Как проверить кто зарегистрирован в квартире

Как узнать кто прописан в квартире: пошаговая инструкция

Помимо этого, в сети функционирует масса специализированных порталов, по заявлению которых, пользователь может получить ответ на вопрос за определённую плату. Часть из них имеет доступ к реальной базе данных, но стоит иметь ввиду, что большинство из них, являются мошенниками, либо нарушают права человека.

1. Составить заявление с требованием о получении выписки из всех документов, в которые вносится факт регистрации.
2. Через некоторое время сотрудники подготавливают выписку из квартирной карточки по форме №10, в том числе и из домовой книги, которая формируется по форме №11.

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

1. Осужденные к реальному лишению свободы, которые были временно выписаны. Они вправе вновь зарегистрироваться после освобождения.
2. Лица, выписанные в связи с прохождением военной службы. Они также имеет право вновь зарегистрироваться по возвращению.
3. Граждане, ранее прописанные в квартире, но впоследствии признанные безвестно отсутствующими. В случае появления они возвращают себе все права на площадь.
4. Несовершеннолетние, которые временно находятся в воспитательных организациях.
5. Пожилые граждане, которые были помещены в специализированные дома.
6. Лица, проходящие лечение в психоневрологическом учреждении.

1. В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут.
2. На площади зарегистрирован гражданин, который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
3. Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
4. Граждане и их родственники, прописанные на площади, являются членами ЖК.
5. Лицом заключён договор ренты, в котором обговорено право пользования данным объектом.
6. Гражданин является ссудополучателем, согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
7. Прописанный гражданин признан недееспособным.

Как проверить прописку и узнать кто прописан по адресу онлайн

В ряде ситуаций может возникнуть необходимость получить на руки сведения об объекте недвижимости, и о том, кто прописан по адресу на законных основаниях. К таким случаям может относиться покупка гражданином недвижимости на вторичном рынке. Поскольку большинство документов может запросить только собственник, покупатели, как правило, осуществляют запрос лишь по факту покупки жилья.

Третьи лица так же могут проверить временную регистрацию другого лица, лично обратившись в соответствующие органы с запросом, обосновав цели обращения. Проверить подлинность регистрации иностранного гражданина можно путем его письменного или личного обращения в территориальный орган ФМС, либо позвонив туда.

Как проверить кто зарегистрирован в квартире

Следует помнить, что законные методы получения необходимой информации о прописанных в квартире жильцах являются проверенными и самыми эффективными. Идеальным вариантом будет являться установление с собственником хороших отношений и предоставление информации в добровольном порядке. Все случаи отказа идти на контакт должны насторожить, поскольку продавец заинтересован в оформлении договора купли-продажи не меньше, чем покупатель.

Получить сведения касаемо количества зарегистрированных в квартире человек имеет право только её собственник. Если недвижимость является собственностью муниципалитета или используется по договору социального найма, то подобная информация предоставляется только главному квартиросъёмщику. Другие зарегистрированные в квартире лица также могут получить справку без присутствия нанимателя.

Узнать, кто прописан по адресу

Вопросами регистрации населения занимается Федеральная миграционная служба, через паспортный стол, имеющийся в каждом населённом пункте по каждому району места проживания граждан. Каждое отделение этого органа имеет у себя домовую книгу, в которой отображаются все сведения о том, кто, когда и где был зарегистрирован. Однако, задаваясь целью узнать, кто прописан в квартире или ином жилом помещении, нужно учитывать, что сделать это можно через несколько органов:

Поскольку на практике достоверность целевого назначения справки сотрудников ответственных органов не особо волнует, для положительного результата достаточно просто подать запрос и приложить к нему необходимые документы, сколько бы их не предусматривалось в данном случае.

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке

В этом вам также может помочь расширенная выписка из домовой книги, где должно быть указано, когда, кто, куда и по какой причине был выписан из квартиры. Если жилец умер, то должен быть указан номер свидетельства о смерти, а также её дата и время. Если человек уехал на длительный срок в командировку, попал в места лишения свободы или на место прохождения военной службы, должно быть указано когда это произошло, а также адрес, по которому гражданин командировался, номер решения суда или место прохождения военной службы, в зависимости от причины отбытия. Обратите внимание, что во всех трёх случаях жилец должен был вернуться и его были обязаны снова прописать по месту жительства.

