Какие нужны документы для покупки комнаты на материнский капитал

Покупка комнаты на материнский капитал в 2019

• изолированные помещения;
• места общего пользования (кухня, коридор);
• отдельный вход в жилое помещение;
• отдельные лицевые счета на оплату услуг.

Внимание! Фактически квартиру следует поделить на две, зарегистрировав обе в органах Росреестра как отельные владения.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

• российский паспорт владельца сертификата;
• сертификат;
• кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
• справка банка с указанием суммы остатка долга;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
• паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
• копия и оригинал свидетельства о браке.

Можно ли купить комнату на материнский капитал

В связи с тем, что положениями ст. 10 (ч. 4) Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, установлено, что жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи, при его продаже могут возникнуть сложности.

Покупка комнаты на материнский капитал

• недвижимое имущество, купленное с использованием маткапитала, должно быть оформлено как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей и супругов;
• законность сделок, по результатам которых недвижимость передается только во владение детям, ставится под сомнение.

Материнский капитал на покупку жилья

По данным на начало 2019 года, года более 92% семей, подающих в ПФР заявление на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий. Общие требования, по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из маткапитала, а также полный перечень (список) документов для каждого конкретного случая (квартира, дом, комната или доля в собственности), перечислены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Покупка части недвижимости (комнаты или доли) на средства материнского капитала

• полная изоляция комнаты от остального помещения (имеется свой отдельный выход);
• Пенсионный Фонд признает сделку в том случае, если речь идет о полноценной комнате, а не о ее части. Простыми словами отдельная комната;
• после сделки владельцем комнаты является покупатель (владелец сертификата).

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
• участие в кооперативном строительстве;
• капитальный ремонт жилья;
• постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
• погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Улучшение жилищных условий: можно ли купить комнату на материнский капитал

В любом из случаев, юридически это вполне соответствует термину «улучшение условий жилья». Насколько это так в реальности – другой вопрос: родителям, да еще и детям все-таки в комнате или части квартиры тесновато. Но тем не менее, не следует забывать о тех, для кого ипотека является действительно непосильной ношей, а средств на отдельную квартиру нет.

Можно ли купить комнату на материнский капитал по закону

Если семья с детьми проживает с родителями или с бабушками, дедушками и все её члены имеют регистрацию по данному адресу, но не имеют доли в собственности, то ПФ может и отказать в такой сделке, так как фактически жилищные условия не улучшаются, а фактически остаются прежними.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

• сертификат;
• свидетельство о рождении второго ребенка (или его усыновления);
• свидетельство о рождении первого ребенка (или его усыновления);
• справка о составе семьи;
• свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
• договор ипотечного кредитования (при наличии);
• выписка из банка о наличии задолженности с указанием ее суммы;
• договор приобретения жилого помещения;
• свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение;
• нотариальное подтверждение выделения в квартире доли ребенку и его родителю – владельцу сертификата.