Содержание
- 1 Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- 2 Документы для ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке
- 3 Какие документы нужны для ипотеки Сбербанка
- 4 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- 5 Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку
- 6 Полный перечень документов на ипотеку в Сбербанке в 2019, чтобы гарантированно получить ипотечный кредит
- 7 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году
- 8 Ипотека в Сбербанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)
- 9 Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура
- 10 Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году
- 11 Ипотека в Сбербанке: какие документы потребуются
- 12 Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
- справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
- справка о доходах по форме банка;
- справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
- справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.
- налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
- договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.
Документы для ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке
Каковы основные условия данного предложения: оно не является частью гос.программы «Доступное жилье» с предоставлением денежной выплаты, это самостоятельный продукт, который могут оформить любые заемщики в составе полной или неполной семьи, где хотя бы одному из родителей еще не исполнилось 35 лет.
- Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
- Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
- Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
- Процентная ставка от 10,75% годовых.
- Срок действия договора — до 30 лет.
- Первоначальный минимальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья.
- Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
- При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.
Какие документы нужны для ипотеки Сбербанка
Получить ипотеку в банке не так-то просто. Нужно доказать свою платежеспособность, обзавестись созаемщиками или поручителями, а также внести определенную начальную сумму за приобретаемый объект, что говорит о правдивости ваших намерений использовать кредит по назначению. Справку о внесении части денег за строящийся дом или квартиру возьмите у продавца.
Ипотека довольно молодой вид кредитования населения в нашей стране, но уже пользуется большой популярностью. С помощью ипотечных кредитов граждане быстро решают свои жилищные проблемы, строят дачи, гаражи. Тут вся фишка в том, что пока вы выплачиваете кредит за приобретенную или построенную недвижимость, она будет находиться в залоге у кредитодателя, но все это время вы сможете ею пользоваться и жить полноценной жизнью в новом доме или квартире.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение.
- Документ, являющийся основанием для передачи данного вида недвижимости в собственность, которым может выступать:
- договор купли-продажи;
- договора дарения или мены;
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о приватизации.
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья. Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ. Срок действия выписки – 1 месяц, поэтому рекомендуется заказывать ее одной из последних в списке документов.
- Если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности, нужно будет предоставить нотариальный отказ других участников собственности от преимущественного права покупки.
- Согласие супруга (или супруги) продавца на продажу жилья, заверенное нотариально. Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе. Если же жилое помещение было добрачной собственностью или было передано одному из супругов по наследству или в порядке дарения, то оформление нотариально заверенного согласия не требуется. Не нужно оно и в том случае, если у супругов имеется брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности.
- Доверенность на совершение сделки, если продавец поручил эти действия третьему лицу. Такая доверенность должна быть заверена нотариусом.
- Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, если хотя бы одна из долей недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину.
- Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости покупаемой недвижимости. Заказывать оценку нужно только в той организации, которая аккредитована банком, иначе вы впустую потратите свои деньги. Список таких организаций вам охотно предоставит кредитный специалист. Срок подготовки отчета – от нескольких дней до месяца, поэтому сбор пакета документов лучше начинать именно с него. Заказав оценку, вы можете спокойно заниматься сбором других документов, параллельно ожидая отчета оценщика.
- Документ о наличии собственных средств. Вы ведь знаете, что при оформления ипотеки нужен первоначальный взнос. Для подтверждения, что деньги в нужном количестве у вас есть, можно предоставить копию Сберегательной книжки либо расписку продавца о том, что им получена предоплата в той сумме, которая нужна для первоначального взноса.
- Если на момент оформления жилищного кредита покупатель состоит в браке, то нужно предоставить нотариальное согласие супруги (супруга) на передачу покупаемого жилья в залог банку или брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности на все имущество супругов.
- В случае если покупатель не состоит в браке, от него потребуют нотариальное заявление, что на момент оформления права собственности на жилье, купленное по ипотеке, он не состоял в браке.
- Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку
Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.
При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.
Полный перечень документов на ипотеку в Сбербанке в 2019, чтобы гарантированно получить ипотечный кредит
- Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.
- Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрение ипотеки.
- Справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
- Зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
- Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году
Госпрограмма «Молодая семья». Для принятия участия в программе «Молодая семья» банк запросит свидетельство о заключении брачного союза, а так же свидетельства подтверждающие рождение либо усыновление лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Для супругов возможен специальный расчет платежной состоятельности с учетом официальных доходов родителей. Для этого необходимо предоставить информацию, подтверждающую факт родства.
