Кадастровый Номер Земельного Участка Из Чего Состоит

Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать

• кадастровый округ;
• район;
• квартал;
• номер земельного участка (все цифровые значения).

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Доступно о кадастровом номере земельного участка

Поэтому, если на землю имеется больше одного кадастрового кода – это выглядит подозрительно и нередко означает, что ее хозяин зарегистрировал ее, как расположенные рядом отдельные соседние наделы. В противном случае, подобный случай можно рассматривать как способ мошенничества для получения материальной выгоды. Ведь, если продать такую землю, ее владельцем останется тот человек, регистрационный паспорт которого содержит только один цифровой код, что аналогичен таковому в данных Росреестра.

Иногда у одного участка может обнаружиться не один, а целых два регистрационных кода. Такое случается, если его владелец решил разбить его на два отдельных земельных надела меньших размеров. В случае, когда гипотетические два номера на один земельный участок – оба являются его идентификаторами, то это говорит о наличии ошибки. Или является результатом мошеннических действий. Что вполне может стать поводом для судебного разбирательства.

Структура кадастрового номера земельного участка

Нумерацию кадастровых единиц начинают с единицы. Фиксированная разрядность отдельных элементов кадастрового номера определяется максимально возможным числом нумеруемых кадастровых единиц. В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов вместо недостающих разрядов ставят нули.

Кадастровый номер — это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ индивидуальный номер земельного участка, который ему присваивают при кадастровом учете и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.

Кадастровый номер земельного участка

Запись о кадастровом делении территории кадастрового округа включает: номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа, и номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа; наименования кадастровых районов; описание местоположения границ единиц кадастрового деления, включая текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов.

Кадастровый район, как правило, включает в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Например, в Ленинградском (№ 47) кадастровом округе наряду с другими есть Гатчинский (№ 47:23), Лужский (№ 47:29), Волховский (№ 47:10) кадастровые районы. А в Петербургском (№ 78) кадастровом округе ─ Василеостровский (№ 78:06), Красногвардейский (№ 78:11), Приморский (№ 78:34) кадастровые районы.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Нередко в документах можно встретить кадастровый номер, в котором отсутствуют пробелы между значениями третьего сектора. Такая запись не теряет своего смысла, а подобный формат допустим номенклатурными актами Росреестра, утвержденными департаментами, отвечающими за землепользование и землеустройство на основании законодательства о государственном кадастре.

Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны. В крупных городах, для которых характерны большие земельные площади, занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).

Как выглядит кадастровый номер? Занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры. После обозначенных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.

Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.

Как можно проверить номер кадастра земельного участка

Кадастровый № земельного участка содержит в себе следующие пять компонентов: № кадастрового округа, района, массива, квартала и № земельного участка. Если № принадлежит зданию, дому, сооружению, то его № строится за смежным принципом, но вместо № земельного участка указывается № объекта недвижимости в квартале.

Узнав № интересующего вас объекта недвижимости, вы можете проверить этот № на сайте Росреестра, получив о нём полные свидения, которые содержит база данных Росреестра. Онлайн портал (http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/) позволяет получить информацию по кадастровому №, а также проверить существование объекта недвижимости, обозначенного в №. Зная полный № кадастра, вы имеете возможность прописать его внутри окошка слева сверху и, с нажатием кнопки «Найти», получить всю доступную информацию о недвижимом имуществе. Также, вы можете воспользоваться функцией расширенного поиска и произвести процедуру проверки с помощью поиска по кадастровому номеру, поочерёдно задав данные по всем пунктам (кад.: округ, район, квартал, земельный участок), или поиска по адресу (внёсши данные по следующим пунктам: объект РФ, муниципальный район/городской округ, поселение, населённый пункт).

Совет 1: Как расшифровать кадастровый номер

Кадастровый номер — это уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при инвентаризации таковых согласно законодательству нашей страны. В едином государственном реестре прав собственности на объекты недвижимости содержатся именно кадастровые номера, но за неимением такового допускается так называемый условный номер.

При осуществлении кадастрового учета для объекта составляется кадастровый паспорт, в котором описаны характеристики объекта недвижимости, его предназначение. Кадастровый паспорт обязательно должен прилагаться к документам, которые фиксируют права собственности определенного человека на недвижимость.

Кадастровый номер земельного участка из чего состоит

Если участок ранее прошел кадастровую регистрацию, следовательно, ему уже присвоен соответствующий номер. Обратившись с соответствующим заявлением в территориальный отдел Кадастровой палаты, можно будет заказать паспорт на участок (он периодически обновляется). Найти кадастровый номер интересующего земельного участка в данном документе не составит большой сложности. Он указан в верхней левой части плана. Кроме этого, кадастровый номер обязательно указывается в свидетельстве о праве собственности.

Кадастровый номер — это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ индивидуальный номер земельного участка, который ему присваивают при кадастровом учете и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.

Пример кадастрового номера земельного участка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Суть кадастра Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться. Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости? Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона. Например, Москва – 77, Санкт-Петербург – 78. Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры.

Кадастровый номер земельного участка: как расшифровать

Кадастровый номер имеет установленную структуру. По приказу Минэкономразвития кадастровый номер участка земли имеет следующий вид: АА:ВВ:CC CC CC:КК. Кадастровый номер (типовой) состоит из 13 цифр, но часто номера имеют 12 числовых разрядов. В исключительных ситуациях количество цифр может доходить до 16. Они соединяются попарно и разделяются между группами двоеточиями.

В четвертой группе цифр закладывается учетный номер земельного участка, который и делает уникальным кадастровый номер (тогда как первые цифры могут совпадать). При необходимости к данной паре цифр прибавляется еще одна (или несколько) и номер становится тринадцатизначным.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

Отдельно стоит поговорить о плане межевания земельного участка. Его получение обязательно для замены условного номера на кадастровый, при получении новых документов. Именно на основании плана межевания составляется кадастровый план. В связи с этим, он должен быть составлен максимально достоверно и грамотно.

В некоторых случаях, кадастровый номер отправляется в архив Росреестра. Прежде всего, это говорит о ликвидации участка в том виде, в котором он был зарегистрирован первоначально. В данном случае возможно проведение объединения нескольких смежных территории, одна из которых переходит под кадастровый номер другой, разделение цельного надела на два-три мелких, каждому из которых присваивается свой номер.