Топосъемка земельного участка что это такое как выглядит

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

В пакете документов, которые собираются для строительства дома или проведения горизонтально направленного бурения, обязательно значится план топосъемки. Без него разрешение на строительные работы не выдадут. Для прокладки подземных коммуникаций тоже потребуются подробные топографические данные. Топосъемка земельного участка – что это такое?

• топографическая, с указанием высот;
• плановая (инвентаризационная), высоты не указаны, только площадное расположение объектов;
• трассирование: сбор данных для прокладки линейных коммуникаций;
• геоподоснова (инженерный план), включает в себя все подземные и наземные коммуникации.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Топографическая съёмка – один из самых востребованных и популярных видов изысканий. Это комплекс работ, в результате выполнения которого формируется план земельного участка с отображением предметов местности, горизонтали рельефа. Основная цель топосъёмки – создание подробного топографического плана, карты. Это незаменимый инструмент в составлении проектной документации, решении вопросов, связанных с оформлением земли. Подробнее о топографической съёмке узнайте здесь — http://mosgts.com/topografiya, перейдя по ссылке.

Выполнить топографическую съёмку самостоятельно не представляется возможным. Этот комплекс работ проводят специализированные компании, имеющие в своем распоряжении высокочастотное оборудование и геодезический инструментарий (спутниковые приемники, электронные тахеометры, трассоискатели и т.д.). Опытные специалисты выявят все факторы, оказывающие влияние на процесс проектирования и строительства будущих зданий. В итоге вероятность допущения ошибок будет сведена к минимальным значениям.

Топосъемка земельного участка

После покупки участка под строительство дома, необходимо сделать некоторые работы по оценке местности. Данные работы необходимы затем, чтобы получить точную информацию о почве и вообще определить метраж всего участка. Если не сделать геодезические работы, то строительство дома и проведение всех необходимых коммуникаций, будет не законно, да и вообще отдел архитектуры в администрации города не даст разрешение.

Самостоятельные работы. Сделать подобную карту своими руками практически невозможно, так как специалисты геодезисты используют сложное и точное оборудование, для выявления сложных участков местности, таких как пригорки, ямы и так далее. Поэтому необходимо заказать топосъемку земельного участка у специальной организации. Ведь на плане будут указаны газовые сети, где и как они должны будут проводиться, и откуда их нужно будет вести. Это намного упростит в дальнейшем проведение коммуникаций к дому, в частности газа.

Для чего нужна топосъемка земельного участка

в зависимости от своего масштаба и назначения, содержит изображение капитальных строений, оград, улично-дорожной сети, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зелёных насаждений, водных поверхностей и прочие характерные объекты. При необходимости, выполняем согласование топосъемки с балансодержателями подземных коммуникаций. Топографическая съемка участка местности проводится нашей инженерно-геодезической компанией быстро, подробно и точно.

Вся информация фиксируется при помощи условных знаков в топографическом плане участка. Полученные при помощи топосъемки карты и планы местности, выполненные в разных масштабах, широко применяются для разных видов проектирования, постановки отдельных участков на кадастровый учет, при монтаже подземных

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Результатом геодезической съёмки всегда является топографический план. Но заказчик может использовать его для различных работ, проводимых на участке. В силу этого, в соответствии с назначением топографического плана, проводятся геодезические работы на участке, с последующим надлежащим оформлением.

• признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
• приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
• приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
• восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

При аэросъемке оборудование крепится к летательному устройству, которое поднимается на высоту от десятка метров или километров. Космическая съемка предполагает взаимодействие со спутниками и в большинстве случаев применяется для сверхкрупных масштабов, когда дело касается промышленных объектов.

