

1. Полные данные о его владельце: Ф.И.О., паспортные данные;
2. Тип права на недвижимость (сервитут, частный сервитут, публичный сервитут, право пожизненного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования);
3. Описание земельного участка (где находится, его конкретные размеры, наиболее полно описываются особенности местности);
4. Кадастровый номер земельного участка.

Список правоустанавливающих документов на земельный участок

В настоящее время нужно изучить Федеральный Закон о государственной регистрации права собственности на недвижимость и участки земли. Также в нем отражается полный перечень документов, которые должны иметься в наличии при передаче участка в собственность. Требуется оформление как правоустанавливающих, так и правоудостоверяющих бумаг.

В законе отмечается, что правоустанавливающие документы являются крайне важными для собственника земельного участка. Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, доля земли признается недвижимостью. Поэтому просто приобрести ее, не оформляя право собственности, не получится.

Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок

Не стоит путать понятия «правоподтверждающий» и «правоустанавливающий» документ. Они существенно различны. Правоподтверждающий документ лишь уведомляет, что в Росреестр занесена соответствующая запись о наличии права. К примеру, таким документом можно назвать выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности.

Согласно ст.17 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», это не окончательный список правоустанавливающих документов. Перечень может включать в себя и иные бумаги, свидетельствующие о переходе прав.

Документы, подтверждающие право на земельный участок

• о принятых и выданных собственнику документах;
• о недвижимом имуществе (в том числе и земельных участках), которое подлежит регистрации;
• о новом собственнике, который будет наделен правом собственности на земельный участок;
• о справках и дополнительных выписках, которые были заказаны в едином государственном реестре;
• о наличии квитанции, которая свидетельствует о том, что была заплачена госпошлина за регистрацию права собственности.

Если заявление было оформлено с нарушениями или не предоставлен полный пакет документов, который установил законодательный порядок, тогда уполномоченный орган возвращает документы на определенный срок, который необходим для внесения изменений. Если в указанный срок не будут сделаны исправления, в государственной регистрации права будет отказано на законных основаниях.

Необходимые документы на земельный участок

Для того, чтобы получить определенный земельный участок в частную собственность, нужно иметь на руках определенный перечень документов. В первую очередь, речь идет о свидетельстве, которым подтверждается факт государственной регистрации, так как важно удостовериться в том, что определенный гражданин представляет собой единственного собственника определенной территории.

Всевозможная правоустанавливающая документация в обязательном порядке должна присутствовать в процессе заполнения основного договора при проведении каких-либо сделок с земельными участками. На основании этих бумаг осуществляется регистрация права собственности, в связи с чем любые такие бумаги нужно максимально тщательно изучать на предмет их соответствия нормам действующего законодательства.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

• Административные акты о выделе земель, выписки из административных актов или постановления правления колхозов (совхозов) о предоставлении ЗУ.
• Договора имущественных сделок: дарственная, купчая или договор мены. Если надел приобретался в результате проведения гражданско-правового действия.
• Свидетельство о вступлении в наследство – для земель, полученных по завещанию или в результате перехода имущественных прав от умершего собственника.
• Договора аренды – для арендаторов ЗУ.
• Выписка из решения суда, если право собственности оспаривалось в судебном порядке.

Владелец земельного участка (ЗУ) обеспечивает неприкосновенность собственного надела при наличии документов, которые отражают его имущественные возможности. О том какие документы на земельный участок существуют, на какие виды делятся, какие документы нужны и некоторые особенности их предоставления читайте в нашей статье.

Официальный список правоустанавливающих документов на землю и где их можно получить

При переходе земли между собственниками, а также при желании провести юридические мероприятия с личным земельным наделом, человек должен подтвердить, что обладает законными правами управления землей. Это касается также желания осуществить частное жилое строительство.

1. Росреестр. Регистрация имущественных прав на все недвижимые объекты происходит в Росреестре и, чтобы работники организации зарегистрировали имущественные права на собственность, следует предоставить оригиналы всех документов. В дальнейшем, при возникновении необходимости подтвердить владение наделом, можно с письменным заявлением обратиться в Росреестр и получить копию свидетельства о правах собственности.
2. Нотариус. Правоустанавливающие документы, то есть бумаги, на основании которых человек стал владельцем земли, можно получить у нотариуса, оформившего сделку. Оригинал договора хранится в нотариальном офисе, поэтому можно по запросу получить его заверенную копию.
3. Руководство товарищества, если речь идет о полностью оплаченном пае.

