Содержание
- 1 Лекция № 12
- 2 Признание права собственности в судебном порядке
- 3 Особенности иска о признании права собственности гражданина на земельный участок
- 4 Ваше право
- 5 Право собственности граждан
- 6 САМЫЙ БОЛЬШОЙ БАНК РЕФЕРАТОВ
- 7 Признание права собственности на недвижимость в третейских судах
- 8 Порядок признания права собственности на самовольную постройку
- 9 Вопросы по признанию права собственности
- 10 Защита права собственности
- 11 Содержание и пределы осуществления права собственности граждан
- 12 Факт Признания Права Собственности Гражданина Осуществляется
Лекция № 12
Особое производство имеет свои нюансы. Например, в особом производстве отсутствуют стороны, третьи лица. Лицо, обратившееся в суд для установления того или иного факта, именуется заявителем, которое согласно ст. 34 ГПК РФ является лицом, участвующим в деле, и в соответствии со ст. 35 ГПК РФ осуществляет свои процессуальные права и исполняет процессуальные обязанности. В качестве заявителя могут выступать как физические, так и юридические лица. Физическое лицо должно быть обязательно дееспособно. Если имеются какие-либо ограничения в дееспособности (лицо ограничено в дееспособности, признано судом недееспособным), то в качестве заявителя выступают законные представители, попечители, опекуны. К участию в деле могут быть привлечены заинтересованные лица, чьи права или законные интересы могут быть затронуты при вынесении судебного решения. Так, например, в особом производстве в качестве заинтересованных лиц могут быть привлечены органы записи актов гражданского состояния (загс), государственный нотариус, нотариус, занимающийся частной практикой, и др. В таких делах, как усыновление (удочерение) ребенка, признание гражданина недееспособным, участие прокурора в гражданском процессе обязательно.
Хотелось бы обратить внимание на отсутствие контроля со стороны государства дальнейшей судьбы детей, усыновленных согласно требованиям ГПК РФ. Государство не контролирует процесс воспитания усыновленных детей, не имеет представления о дальнейшем их развитии. На практике складывается именно эта ситуация. Многие граждане усыновляют детей для поправления своего материального положения. Этот вопрос как-то необходимо прорабатывать на уровне государства и устанавливать ограничения в усыновлении. Учреждения, где содержатся дети до усыновления, мало обеспечиваются со стороны государства, и соответственно они вынуждены отдавать детей, закрывая глаза на некоторые нюансы (например, на не совсем адекватное поведение усыновителя и т. д.).
Признание права собственности в судебном порядке
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Показал при этом, что ранее не обращался за государственной регистрацией гаража, поскольку считал, что решение исполкома и справка, выданная домоуправлением, являются правоустанавливающими документами на гараж.
Поскольку чаще всего у граждан отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность этого недвижимого имущества наследодателям, до принятия указанного постановления оформление наследства на такое имущество осуществлялось в несколько этапов. Один их них — признание судом прав на строительные материалы, из которых возведены эти садовые домики и гаражи, за наследниками в порядке искового производства либо установление факта принадлежности таких стройматериалов наследодателю. Принятое постановление призвано упростить этот процесс и позволить гражданам, минуя судебную инстанцию, получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство на основании выданных председателями садовых товариществ или гаражных кооперативов справок.
Особенности иска о признании права собственности гражданина на земельный участок
Итак, признание права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи иска, главным назначением которого является устранение неопределенности в правовом положении субъекта относительно принадлежности права на земельный участок. Предъявление подобного иска не связывается с тем, что земельный участок вышел или не вышел из владения собственника или титульного владельца. Следовательно, иск о признании права собственности на земельный участок не подпадает ни под один из классических способов защиты права собственности — виндикационный и негаторный иски, представляет собой самостоятельный процессуальный, вещно-правовой и констатационный способ защиты нарушенного права. Это требование собственника или титульного владельца земельного участка о судебной констатации наличия у него права собственности на спорный земельный участок. Данный способ защиты осуществляется в судебном порядке на основании гражданского, гражданского процессуального и арбитражного процессуального законодательства РФ.