По завершении работ специалисты предоставят топографический план местности, основанный на проведенной горизонтальной и вертикальной съемках, расчетах, опирающихся на систему координат региона. Однако перед этим любой заказ в геодезической компании проходит три этапа:

Топографическая съемка земельного участка – особенности и перспективы в 2019 году

При составлении градостроительного плана, проведении ландшафтных работ, планировки монтажа электрического, газового и коммуникационного оборудования, получения разрешения на строительство и т.д. собственнику земельного участка необходимо заказать топосъемку территории. Процедурой занимаются специальные коммерческие компании. Стоимость услуг зависит от ряда факторов, таких как вид разрешенного пользования земли, объем работ, цель составления топографического плана, регион и др. стоит заметить, что организовать процесс своими руками не получится, т.к. топо-геодезические мероприятия нуждаются в высоком уровне квалификации и профессионализма, а также наличии современного дорогостоящего оборудования.

• подготовительный включает в себя сбор сведений от заказчика, составление технического плана работы, получение разрешение от государственных структур на топосъемку и расчет предварительной стоимости;
• полевые работы заключаются в непосредственном выезде экспертов на объект, специалисты устанавливают оборудование, определяют опорные геодезические точки и опорные пункты;
• камеральный этап является заключительным, на нем заказчику предоставляется готовый чертеж на бумажном или электронном носителе, а также устанавливается цена за выполненные работы.

Топосъемка земельного участка что это такое как выглядит

Получения разрешения на строительство ( топосъёмка является основой для составления градостроительного плана и схемы планировочной организации участка); Современная Топографическая съемка земельного участка выполняется в электронном виде и наличие ее только в бумажном варианте может потребовать повторного выполнения для получения цифрового аналога. На основании цифровой топосъёмки можно получить цифровой аналог местности и проводить дальнейшее проектирование в электронном виде.

После проведения учета специалистами также проводится анализ качества работ . проведенных на данном участке. Именно оно играет первостепенную роль в фиксации всех данных касательно определенного участка, без которых вам не выдадут кадастровый паспорт . позволяющий выполнять те или иные работы на вашем участке. Перед тем, как приступить непосредственно к съемке, производится первичное исследование нашими специалистами местности .

Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

Полная картографическая основа России создана давно — в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.

• межевание границ и обозначение их на местности и плане — стоимость выноса границ участка в натуру 500-2000 рублей за один угод;
• топографическая съемка для разрешения на строительство — 8000-10 000 рублей за 1 гектар;
• обмеры площадей для выявления степени соответствия существующим документам — 1000-3000 рублей за сотку;
• фасадная съемка, то есть работы по размещению фасадов и выявлению объектов — в среднем 50-100 рублей за 1 кв. метр.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Подготовительный этап. Он предполагает составление специального технического задания на основании запросов клиента. Все сведения в этом задании передаются геодезистам. Далее заказывается выписка из ГКН, причем данные из нее используются для создания предварительного плана.
• Работа на местности. Она осуществляется на основе информации, полученной на предыдущем этапе. Именно этот этап и представляет собой непосредственную топосъемку, в результате чего производится анализ полученных данных, а также проводятся актуальные и точные расчеты.
• Камеральный этап. Он заключается в использовании зафиксированных сведений для получения полноценного топографического плана, полностью соответствующего запросам клиента. Кадастровый отчет подготавливается специалистами, после чего передается в Росреестр. Как получить кадастровый паспорт земельного участка вы можете прочесть тут.

• Формирование межевого проекта. Он предназначается для проектирования зоны застройки, причем непременно для этого должен иметься топографический документ. Он является геоподосновой. На план межевания наносятся строения, которые требуются возвести на территории. Отмечаются не только здания, но и зоны застройки, а также межевые линии.
• Проведение инженерных сетей. Перед прокладкой коммуникаций обязательно составляется ситуационный план, причем как для газа, так и для электричества. При такой топосъемке наносятся на план не только различные сооружения, но и транспортные развязки, после чего решается точное и детальное расположение электропроводки, труб для прокладки газа или иных инженерных сетей. Для этого учитывается заявка заказчика. Такая работа следует тщательного анализа территории со стороны специалистов, так как не допускаются какие-либо недочеты или недостоверные данные. После проведения работ будет получен ситуационный план, где будет видно расположение всех элементов коммуникационных сетей.
• Оформление прирезок. В такой ситуации используется съемка, при которой допускается увлечение территории примерно на 10 процентов, причем данный процесс производится на безвозмездной основе.