Доверенность На Покупку Недвижимости На Имя Доверителя

Доверенность на покупку квартиры

• нотариусом
• главным врачом больницы
• руководителем исправительного учреждения
• главой администрации в отдаленных населенных пунктах
• уполномоченным на то сотрудником консульства
• иностранным нотариусом, которой составит апостиль к Доверенности, подтверждающий Вашу подпись. Апостиль затем необходимо перевести на русский язык и заверить перевод в России

Сейчас можно выдать доверенность и на 10 лет. Рекомендую выдавать доверенность сроком не менее 6 месяцев, а то и более. Сейчас приостановка регистрации в Росреестре продлена до 6 месяцев.

Доверенность на покупку квартиры: особенности, виды и составление

В случаях приобретения квартиры на материнский капитал, процедура оформления передачи полномочий мало чем отличается от стандартной сделки и составляется по ее образцу. В документе указывают имя лица, уполномоченного на перечисление средств за квартиру из материнского капитала.

Чтобы привлечь нотариуса к услугам в оформлении доверенности, необходимо осуществить звонок и записаться на оформление. Он укажет точное время, в которое нужно явиться на данную сделку. При наличии всех необходимых документов оформление доверенности может занять до 25 мин.

Доверенность на покупку квартиры — как правильно оформить

Такой текст довольно приблизителен. В основном тексте можно указать только те пункты, которые угодны доверителю. Таким образом лицо, предоставляющее доверенность может расширить либо сократить полномочия своего доверяемого (учитывая возможность указания точной доли имущества, покупку которого необходимо осуществить и точные суммы финансовых затрат).

Правовая бумага на покупку квартиры может оформляться по юридическим или личным причинам. Ярким примером для необходимости оформления подобного документа является приобретение квартиры в ином регионе или городе, когда покупатель предварительно подал документы на выписку по месту предыдущего проживания. В таком случае для осуществления покупки объекта недвижимости покупатель оформляет на близкого человека или риелтора доверенность, уполномочивая его действовать от своего имени. При этом доверитель может присутствовать при оформлении сделки, но правом подписи обладает уполномоченная личность. Среди причин личного характера можно выделить плохое самочувствие, не транспортабельность покупателя, семейные обстоятельства или отсутствие желания присутствовать на сделке.

Порядок оформления доверенности на покупку квартиры: образец 2019 года и тарифы нотариуса

Доверенности обычно оформляются сроком на 3 года. Если в документе не прописана дата окончания его действия, срок годности ограничивается одним годом. Строго обозначенная дата не ограничивает будущего собственника жилища в возможности прекратить действие документа в любой удобный момент.

Гражданин РФ может совершить покупку дома, квартиры в любом населенном пункте дистанционно, если на подписании договора будет его уполномоченный представитель. Будущего собственника интересуют вопросы: как получить доверенность на покупку квартиры, кто имеет право заверять подобные документы, сколько это стоит.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры

Чтобы оформить доверенность на покупку квартиры в другом городе, будущий доверитель должен обратиться к нотариусу через личный прием. Документ подписывается при нотариусе. Затем он заверяется его печатью и подписью. Если человек находится в условиях, не позволяющих обратиться к нотариусу, заверить документ могут следующие должностные лица:

1. Генеральная. Нотариусы нигде не указывают именно такую формулировку, но она применяется повсеместно. Эта доверенность позволяет осуществлять необходимые действия с недвижимостью доверителя и предоставляет самые широкие полномочия.
2. С правом передоверия. Обычно подобную доверенность выдают риелтору, чтобы можно было совершить однократное действие с квартирой. Например, она дает возможность агенту подать документы в Росреестр на регистрацию без вашего личного участия.
3. Доверенность покупателя. Она дает возможность внесения денег и право подписи при заключении договора купли-продажи. В ней важно указать адрес объекта недвижимости и стоимость покупки.

Образец доверенности на покупку недвижимости

• Нетранспортабельность покупателя из-за болезни;
• Невозможность приехать из-за большого расстояния между фактическим местом проживания и интересующей недвижимостью;
• Просто нежелание участвовать в бюрократических вопросах;
• Работа, не позволяющая выделить несколько дней для заключения сделки.

1. Число, месяц и год, когда оформляется доверенность.
2. Место составления и оформления бумаги.
3. Полная информация о доверителе и его представителе, в частности:

• ФИО;
• Место и дата рождения;
• Номер и серия паспорта;
• Где и когда паспорт был выдан;
• Адрес государственной регистрации.

