Содержание
- 1 Возможна ли прописка с правом собственности
- 2 Прописка с правом собственности (регистрация)
- 3 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 4 Право собственности на квартиру
- 5 Право собственности на квартиру
- 6 Прописка и право на жилье — что говорит закон? Право собственности в квартире — что это
- 7 Право собственности на квартиру
- 8 Как правильно действовать, чтобы самостоятельно приватизировать квартиру
- 9 Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире
- 10 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
Возможна ли прописка с правом собственности
- постоянная регистрация в жилом помещении не даёт права проживающему на получение долевой собственности в этом помещении;
- собственник квартиры имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться;
- члены его семьи, которые имеют регистрацию по месту проживания в данной квартире, имеют право только пользоваться ею.
Прописка с правом собственности (регистрация)
Сама по себе регистрация по любому адресу не входит в число оснований для возникновения прав собственности на недвижимость, но она может входить в число условий, при которых у граждан возникает возможность зарегистрировать право собственности на тот жилой объект, где они проживают на законных основаниях. Есть несколько таких распространенных ситуаций:
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.
Право собственности на квартиру
Согласно этому законодательному акту, право собственности на квартиру и распоряжение жилым помещением по его назначению осуществляется владельцем. Данный гражданин обладает возможностью совершать со своим имуществом любое действие. Основными условиями, которые должен соблюдать собственник, являются следующие: правомерность, а также охрана интересов других лиц. Соблюдая данные требования, гражданин может производить отчуждение квартиры в пользу других лиц, предлагать жилое помещение в залог, а также производить другие процедуры. При этом он остается собственником и обладает возможностями пользования, владения и распоряжения имуществом.
Право собственности на квартиру
Получить право собственности на квартиру можно легко (путем регистрации подготовленного пакета документов), и сложно, когда недостаточно документов, подтверждающих такие права. Есть и третий вариант, когда сам регистрирующий орган делает ошибки, и отказывает там, где должна быть регистрация. Рассмотрим подробнее.
Прописка и право на жилье — что говорит закон? Право собственности в квартире — что это
- Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
- Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
- Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
- Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Право собственности на квартиру
Нет. Когда вы приобретаете квартиру с участием ипотечного кредита, право собственности переходит к заемщику (или созаемщикам в зависимости от договора) в момент государственной регистрации собственности. Банк использует эту квартиру только как залоговое средство по кредиту.
Как правильно действовать, чтобы самостоятельно приватизировать квартиру
- Заявление на приватизацию установленной формы.
- Согласие (отказ) всех прописанных в жилом помещении лиц старше 14 лет на участие в переводе жилья в частную собственность. Отказ требуется заверить нотариально.
- Паспорта РФ каждого члена процедуры, для несовершеннолетних до 14 лет — свидетельства о рождении, супругам — свидетельство о браке.
- Если кто-то из лиц, указанных в договоре социального найма, умер — свидетельство о смерти (оригиналы и ксерокопии всех документов).
- Технический и кадастровый паспорта, с описанием поэтажного плана, схемы квартиры, указанием основных параметров: этажа, общей и жилой площади, планировки и т.д. (оригиналы и копии, заверенные БТИ). Если на жилплощади была проведена перепланировка, ее нужно узаконить, иначе придется заплатить штраф.
- Ордер вместе с договором социального найма (оригиналы и ксерокопии). При необходимости их можно заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
- Выписка из лицевого счета, свидетельствующая о наличии либо отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна не более 30 дней). Если долги присутствуют, их придется погасить.
- Справка паспортного стола обо всех зарегистрированных и выписанных лицах с момента получения ордера на жилплощадь (действительна 14 дней).
- Справки о регистрации с прежних мест проживания, если прописка была после 4 июля 1991 г.
- Справка на каждого участника, свидетельствующая, что прежде право на приватизацию не было использовано.
- Разрешение органов опеки и попечительства, если на приватизируемых квадратах зарегистрированы несовершеннолетние дети. Выписав ребенка менее чем за 6 месяцев до начала оформления жилища в личное владение, вы получите отказ.
- Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), указывающая, что жилье раньше не приватизировалось (действительна не более 30 дней).
- Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности в ЕГРП.
Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире
- проживания на территории;
- пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
- получения СНИЛС, ИНН;
- оформления ИП;
- получения субсидий и льгот;
- устройства ребенка в учебное заведение;
- устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
- оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
- давать согласие на прописку других людей.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
Право собственности на любую недвижимость подтверждается разными видами бумаг, объединённых под общим названием — правоустанавливающие. Основным документом, доказывающим право на владение и распоряжением объектом недвижимости, является «Свидетельство о госрегистрации права». Его можно получить при обращении в госорган, осуществляющий регистрацию, при наличии документов, подтверждающих это право.