Узнать это очень просто: достаточно поинтересоваться, имеется ли у продавца водительское удостоверение. Если его не имеется, то попросите его предоставить справку из НД и ПНД (справка выдаётся только правоохранительным органам, или человеку, к которому эта справка относится). Иногда у вас могут появиться сомнения на счёт подлинности такой справки. В таком случае вы можете подъехать непосредственно в ПНД или НД и узнать в регистратуре или у главврача, выдавалась ли данная справка.

Как узнать, кто прописан в квартире

В законодательстве есть много тонкостей, связанных с пропиской в доме. Во-первых, прописка в приватизированных квартирах. Обязательно нужно уточнить, кто имел доли до приватизации. Здесь могут быть разные ситуации. Например, если несовершеннолетний или недееспособный родственник лишился своей доли, то и через годы он сможет признать сделку о продаже квартиры недействительной. Для правомерного решения вопроса об отчуждении квартиры необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Необходимо также удостовериться, что собственник является дееспособным. В случае сомнений стоит попросить его представить соответствующую справку из психоневрологического диспансера. Во-вторых, прописка лиц, находящихся в местах лишения свободы — за ними сохраняются все права на жилье, которые они имели. Уследить этот случай непросто, ведь по закону заключенных выписывают, и их местом прописки становится на время колония. И в обычной выписке из домовой книги вы не увидите сведения о них. В-третьих, признан ли кто-то из бывших жильцов безвестно отсутствующим. Возможно, он объявится в самый неподходящий момент и отсудит в дальнейшем свою жилплощадь. Есть и еще один тонкий момент, который пока не дошел до наших судов и может проявиться спустя годы. Как известно, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. В случае его использования в качестве уплаты долга или процентов по ипотеке обязательным, в соответствии с законодательством, является оформление квартиры в совместную собственность. Обязательными долями в течение шести месяцев после последнего платежа по кредиту должны быть наделены: мать, супруг и все дети. Если доли не были выделены, и состоялась продажа данной квартиры, то впоследствии сделку смогут оспорить в судебном порядке подросшие дети. Обо всех указанных моментах можно выяснить заранее до совершения сделки. Для этого целесообразно запросить у собственника архивную расширенную выписку из домовой книги. Он получит ее в паспортном столе.

Узнать о том, кто прописан в квартире, помогут также различные сайты-справочники, имеющие доступ к информации из различных баз данных. Как правило, подобные сведения касаются только имущества в крупных населенных пунктах. Однако достоверность сведений не может быть стопроцентной. Выяснить о прописке в доме можно воспользовавшись платной помощью юристов или обратившись к риелторам. Страховые компании предоставляют услуги по страхованию прав собственности. Если нет полной уверенности в чистоте сделки с квартирой, то, возможно, это будет лучшим вариантом.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

Современные тенденции рынка таковы, что большинство продавцов не хотят показывать документы на квартиру, пока не получат предоплату в счет будущей сделки. Но точный адрес квартиры скрыть невозможно, и при просмотре объекта достаточно запомнить номер квартиры. Остальные данные есть в объявлении. По адресу квартиры любой человек может заказать через МФЦ или органы Росреестра выписку из ЕГРП. В данной выписке содержится большая часть тех данных, которые нужны для начальной проверки объекта. Если в выписке все «чисто», а собственники подтвердили свою личность паспортом (паспорт также можно проверить на сайте ФМС), можно смело вносить аванс.

Необходимо также внимательно изучить договор, на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности. В договоре могут быть указаны условия, при несоблюдении которых он подлежит расторжению. Соответственно, нужно проверить, были ли выполнены эти условия. Например, покупатель (на данный момент уже владелец, продающий жилплощадь) должен был выплатить полную стоимость квартиры через какое-то время после покупки. При невыполнении данного условия, договор должен быть расторгнут, и, значит, Вы рискуете оказаться втянутым в длительные судебные тяжбы с непредсказуемым результатом.

Как проверить квартиру перед покупкой

Нужна и техническая проверка квартиры: необходимо запросить у продавца техпаспорт на квартиру — в нем будет чертеж планировки квартиры. Внимательно изучите фактическую планировку жилплощади и сравните ее с «нарисованным» вариантом в техпаспорте. Не должно быть никаких отличий — если они есть, это говорит о незаконной перепланировке, переустройстве, которую нужно узаконить (этим занимается продавец).

• могут перевесить номера — продадут квартиру 14, а показывать будут под номером 15;
• собирается весь пакет документов в виде дубликатов и через этот пакет продается жилплощадь;
• снимают жилье на длительный срок, а затем продают его;
• продают через доверенность, полученную от владельца, который недавно умер.