1. Полномочия, которыми наделяется доверенный по доверенности.
2. Срок действия бумаги.
3. Разрешение на право оформить передоверие, если в такой операции возникает необходимость.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

При этом, доверенность супругу на покупку квартиры (от мужа жене, например), применяется крайне редко. Почему? Да потому что по закону (ст. 34, СК РФ), при отсутствии брачного договора, купленная в браке квартира будет принадлежать им обоим, независимо от того, на кого из них оформлен договор покупки (см. в Глоссарии – «Общая собственность супругов на квартиру»). Если же брачный договор есть, то собственность будет распределяться между супругами согласно его условиям.

В первом случае Покупатель (доверитель) позволяет доверенному лицу (поверенному) совершать любые действия, которые тот сочтет нужными для покупки квартиры на имя доверителя. Генеральная доверенность на покупку квартиры дает возможность доверенному лицу самостоятельно выбирать квартиру, договариваться о цене и условиях сделки, проверять документы, оперировать деньгами, передавая их Продавцу, заключать Договор купли-продажи квартиры, регистрировать сделку в Росреестре и подписывать Передаточный акт.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

• Право на оформление передоверия, если в этом возникнет необходимость.
• Срок, на протяжении которого документ сохраняет свою силу.
• Список полномочий, которые перейдут к доверенному лицу после оформления документа.
• Полные данные относительно обеих сторон.
• Место, где документ был составлен, оформлен в последней редакции.
• Дата оформления.

1. Общий на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но может включать некоторые ограничения.
2. Документы специального назначения. Нужен, если третье лицо выполняет ряд одинаковых действий.
3. Разовые. На совершение конкретного, однократного действия.

Оформление доверенности на покупку квартиры

Передача полномочий доверенному лицу осуществляется исключительно в письменном виде и обязательно должна быть заверена нотариально. Такой документ дает право второму лицу представлять первое и содержит список полномочий гражданина, на имя которого он выписан. Наиболее распространенные причины составления доверенности:

• Покупатель приобретает недвижимость не в своем регионе проживания;
• Сделкой занимается один из супругов, а оформление покупки осуществляется на другого;
• Покупатель имеет физические ограничения, связанные с возрастом или болезнью;
• У покупателя нет времени на бумажную волокиту.

Доверенность на покупку квартиры: образец

• разовые доверенности (предоставляют доверенному лицу право выполнить лишь одно действие, обозначенное в самом документе);
• специальные доверенности (их оформляют с целью проведения в течении конкретного временного отрезка определенных мероприятий, связанных между собой).

• месте и дате его составления;
• паспортных данных лица, выступающего доверителем и лица, которое будет выступать в его интересах: фамилия/имя/отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, регистрационный адрес;
• о перечне действий, которые разрешается выполнять доверенному лицу;
• сроке, в течение которого документ может считаться действительным;
• о наличии прав передоверия (если на то есть необходимость).

Доверенность на покупку квартиры: образец, риски покупателя

Генеральная доверенность может быть оформлена лишь у нотариуса и только на специальном бланке. Иные разновидности доверенностей разрешено оформлять в рукописном или печатном виде, форма свободная, однако доверитель должен подписать ее при нотариусе, а также заверить печатью и подписью.

При оформлении доверенности примерная стоимость колеблется в пределах от одной до двух тысяч рублей. Это напрямую зависит от того города, где собираются ее оформлять, и степени родства доверенного лица и доверителя. Доверенность, которая выписывается на жену или мужа, отличается более низкой стоимостью. Кроме того, берется в расчет наличие права передоверия, если оно есть, то стоимость будет увеличена. Специальные и разовые доверенности, которые составляются самостоятельно и требуют лишь заверения подписи, стоят около тысячи рублей.

Правила оформления доверенности на покупку квартиры: образец

• командир воинской части (для военнослужащих и членов их семей);
• руководитель лечебного учреждения (для военнослужащих, находящихся на лечении);
• начальник пенитенциарного учреждения (для заключенных);
• капитан судна (для моряков);
• послы, консулы (для граждан своей страны, находящихся за ее пределами);
• глава администрации (в случае отсутствия компетентного нотариуса на этой территории).

г. Рязань 1 сентября 2017 года Я, Сирина Валентина Ивановна, родившаяся 25 марта 1980 года в городе Рязань, паспорт 01 02 123243, зарегистрирована по адресу г. Рязань, ул. Советская, д. 34, кв.6 доверяю своей родной сестре Можейкиной Ольге Ивановне, родившейся 17 августа 1983 года в городе Рязань, паспорт 01 02 123456, зарегистрированной по адресу г. Москва, ул. Краснодонская д.90, кв. 65, купить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Энергетиков, д.5., кв. 35, стоимостью 6 000 000 рублей.