Итак, типичная ситуация, когда гражданин-пользователь земельного участка из земель населенного пункта, имеющий право бесплатно его приватизировать, получает отказ органа местного самоуправления в его приватизации (предоставлении, переоформлении) в силу различных причин (территориальное зонирование населенного пункта, жилой дом приобретен позже 1 июля 1990 г. <3>, нет совместного обращения всех сособственников жилого дома по оформлению неделимого земельного участка и др.). Указанный субъект обращается в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок.
Ваше право
«_______» _______________ _________ г. умер ФИО, который (ая) приходится мне _________ «матерью» (указать родственную связь). После смерти матери осталось имущество в виде 1/2 доли квартиры № ________, по адресу: _________________________________. Указанная квартира была привтаизирована мною совместно с матерью, 1/2 доля квартиры принадлежит мне на основании договора передачи (приватизации) от «_____» ___________ ______ г.
Право собственности граждан
Субъективное право собственности определяет содержание правомочий собственника. Оно закрепляет за его обладателем экономическую власть над имуществом, являющимся его объектом. В праве это выражается в возможности собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не запрещенные законом (п.2 ст.209 ГК РФ). Право собственности действует в течение всего времени существования имущества, являющегося объектом этого права.
Правомочие распоряжения — это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи. Собственник может: прекратить право собственности, осуществляя правомочие распоряжения, например, подарить данную вещь другому лицу; прекратить право собственности, осуществив правомочие пользования, например, употребить в пищу овощи; прекратить право собственности, осуществив правомочия пользования и распоряжения путем продажи уже использованной вещи; оставить право собственности за собой и сдать ее в аренду.
САМЫЙ БОЛЬШОЙ БАНК РЕФЕРАТОВ
Регистрационные действия не регулируют отношения по возникновению права собственности, имеют целью упорядочение контроля по пользованию транспортными средствами. Согласно ст. ст. 1 и 15 Федерального закона от 10.12.1995 «О безопасности дорожного движения» регистрация транспортных средств введена в качестве механизма доступа технически исправного транспортного средства для участия в дорожном движении.
Объем имущества, который может принадлежать гражданину на праве собственности, количественно и по стоимости гражданским законодательством прямо не ограничен (п.2 ст.213 ГК РФ). Однако на этапе присвоения, государственное регулирование количества имущества, которое может поступать в собственность гражданина, осуществляется средствами налогообложения. В перечень имущества, входящего в объект налогообложения законодатель включил такие, например, предметы, как дома, яхты, драгоценности, транспортные средства, земельные наделы, ценные бумаги. При этом средства производства, такие как станки, оборудование, предметы труда (сырье, полуфабрикаты) данным видом налога не облагаются. В то же время установлен перечень вещей, по поводу которых ограничен объем действий гражданина собственника. Эти ограничения касаются в первую очередь действий по приобретению и прекращению права собственности. Например, при вывозе культурных ценностей за территорию РФ, подтверждением права собственности на них признается только письменная форма сделок. Продажа, дарение и наследование личного оружия гражданами осуществляется в порядке обязательной регистрации сделок в органах внутренних дел .
Признание права собственности на недвижимость в третейских судах
10. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2005 года N 96 // Российская бизнес-газета. 2006. N 8 и 9.
Некоторыми исследователями и правоприменителями такая позиция была ошибочно воспринята как устанавливающая неарбитрабельность споров по недвижимому имуществу <3>. Однако в Постановлении от 12 мая 2009 года N 17373/08 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что в пункте 27 указанного информационного письма « сформулирован подход, согласно которому арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, обязывающее регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Решения третейских судов о признании права собственности на недвижимое имущество, не содержащие положений, обязывающих произвести упомянутую регистрацию, данной правовой позицией не охватываются».
Порядок признания права собственности на самовольную постройку
Следует отметить, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В противном случае самовольная постройка подлежит сносу.
