Образец Договора Аренды Гаража Между Юридическим И Физическим Лицом

Простой договор аренды гаража между физическими лицами и юридическими: подробный разбор образца

• характеристики гаража (материалы стен, крыши, площадь, наличие смотровой ямы и прочие);
• виды разрешенного использования;
• техническое состояние помещения;
• необходимость в ремонте;
• наличие и состояние коммуникаций, показания счетчиков;
• перечень передаваемого вместе с гаражом имущества и документов.

Поскольку эта сделка является возмездной, и ее предметом, как правило, выступает недвижимое имущество, имеющее немалую ценность, сторонам важно максимально обезопасить свои имущественные и финансовые интересы. Поэтому отдавать гараж в пользование без договора, как минимум неразумно.

Образец договора аренды гаража между юридическими лицами

Если говорить о размере государственной пошлины за регистрацию документа, то она составляет 1000 рублей. Нужно отметить, желая избежать финансовых трат, подобные соглашения принято заключать на срок одиннадцать месяцев, но обязательно с правом последующего продления, в случае чего.

Что касается доверенности, то она не может выдаваться на срок более трех лет. Важно знать, что представительство по доверенности – это временное явление, а значит, нужно знать, что соглашение и вовсе может быть недействительным, соответственно доверитель сможет отозвать его без объяснения причин.

Договор аренды гаража

5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

В случае, когда договор оформляется на срок от 1 года требуется его государственная регистрация, поэтому мы рекомендуем заключать договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией на последующий 11 месячный период. С одной стороны это позволяет избежать бумажной волокиты при регистрации договора, с другой, благодаря условию по приоритетному праву аренды текущим арендатором не вызывает риска утери арендатором возможности арендовать гараж.

Бланк и образец договора аренды гаража

1. Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
2. Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
3. В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
4. Пишется срок, на который устанавливается аренда.
5. Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.
6. Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
7. Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.

Чтобы получить больше гарантий и иметь правовую защищенность рекомендуется заключить договор аренды, содержащий большее количество деталей. Заполнение данного бланка потребует больше времени, но арендодатель может передать гараж в пользование и быть уверенным, что с ним ничего не случится.

Как правильно составить простой договор аренды гаража

В свою очередь владелец также должен предоставить определенные гарантии — гараж обязательно должен находиться в собственности или на правах субаренды, поэтому при заключении сделки необходимо предъявить документацию, подтверждающую наличие всех прав на гаражный объект.

Дополнительно могут быть отмечены условия, согласно которым у любого представителя сделки будет возможность предварительно расторгнуть договор. Также можно прописать возможность проведения ремонтных работ. В случае если договор заключается с юридическим лицом, обязательно прописываются значения ИНН, ОГРН, а также детальные платежные реквизиты и официальное название предприятия.

Договор аренды гаража (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее — гараж), расположенное на территории [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

6.5. В случае использования гаража не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

Договор аренды гаража между юридическими лицами образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

3.2. Арендодатель _______________ (дает/не дает) свое согласие Арендатору на сдачу Помещения в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

6.3. В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3. Договора.

Договор аренды гаража

Наниматели таких помещений всегда рискуют лишиться объекта аренды раньше положенного срока. И не столько по вине хозяина, сколько из-за решения местных властей освободить территорию от временных построек для нужд нового строительства или благоустройства.

Даже при составлении договора по всем правилам, арендатору нужно быть очень внимательным. Должна насторожить ситуация, когда хозяин помещения в ответ на ваше желание заключить сделку на несколько лет, настаивает лишь на 11-ти месячном сроке аренды. В чем хитрость?

Как заключить простой договор аренды гаража между физическими лицами, образец и тонкости заполнения

Как понятно из названий первый является собственником гаража и отдаёт его в пользование второму при условии, что тот обязуется платить арендную плату в том объёме, который прописывается в соглашении. Арендатор, в свою очередь, является гражданином, которому для каких — то целей потребовался гараж.

1. наименование каждой стороны, которая принимает участие в данном соглашении;
2. описание предмета договора, сделанное самым подробным образом;
3. общее техническое состояние на момент заключения соглашения;
4. права и обязанности, которыми обладает каждая сторона договора;
5. срок, по истечении которого документ прекратит своё действие.

Договор аренды гаража между физическим лицом и юридическим лицом

• документы, содержащие информацию о стороне (сторонах) сделки. Физические лица предоставляют паспорт, представитель юридического лица действует по доверенности, выданной этой организаций и удостоверения личности (руководитель организации действует на основании учредительных документов), предприниматели свидетельство о государственной регистрации в таком статусе и паспорт;
• заявление (оформляется непосредственно в регистрирующем органе);
• договор с приложениями (не менее 3 экземпляров);
• квитанция об уплате госпошлины (граждане – 2 000 рублей, организации – 22 000 рублей).

Поскольку эта сделка является возмездной, и ее предметом, как правило, выступает недвижимое имущество, имеющее немалую ценность, сторонам важно максимально обезопасить свои имущественные и финансовые интересы. Поэтому отдавать гараж в пользование без договора, как минимум неразумно.

Договор аренды гаража

Важно! Хотя срок аренды и не относится к существенным условиям договора, лучше его указать и в ходе переговоров рассмотреть возможность краткосрочной (1 год и менее) аренды. Отсутствие указания на срок позволяет любой стороне расторгнуть договор в в одностороннем порядке.

Обычно объект аренды передается путем составления и подписания отдельного документа — акта приема-передачи. Однако можно заключить и договор аренды гаража на 1 листе, включив в текст документа акт приема-передачи и краткое описание состояния объекта: скачать Договор аренды гаража на 1 листе.

Договор аренды гаража

4.2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении Договора или передаче Гаража по акту.

«Арендодатель», в лице __________________, (фамилия, имя, отчество) действующ __ на основании ____________ (паспортные данные), с одной стороны, и «Арендатор», в лице ________________, (фамилия, имя, отчество) действующ __ на основании _______________ (паспортные данные), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: