Жилье без денег как купить

• Выиграть миллион в лотерею.
• Добавить на покупку средства материнского капитала.
• Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
• Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
• Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
• Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
• Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
• Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
• Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
• Аренда с последующим выкупом.

Как купить квартиру, если нет денег: ипотека и другие способы

1. Необходимо иметь достаточный доход;
2. Второй кредит финансовое учреждение вправе не одобрить. Это внутренние правила банков, которые не подлежат разглашению. Чтобы избежать накладок, лучше взять потребительский кредит в ту же дату, что и происходит подача документов на ипотеку. Тогда все действия не отобразятся на кредитной истории;
3. Ежемесячно придется погашать приличную сумму;
4. Такая схема предполагает значительную переплату.

Банк Жилищного Финансирования предлагает приобрести недвижимость за 15,5% годовых. Принимает различные сертификаты в качестве первоначального взноса или кредитует под обеспечение. Преимуществом данного финансового учреждения считается привлечение созаемщиков в количестве четырех человек.

Как купить квартиру без денег

Рассуждения о том, как купить квартиру без денег, на первый взгляд могут казаться абсурдными. Но такие мысли вполне могут появиться у отчаявшихся людей, которым во что бы то ни стало хочется пожить в человеческих условиях, а не тесниться пятером-вшестером в одной-двух комнатах. Часто бывает так, что два и даже три поколения вынуждены жить под одной крышей в невыносимых условиях, а имеющихся доходов недостаточно на то, чтобы оформить ипотеку.

Вариант второй : участие в одной из госпрограмм, таких как «Молодая семья», «жилище» и т. д. В соответствии с условиями таких программ, определённые категории граждан могут получать субсидии на покупку квартиры, в некоторых случаях достигающие 100% от её цены. Но даже если размер субсидии будет меньше, можно хорошо сэкономить.

Новые бизнес идеи

Широко известно, что недвижимость можно купить существенно ниже рыночной цены, когда продавцу срочно нужны деньги в связи с долгами, переездом, разводом, болезнью и т.п. Но задумывались ли вы когда-нибудь, что можно купить дом, квартиру, земельный участок или другое дорогостоящее имущество, не имея ни копейки в кармане?

Быть может, ему просто не нужна недвижимость, которую он продает? Договоритесь с ним о длительной рассрочке оплаты. Он боится рисковать, и вам нечего передать ему в обеспечение? Предложите ему договор займа, вексель, расписку, гарантийное письмо, поручительство, страхование собственной жизни в его пользу на сумму сделки и так далее.

Как купить квартиру без денег? Как купить квартиру: ипотека, рассрочка

Для приблизительного расчета суммы кредита используйте ипотечный калькулятор. Можно исходить из величины собственного ежемесячного дохода или размера предполагаемого займа. Условия кредитования в разных банках не слишком различаются, такую информацию везде легко получить. Если размера предоставляемого кредита недостаточно, можно привлечь созаемщика в лице супруга или родственников.

Как купить квартиру без денег , если вы не военнослужащий? Для других категорий граждан существует государственная программа «доступное жилье». Это, по сути, ипотека на более выгодных, чем в коммерческих банках, условиях. Ее вариант — ипотека для молодой семьи. Суть ее в том, что российская семья, где возраст супругов не превышает 35 лет, имеет право на субсидию для приобретения жилья. Семьям, имеющим детей, положена субсидия 40%, не имеющим — 35%.

Как купить жилье без денег

Стоит учесть, что все договора такого типа делятся на два вида — договор пожизненной ренты или содержания с иждивением. «Выплата ренты более удобна для покупателя, — поясняет Макаренко. — Человек ежемесячно выплачивает конкретную сумму и может даже не встречаться с первым хозяином своего жилья. Однако одинокие пенсионеры чаще всего предпочитают содержание с иждивением, когда помимо денег им положен еще и уход. Это может быть покупка и доставка продуктов, уборка квартиры, оплата лекарств или сиделки. Что именно подразумевается под понятием «иждивение», в каждом конкретном случае должно быть прописано в договоре. Только так обе стороны обезопасят себя от злоупотреблений».

— Покупка квартиры по договору пожизненного содержания — сделка, которая имеет свои специфические риски. Во-первых, нужно аккуратно, без задержек выплачивать пенсионеру ежемесячное содержание, а также индексировать его в соответствии с законодательством и инфляцией. Иначе у пенсионера или его родственников появится единственный законный повод обратиться в суд, чтобы разорвать договор и вернуть себе квартиру.

Как купить квартиру без денег

• Документы на квартиру правоустанавливающего характера – приватизация, мена, свидетельство о регистрации жилья и т.д.;
• Справка о том, что за квартирой нет долгов по налогам (документ выдается в территориальном подразделении Налоговой Инспекции);
• Справка о том, что по коммунальным платежам за квартирой не числится долгов (выдается в МФЦ); (см. Как проверить квартиру на обременение)
• Поэтажный план квартиры (выдается в БТИ).

В программе принимают участие не все подобные семьи, а только те, которые нуждаются в том, чтобы их условия жилья были усовершенствованы и улучшены. Но этот вопрос решают не сами семьи, а закон. Статья 51 ЖК установила критерии, согласно которым выявляются семьи, нуждающиеся в жилье:

Как купить дом без денег, а потом быстро и дорого продать его

На первый взгляд все это может показаться очень неправдоподобным, однако, вы ведь ничего не потеряете, если попробуете? И напротив, пока не попробуете – можете продолжать быть уверенными, что у вас ничего не получится. Практика, практика, и только практика даст вам требуемые результаты. Уверяю, в какой-то момент вы даже удивитесь, насколько уступчивыми бывают некоторые продавцы.

Существует очень много тонкостей, которые невозможно описать в рамках данной статьи (долевая собственность, наследство и пр.), поэтому не пожалейте денег и не поленитесь проконсультироваться у нотариуса, юриста и/или в агентстве недвижимости, все ли документы в порядке у вашего продавца. Если денег нет совсем, то в очередной раз обращаемся к творческому подходу. Например, вы можете получить бесплатную и исчерпывающую информацию у компетентных юристов в любом агентстве недвижимости, представившись клиентом, желающим оформить сделку через это агентство.

Как приобрести квартиру, если нет денег

Кстати, покупка в рассрочку квартиры в новостройке – тоже шанс обрести крышу над головой и без драконовских банковских процентов. Правда, и здесь вам понадобится определенный первоначальный взнос, зато застройщик не потребует от вас подтверждения доходов и можно обойтись без дополнительных расходов, связанных со страхованием.

Главное здесь – с самого начала рассчитать свои возможности. Однако ипотечные программы с 0% первоначального взноса обходятся дороже. А вот скопить 10 и даже 20% от стоимости квартиры под силу каждому. Как это сделать? Сократить расходы и ежемесячно откладывать определенную сумму в копилку.

Как купить квартиру, если нет денег

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.