Содержание
- 1 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 2 Оформление купли-продажи дома с земельным участком
- 3 5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- 4 Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
- 5 Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
- 6 Какие документы нужны для продажи дома
- 7 Пакет документов и этапы продажи дома
- 8 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- 9 Документы необходимые для совершения сделки купли продажи земли с домом
- 10 Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор купли-продажи;
- дарение недвижимости;
- договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
- договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
- наследование имущества;
- право собственности супругов;
- решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
Оформление купли-продажи дома с земельным участком
Для предварительного обсуждения деталей и удобства стороны могут составить предварительный договор. В нем содержатся все основные условия, на которых участники сделки хотели бы ее заключить. Последующее заключение основного документа купли-продажи происходит на базе предварительного.
5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- План земельного участка;
- Разрешение на строительство дома;
- Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом;
- Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д;
- Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку.
Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
Расходы на покупку дом соответственно оплачивает сам покупатель. Все необходимые ему документы он получает сам за свой счет. А продавец соответственно тратится на бумаги, требуемые для продажи дома. То есть, у каждой стороны в этой операции есть свои траты, которых не избежать и они являются обязательными.
Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации. Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение (например, залог или сервитут). В этом случае необходимо получить справку из Росреестра с указанием зарегистрированного обременения, поскольку данный факт нужно отразить в договоре.
Какие документы нужны для продажи дома
Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами:
- паспортами или иными документами для удостоверения личности, утвержденными соответствующими законодательными нормативами;
- номерами налогоплательщик ов (ИНН — Идентификационный Номер Налогоплательщика);
Пакет документов и этапы продажи дома
Если сторонами заключается договор в отношении продажи части объекта недвижимости, пакет документов для продажи доли в целом будет совпадать с аналогичными бланками для отчуждения целого строения. Тем не менее при оформлении подобной сделки необходимо соблюдать особенности, предусмотренные законодательством.
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- правоустанавливающую документацию на дом и участок;
- соглашение купли-продажи;
- образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
- передаточный акт;
- согласие супруга с нотариальным заверением;
- разрешение органа опеки;
- паспорта заявителей.
Документы необходимые для совершения сделки купли продажи земли с домом
Приведенный список является основополагающим для любой сделки по продаже, однако он может быть изменен и дополнен другими бумагами, так как каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Для уточнения точного перечня можно заранее обратиться в регистрирующий орган и выяснить, что еще может потребоваться для заключения договора и его последующей регистрации.
Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- описание сторон сделки – ФИО, пол, дата и место рождения, реквизиты удостоверяющего личность документа, гражданство, адрес регистрации и фактического проживания,
- цена, порядок и срок расчетов,
- перечень лиц, обладающих правом на пользование данным жильем после его продажи, при их наличии,
- указание сведений о любых ограничениях и обременениях во избежание признания сделки недействительной,
- обязательство продавца передать, а покупателя принять объект недвижимости – прописывается либо в самом договоре, либо в отдельном передаточном акте,
- обязательная регистрация перехода права собственности и внесение соответствующей записи в ЕГРП.