Шаблон Договора Аренды Комнаты Между Физическими Лицами

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

— Я снимаю квартиру, заключил договор найма на 11 месяцев по 35 тысяч рублей в месяц. Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 40 тысяч и предлагает подписать доп. соглашение. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 35 до конца срока действия договора?

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018

Ничего сложного в структуре договора аренды комнаты нет, и если внимательно изучить ее, то можно понять, что она такая же, как и структура договора аренды квартиры. В документ следует включить такие важные пункты, как предмет, арендную плату, срок, условия изменения и т.д.

Ведь существенно снижается вероятность конфликта, при этом юридически они и вовсе не принимают никакого участия в сделке. Учтите, что часто на практике стороны подобной сделки, сталкиваются с некоторыми сложностями, все это происходит в результате того, что не соблюдаются важные пункты договора.

Договор аренды комнаты

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Образец типового договора аренды комнаты в квартире между физическими лицами

  • Вывесите объявление в газете или на сайте, либо обратитесь в агентство сами.
  • Помните, что посредником может быть только агентство недвижимости. Общаться, если не с ним, то непосредственно с владельцем.
  • Договариваясь о встрече, поинтересуйтесь, с кем говорите и где находится предполагаемая квартира.
  • Познакомьтесь с хозяевами, уточните у них детали, расскажите о себе.
  • Подпишите договор аренды.
  • Подпишите акт приема-передачи, где описано имущество помещения.
  • Получите ключи.
    • что хотите снять? Если комнату, так и напишите и на какой срок (например: «На лето» или «На длительный срок»);
    • максимальный предел стоимости за месяц (к примеру, не дороже двадцати тысяч рублей);
    • где желательно бы располагаться вашему временному обиталищу (например «Недалеко от метро Звездная»;
    • работаете вы или учитесь;
    • коротко о себе, чтобы риэлтор или владелец знал, чего ждать от постоя («Не шумный, не курящий, ответственный);
    • укажите, есть ли обременения (ребенок или животные);
    • дайте понять, что не будет проблем ни с шумом, ни с оплатой, ни с целостностью квартиры. Одной-двумя фразами, не больше.
    Рекомендуем прочесть:  Кассация верховный суд рф

    Договор аренды комнаты

    • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
    • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
    • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
    • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
    • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его (ее) домашними животными;
    • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
    • уважать покой соседей в ночные часы.
    • Адрес регистрации: город Красноярск, ул. Набережная, дом № 234, квартира № 45
    • Почтовый адрес: город Красноярск, ул. Набережная, дом № 234, квартира № 45
    • Телефон/факс: 7(391)123 45 67
    • Паспорт серия, номер: 34 56 № 234567,
    • Кем выдан: выдан Управлением МВС России по городу Красноярску
    • Когда выдан: 23 марта 2010 года
    • Подпись: ___________________ Ерофеев Николай Павлович

    Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами

    2.1. Арендодатель обязуется:

    • предоставить Комнату Арендатору с « » 2019 года;
    • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
    • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

    3.1. Арендатор обязуется:

    • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
    • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
    • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
    • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
    • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
    • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
    • уважать покой соседей в ночные часы.

    Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

    • преимущественное право на заключение договора на новый срок;
    • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
    • право сдать квартиру в поднаем;
    • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
    • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.

    Добрый вечер. Наверное вы имели ввиду образец договора. Его Вы можете скачать вверху этой страницы и отредактировать в соответствии с Вашими пожеланиями. А также юристы Портала Арендодателя готовы для Вас составить договор аренды в соответствии со всеми Вашими требованиями. Подробнее: https://moskvarenta.ru/servisy-portala/podgotovka-dogovora-arendy/usluga-formirovaniya-dogovora-arendy/

    Договор аренды квартиры

    Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

    • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
    • персональные данные каждого участвующего физического лица;
    • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
    • права и обязанности сторон;
    • график оплаты и объем средств;
    • период действия соглашения;
    • подпись каждой стороны.
    Рекомендуем прочесть:  Можно ли приватизировать земельный участок находящийся в аренде

    Образец договора аренды комнаты между физическими лицами

    Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .5.5.

    ПРОЧЕЕ 8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством. 8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами

    • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
    • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
    • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
    • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
    • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
    • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
    • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
    • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
    • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
    • Определите условия проверки состояния квартиры
    • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
    • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
    • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
    • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
    • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

    Образец договора аренды комнаты между физическими лицами

    Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст.

    16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор.

    Шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами

    2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

    • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
    • персональные данные каждого участвующего физического лица;
    • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
    • права и обязанности сторон;
    • график оплаты и объем средств;
    • период действия соглашения;
    • подпись каждой стороны.
    Ссылка на основную публикацию