- если по обеспечению выступает автотранспортное средство – потребуется СТС, ПТС, страховой полис, оценка имущества, согласие супруга, купля-продажа на тот случай, если автомобиль еще не оформлялся в ГАИ;
- при обеспечении прав требования – заверение о наличии прав требования и документальное согласие мужа/жены на переоформление прав в обеспечение банка;
- ценные бумаги – документальное подтверждение права владения и согласие мужа/жены;
- золото, серебро и др. – сертификат, предоставленный производителем и согласие мужа/жены;
- обеспечение объектом недвижимости – предоставление всего перечня документов, которые потребуются для предоставления в оформлении ипотечного займа.
Ипотека в Сбербанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура
Собирать пакет сведений для получения ипотеки в Сбербанке придется дважды: после заключения договора с застройщиком и поле получения уже построенной квартиры в собственность. На первом этапе к заявке прилагается договор долевого участия (ДДУ). До окончания строительства и перехода прав от застройщика к дольщикам в залоге будет находиться не недвижимость, а право требования на строящийся объект.
- предварительный договор с продавцом;
- акт оценки приобретаемого жилья;
- свидетельство о собственности на предмет сделки продавца или выписка из ЕГРП (для тех, кто приобрел жилье во второй половине 2017 г.);
- выписка из реестра об отсутствии на жилье каких-либо обременений или ареста;
- кадастровый и технический паспорт или экспликация помещения;
- нотариальное согласие супруга продавца на продажу или имеющийся между ними браный договор.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году
- Часть стоимости квартиры заемщика и созаемщика оплачивается за счет Сбербанка. Нужно указать точную сумму.
- Квартира или иной объект недвижимости становится обеспечением денежного займа и находится под залогом у кредитора с даты получения свидетельства о праве собственности и до полного погашения ипотечного кредита.
После сбора документации необходимо обратиться к кредитному специалисту для одобрения сделки и оформления кредитного договора. После получения продавцом денежных средств от Сбербанка сделка считается состоявшейся, а после получения документа о праве собственности жилье переходит в залог банка до полного погашения займа.
Ипотека в Сбербанке: какие документы потребуются
Кредит предоставляется только в национальной валюте. Минимальная сумма – 300 тысяч рублей. Максимальный лимит – 80% от оценочной стоимости имущества. Если кредит предоставляется по программе «Молодая семья», то авансовый взнос может быть снижен до 15%. На оплату первоначального платежа может быть использован материнский капитал.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Этот документ служба безопасности будет рассматривать чуть ли не под микроскопом. Существует немало мошенников, которые за определенную плату сделают вам любую справку. В данном документе должна быть указана следующая информация:
- ФИО сотрудника;
- должность сотрудника;
- полное наименование работодателя;
- адрес cотрудника;
- дата трудоустройства;
- вид занятости (полная или частичная);
- сумма начисленной заработной платы;
- все обязательные удержания и алименты (при их наличии);
- сумма фактически полученного дохода. (Справка имеет исходящий номер и дату выдачи. Ее обязательно заверяют руководитель и директор предприятия. На справке ставится «мокрая» печать. Она действительна в течение двух недель.)
- Копия всех страниц трудовой книжки. Заверяет ее представитель отдела кадров.
- Документы, подтверждающие наличие дополнительного источника доходов. Например, договор сдачи недвижимости в аренду, доход от работы по совместительству.
- Сертификат на получение материнского капитала (при его наличии).
Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования
Естественно, существует ряд исключений: кто может, а кто не может взять ипотечный кредит, есть определенные условия и необходимый пакет документов. В данной статье мы расскажем, какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке 2018 в зависимости от вида приобретаемой недвижимости и категории заемщика
- Свидетельство о госрегистрации права на жилище. Выдается аккредитованными субъектами публичного права – Центры предоставления административных услуг.
- Технический паспорт (инвентаризация квартиры/дома).
- Документ, подтверждающий право на владение жильем. Например, договор купли-продажи, передачи, дарения, мены.
- Справка выданная БТИ. Если была перепланировка квартиры, перед продажей необходимо узаконить и внести в соответствующие документы.
- Выписка из домовой книги для определения «чистоты» жилья. Действительна 1 месяц.
- Копия финансового лицевого счета.
- Справка, которая подтверждает полную оплату коммунальных услуг.
- Выписка из Единого реестра прав об обременениях, например, арест, ипотека, аренда. Запрос делается перед продажей квартиры.
- Разрешение органов опеки, если есть несовершеннолетние дети.
- Оценка стоимости независимым экспертом.
- Поэтажный план дома с указанием площади.
- Разрешительные бумаги (для первичного жилья).
- Акт о принятие дома в эксплуатацию (для первичного жилья).