Из материалов дела: ФГБОУ ВПО «ТывГУ» обратилось в суд с иском к Ондару Э. В. о сносе самовольной постройки, указывая на то, что в результате проведенной Росимуществом в Республике Тыва проверки были выявлены нарушения по использованию закрепленных за университетом федеральных земельных участков. Ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, без получения необходимых разрешений самовольно осуществил строительство жилого дома и установил деревянный забор вдоль границы на не отведенном для этих целей земельном участке. Данный земельный участок является федеральной собственностью и закреплен за университетом на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о государственной регистрации права. Истец просил признать жилой дом и деревянный забор самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки.
Вопросы по признанию права собственности
Право собственности на квартиру может перейти в результате приватизации, купли-продажи, обмена, выплаты пая в кооперативе, по долевому строительству, наследство. Каждый из этих способов может быть проведен на законном основании или иметь некоторые трудности в оформлении. Обычно по договору купли продажи работают риэлторы и юристы, знающие законодательство. Однако ни одну сделку по покупке квартиры нельзя пускать на самотек, желательно проверить некоторые вещи, например, обратиться в паспортный отдел и узнать, кто прописан в квартире и имеет ли кто право пожизненного пользования. После совершения сделки квартира не является частной собственностью нового владельца, это произойдет только после государственной регистрации квартиры.
Чтобы признать право собственности необходимо иметь разрешение на строительство или документ подтверждающий, что попытка получения разрешения делалась. Если разрешения нет, то его обязательно надо получить. Но для получения разрешения необходим проект и прочая документация, результаты экспертиз. Если не нарушены правила градостроительства и соблюдены все строительные нормы, если объект не создает опасность для окружающих, то разрешение выдадут. Стоит помнить, что оформить право собственности на самовольную постройку сложнее, чем получить разрешение на строительство на первоначальном этапе. Оформление самовольной постройки и признание права собственности занимает много времени, поэтому самостоятельно оформить самовольную постройку нереально.
Защита права собственности
Виндикационный иск — это внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего. Сущностью виндикационного иска является возврат собственнику конкретного индивидуального определенного имущества, выбывшего из его владения вне его воли.
Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства, к которым относятся, например, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного собственнику ущерба. Обязательственно-правовые средства защищают право собственности и направлены уже не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.
Содержание и пределы осуществления права собственности граждан
2. Под пределами осуществления права собственности необходимо понимать те границы, которые нормативно установил законодатель на объем свободных действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника. Предусматриваются некоторые нормативные ограничения действий собственника, которые вводятся в интересах соблюдения прав, охраны здоровья и законных интересов других лиц, охраны окружающей среды, защиты нравственности, конституционного строя, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1,п.2,Зст.209ГК).
Смешанные формы собственности. данном случае происходит диффузия разных форм и отношений собственности, в результате чего усложняется внутреннее содержание отдельных форм. Например, внутри государственных предприятий могут образовываться структуры частнопредпринимательского и кооперативного характера. В переходной экономике России этот процесс приобрел значительные масштабы.
Факт Признания Права Собственности Гражданина Осуществляется
В настоящее время жилой дом является объектом незавершенного строительства. По всей видимости, строительство жилого дома ответчиком прекращено и возобновлено не будет: срок действия разрешения на строительство истек в 2003 году, срок действия договора аренды земельного участка также истек.
Товарищество индивидуальных застройщиков «Онего-92» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов Республики Карелия о признании 19/25 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаражных боксов общей площадью 2 700,6 кв.м в незавершенном строительством объекте. Решением суда в удовлетворении иска было отказано, постановлением апелляционного суда решение было оставлено без изменения, определением ВАС РФ в передаче дела в Президиум также было отказано, и дело было направлено на рассмотрение ФАС Северо-Западного округа для проверки в порядке кассационного производства правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права. Данным судом дело было передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия. Суд иск удовлетворил в части признания за истцом 28,37/100 доли в праве общей долевой собственности товарищества и Республики Карелия на помещения гаражных боксов общей площадью 2 700,6 кв.м в незавершенном строительством здании.
Загрузка...
