Содержание
- 1 Приватизация части квартиры
- 2 Возможна ли приватизация без согласия прописанных
- 3 Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
- 4 Приватизация квартиры без согласия участника
- 5 Как приватизировать квартиру, если один из прописанных членов семьи против
- 6 Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против
- 7 Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных
- 8 Как приватизировать квартиру если один из прописанных против
- 9 Как приватизировать квартиру если один из прописанных против через суд
- 10 Нюансы приватизиции квартиры в ситуации, если против один из прописанных
Приватизация части квартиры
- Добровольно или через суд подписывают соглашение о порядке пользования квартирой.
- Определяют порядок оплаты коммунальных платежей (с указанием суммы, которую должен платить каждый жилец).
- Обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о переводе муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.
- Получают согласие на перевод в «коммуналку» и приватизируют каждую комнату по отдельности.
- Согласование условий приватизации: получение согласий на приватизацию, отказов от участия в приватизации (с сохранением права постоянного пользования квартирой).
- Обращение с заявлением о приватизации в муниципалитеты.
- Получение согласие от должностных лиц, подписание договора.
- Получение правоустанавливающего документа на квартиру и технической документации.
Возможна ли приватизация без согласия прописанных
Длительное не проживание, отсутствие платы за коммунальные услуги, а также отсутствие информации о месте нахождения жильца, могут стать причиной признания его безвестно пропавшим и даже умершим, что позволит пройти приватизационные процедуры без согласия такого гражданина.
- Граждане, проживающие в пределах одной квартиры, при условии отсутствия прописки. Прописка, как юридический факт, определяет человека как квартиросъемщика муниципальной квартиры и дает возможность получения ее в собственность в будущем.
- Несовершеннолетние, которые становятся участниками приватизации вне зависимости от их волеизъявления.
- Участники приватизации в прошлом. Участие в приватизации иного объекта недвижимости в прошлом, не позволяет становиться участником приватизации второй раз, что распространяется и на те случаи, в которых потенциальный участник имеет постоянную регистрацию.
- Жильцы, от имени которых подписан отказ от участия в приватизации, прошедший нотариальное заверение. Право голоса может быть восстановлено только после того, как отказ будет отозван.
- Лица, которые были выписаны из муниципальной квартиры на основании судебного решения.
Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
- С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
- Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.
Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.
Приватизация квартиры без согласия участника
Зачастую решение о переоформлении муниципального жилья принимается обоюдно на общих семейных собраниях. Здесь важно доступно донести информацию о преимуществах данного оформления, объяснить, какие преимущества появляются у каждого участника, для чего и зачем нужно зарегистрировать на себя право собственности. Можно упомянуть, что на муниципальной жилплощади имеют право жить только прописанные там граждане, а прописаться можно только по письменному согласию всех жильцов. Если кто-то один против приватизации, можно напомнить, что в случае препятствия остальные, согласные участники, могут попросту не позволить этому человеку в дальнейшем зарегистрировать в квартире супруга этого человека или его совершеннолетних детей.
Как известно, процесс перехода недвижимости от собственности государства, муниципалитета, физическому лицу регулируется российским законодательством в строгом и чётком порядке. Согласно ему, приватизировать муниципальную квартиру можно только с согласия всех проживающих, то есть, прописанных в ней. Но, к сожалению, порой случается так, что один из прописанных в квартире граждан против переоформления или не желает становиться её участником. Если согласия от такого человека получить никак не удаётся, прочие жильцы часто теряются и начинают действовать неправильно или же вообще бездействовать. Поэтому рассмотрим, как можно выйти из ситуации, если не хватает одного согласия жильца.
Как приватизировать квартиру, если один из прописанных членов семьи против
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что можно сделать. Хотим приватизировать квартиру, прописано 4 человека, один из них не проживает там более 20 лет(инвалид 3 группы) и ведет асоциальный образ жизни(пьет), не хочет подписывать никакие документы и не является на оформление приватизации, уже 2 раза все оформляли, в итоге только потратили время и деньги. Можно ли что то сделать пока еще есть бесплатная приватизация? Заранее спасибо
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против
Возможна ли приватизация одной комнаты в двухкомнатной квартире? квартире прописаны 4 челов. Из них один несовершеннолетний ребёнок. Приватизировать комнату на двух взрослых людей (мать и сын), а вторая комната (сын и его дочь 7 лет) останется не приватизированной. Возможен ли такой вариант? приватизация части .
Разъясните, может ли муж приватизировать не приватизированную квартиру если я не подпишу ни один документ. Квартира неприватизированная, мы в разводе я являюсь квартиросъемщиком. Муж утверждает, что он подаст документы, и если я не согласна, то жилье приватизируют на него и сына, а я не буду автоматически участвовать в приватизации. А если я не согласна пока приватизировать .
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных
Законодательство утверждает так, что для оформления процедуры приватизации другие собственники должны добиться отказ или согласие на участие от противника этого действия, либо обратиться к муниципалитету с целью лишения прав на проживание в этой квартире.
Как приватизировать квартиру если один из прописанных против
Законным методом заставить человека реализовать свое право на приватизацию квартиры нельзя. Ответ на вопрос — можно ли приватизировать квартиру в отсутствии согласия одного из проживающих — неутешителен. Если сожитель не хочет приватизировать квартиру и готов подтвердить это документально, такой отказ нужно засвидетельствовать у нотариуса и приложить к остальным документам, необходимым для оформления приватизации при их подаче в администрацию.
Приватизировать только часть (долю) квартиры невозможно, что подтверждается многочисленной судебной практикой. Такая схема предусмотрена только для коммунальных квартир, в которых определенная комната или несколько комнат выделены в качестве отдельного объекта недвижимости.
Как приватизировать квартиру если один из прописанных против через суд
Сложная ситуация, потому что если он и выписываться не хочет и приватизировать не хочет и вдобавок не хочет и отказ от приватизации писать(в этом случае он имел бы право пожизненного пользования этим жилым помещением).Но и из нее тоже выход есть — надо выписать его через суд , подать иск о потере права пользования жилым помещением(собрать свид.показания и иные доказательства его непроживания и неуплаты услуг ЖКХ), а потом спокойно приватизировать, однако стоит поторопиться, потому что сроки бесплатной приватизации поджимают.
- паспорта (и копии) всех проживающих в квартире лиц;
- технический паспорт из БТИ + 2 его нотариально заверенные комнаты;
- договор социального найма + 2 копии;
- заявление о приватизации;
- нотариально заверенный отказ лиц, проживающих в квартире, но не желающих участвовать в приватизации;
- документ, подтверждающий неучастие граждан в приватизации до обращения за реализацией ими такого права.
Нюансы приватизиции квартиры в ситуации, если против один из прописанных
Можно ли официально приватизировать квартиру без согласия одного прописанного. Следует отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает несколько случаев, когда жилье приватизируется без согласия прописанных граждан. Однако вы должны быть готовы к тому, что сделать это будет достаточно сложно, так как такое решение может быть принято только в судебном порядке. Соответственно, вам следует заранее запастись терпением, ведь процедура может занять достаточно много времени.
Некоторые юристы рекомендуют своим клиентам пустить в ход угрозы, если уже ничего не помогает. Например, человеку можно сказать, что вы не дадите ему разрешение на то, чтобы он прописал своих родственников в квартире, если возникнет такая необходимость. Однако такой способ чреват такими последствиями, как испорченные отношения. Кроме того, есть огромная вероятность того, что гражданин и так не хотел никого прописывать в этой квартире.
Загрузка...