Правоустанавливающие документы на земельные участки

Что гласит законодательство в отношении изучаемой темы? Правоустанавливающие документы на земельные участки крайне важны. Ведь по Гражданскому кодексу (статья 130) земля относится к недвижимости. И просто купить объект для доказательства прав собственности на него недостаточно.

Иными словами, правоустанавливающие документы на земельный участок (или другую недвижимость) должны быть у всех собственников в обязательном порядке. Никто точно не знает, когда и для чего они пригодятся. Но с уверенностью можно сказать только одно — справки указывают на то, что конкретный человек владеет имуществом.

Виды правоустанавливающих документов на земельный участок

• владельца недвижимости;
• вида права на землю;
• подробного описания принадлежащего землевладения (местонахождение, параметры, уникальный номер, присвоенный по кадастру, прочие важные характеристики).

Важно! Любой юридически важный документ должен содержать подписи участвующих в сделке или уполномоченных на его оформление лиц, а также печать выдавшей организации. Кроме того, правоустанавливающие бумаги на недвижимость обязательно должны быть зарегистрированы в Росреестре. В результате процедуры в ЕГРН вносится запись о владельце земельного участка и оформляется правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН.

1. Различные гражданско-правовые договоры (дарения, купли-продажи, мены). Указанные документы должны соответствовать требованиям действующего гражданского законодательства и содержать информацию о сторонах сделки, ее предмете, точных характеристиках землевладения. Любое соглашение обязательно должно быть подписано сторонами.
2. Процессуальные документы, полученные в суде (это может быть решение, приговор, мировое соглашение, заключенное истцом и ответчиком). Такие бумаги оформляются по итогам судебного разбирательства. Они наделяются юридической силой после вступления в законную силу.
3. Нормативно-правовые акты исполнительных органов власти (оформляются в виде распоряжений, постановлений, приказов и прочее). Указанные документы выдаются федеральными, региональными, местными уполномоченными органами и предусматривают передачу земли во владение определенному лицу.
4. Свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию. Данные документы выдаются нотариусом при оформлении гражданином наследственных прав после умершего лица.
5. Брачные договоры и соглашения о разделе. Оформляются супругами при определении прав на земельный участок, приобретенный в браке. Заключение брачного соглашения возможно и в отношении недвижимости, покупка которого планируется в будущем. Такие бумаги удостоверяются нотариально.

Документы на земельный участок в 2019 году

• Заявление. В нём следует подробно указать всю информацию по участку: где находится, как вы будете использовать.
• Квитанция про оплату государственного сбора.
• Кадастровый план. Его следует заверить у нотариуса.
• Выписка из Реестра прав, с указанием информации по участку.
• Выписка с указанием сведений о правах на участок.
• Копия личного документа.
• Договор, по которому вы получили права на землю.

Для того чтобы оформить земельный участок в собственность вам следует собрать все бумаги, которые подтверждают его историю: справки, договора и другие документы, которые будут указывать на то, когда был выдан участок, кто стал его владельцем. Эту информацию можно будет найти в архивах тех организаций, что выделяли землю.

Обязательные правоустанавливающие документы на земельный участок

Корректное проведение сделки предусматривается исключительно в том случае, если на документе присутствует информация о том, какие на земельный участок наложены обременения, возможных ограничениях по проведению всевозможных строительных работ, а также другие важные сведения. Если у продавца нет выписки из кадастра, какие-либо сделки провести с недвижимостью не получится.

Правоустанавливающий документ на земельный участок вступает в юридическую силу только после прохождения процедуры государственной регистрации. В документе не допускается наличие исправлений, описок, помарок. В противном случае в государственной регистрации права может быть отказано. Чтобы верно составить правоустанавливающий документ, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу.

Виды правоустанавливающих документов на земельный участок

1. Полные личные данные.
2. Виды прав на владение (сервитут, публичный сервитут, частный сервитут, право постоянного пользования, право безвозмездного срочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право собственности).
3. Исчерпывающие данные о земле.
4. Номер кадастровый.

По-другому, правоустанавливающий документ на владение можно определить как, в определенной форме оформленное основание, владением указанного надела земли. Не имея такого документа, владелец имеет все основания попасть под оспаривание другими лицами права на владение.