Сколько Стоит Оформить Дарственную На Долю В Доме

Сколько стоит оформить дарственную

В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

Оформление дарственной (а именно договор о дарении) заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье (квартира, часть квартиры, земельный участок, дом). Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Тарифы у нотариусов в 2019 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

3. Согласно ст.22 «ОЗРФ о нотариате» при обязательной регистрации сделки нотариальный тариф оплачивается в размере государственной пошлины, предусмотренной НК РФ. Ст.22.1 «ОЗРФ о нотариате» в этом случае не применяется, т.к. относится к добровольной регистрации. Нотариальный тариф в этой ситуации определяется по пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ, т.е. 0,5% от суммы сделки. Правильно?

Здравствуйте, Дмитрий. 1. Так. 2. правильно поняли. 3. Правильно. 4. Нет, не будет. В указанном Вами же пп.5 п.1 ст.333.25 НК РФ написано — «В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины ПРИНИМАЕТСЯ НАИМЕНЬШАЯ из указанных стоимостей имущества». Т.е. чтобы выбрать по какой стоимости платить госпошлину, Вы должны принести нотариусу все три справки — справку о кадастровой стоимости, о инвентаризационной и оценку, где указана ее рыночная стоимость. Тогда Вы можете выбрать что-то одно. Оценку делают только оценочные компании с лицензией. И платно. Например, Вы заказали оценку, где указана рыночная стоимость квартиры в 3 млн. рублей. Оценка обошлась Вам в 3 тыс.руб. Заказали справку о кадастровой, в ней указано что кадастровая стоимость — 4 млн. Заказали справку об инвентаризационной, где инвентаризационная — 2,5 млн. Выбрали инвентаризационную и заплатили нотариусу 0,5% * 2,5 млн = 12,5 тыс.руб. Т.к. потратились на оценку, итого расходы на удостоверение 12,5 + 3 = 15,5 тыс.руб. Если бы оценку не заказали, то посчитали бы с кадастровой 0,5% * 4 млн = 20 тыс.руб. Итого экономия в 4,5 тыс.руб.

Дарение доли дома

При этом не имеет значение натуральная форма выражения этой доли, поскольку такая доля, применительно и к жилому дому, является долей в праве собственности. Т.е. вне зависимости от размера доли каждый из собственников имущества имеет право на него, или, говоря иными словами, может владеть им и пользоваться по собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). При определении размера долей в таком доме необходимо руководствоваться положениями ст. 245 ГК РФ, где установлено, что если собственники не предусмотрели иного в соглашении, то их доли считаются равными.

Учитывая, что дом является недвижимостью, т.е. неразрывно связан с землей, на которой он расположен, то нередко его отчуждение (либо его доли) осуществляется с этим участком (или его частью). При оформлении такой сделки, как правило, достаточно составления единого документа на оба объекта дарения, но можно и разграничивать их.

Как оформить дарственную на долю в доме

Юристов часто спрашивают, можно ли подарить долю в частном доме? Разумеется, можно, причем не одному претенденту, а сразу нескольким родственникам. В связи с этим людей интересует, как составить дарственную, что в ней указать, куда обращаться и сколько стоит дарение доли в доме? Давайте разберемся в вопросе с позиции текущего законодательства.

1. Найдите одаряемого – близкие родственники, второй супруг, друзья, третьи лица.
2. Договоритесь о нюансах сделки – обсудите встречные требования неимущественного характера (например, передача объекта после окончания ВУЗа или свадьбы).
3. Соберите документы – понадобятся выписки, справки, заявления (см. ниже).
4. Обратитесь к юристу или нотариусу – составление дарственной лучше всего поручить знающему человеку.
5. Оформите договор дарения – в простой или нотариальной форме, по ситуации (можно составить предварительный договор дарения – о том, что это такое и как его написать, читайте в нашей статье «Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему»).
6. Зарегистрируйте сделку в Росреестре – самостоятельно или через нотариуса (за отдельную плату).
7. Оплатите налог (см. ниже).

Сколько стоит оформить дарственную

А вот получателем подарков, в том числе и недвижимости, не могут являться государственные и муниципальные служащие, представители образовательных и медицинских учреждений, работники органов социальной защиты. Такие меры предусмотрены для пресечения коррупционной составляющей при выполнении работниками своих непосредственных обязанностей.

Чтобы посчитать, сколько стоит договор дарения у нотариуса (2019), нужно знать, из чего складывается стоимость его услуг. За совершение любого нотариального действия взимается госпошлина, размер которой регулирует налоговое законодательство (ст. 333.24 НК РФ). Дополнительно нужно оплатить работу технического характера. Эта сумма не фиксирована и может отличаться в разных нотариальных конторах.

Особенности оформления дарственной на долю в доме

Договор дарения представляет собой добровольный акт, при котором одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно отчуждает в пользу другой стороны, именуемой одаряемым, какое-либо имущество (как движимое, так и недвижимое). Для этого вида правоотношений характерны свои особенности оформления и соблюдение определенных регистрационных правил, являющихся обязательными к соблюдению. Подарить можно вещь целиком, равно как и оформить дарственную на долю в доме. В настоящей статье будут изложены нюансы и тонкости совершения указанных действий, что окажется полезным в случае фактического проведения рассматриваемой сделки.

1. Составления письменного и нотариально удостоверенного завещания.
2. Шестимесячного ожидания, установленного законом, для вступления в наследство после наступления смерти родственника.
3. Исключения факта получения всеми законными наследниками имущества при желании оформить его на одного из близких.

Дарственная на дом и землю: как оформить и сколько стоит процедура у нотариуса в 2019 году

Решение жилищных вопросов требует особого внимания, поскольку допущенные ошибки в процессе оформления договора могут привести к непредвиденным затратам. Дарственная на дом, оформляемая чаще всего между близкими родственниками, не является исключением. На основании заключенного договора возможно безвозмездное использование имущества, его дальнейшая продажа, передача по наследству или повторное дарение – став полноправным хозяином, можно распоряжаться домом на свое усмотрение.

Есть множество способов переоформления недвижимости на другое лицо, различных договоров. Сделать дарственную в некоторых случаях может быть выгоднее любого другого варианта. С помощью бланков и рекомендаций, представленных выше, провести сделку сможет любой гражданин самостоятельно.

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса? Кто и какие налоги обязан заплатить

• дом и земельный участок оценены в 950.000 руб. – это меньше 1000.000 руб., поэтому налогооблагаемая сумма отсутствует, сумма налога 0 руб. 00 копеек;
• дом и земельный участок оценены в 1.850.000 руб. – налогооблагаемая сумма 850.000 руб., налог 13% составит 110.500 руб. (при той же оценочной стоимости при дарении пришлось бы заплатить в казну 240.500 руб.).

• если собственник владеет объектом давно, свыше 3-х лет, то никаких налогов вообще платить не нужно;
• если объект находится в собственности менее 3-х лет, то и тут есть «лазейка» в законе. Потому что 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. руб. – необлагаемый минимум при оценке стоимости продаваемого объекта.

Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю, как и где ее сделать в 2019 году

Многофункциональные центры расположены по всей территории РФ. Они являются своего рода посредниками между государственными организациями и заявителями. В МФЦ можно оформить и регистрацию договора дарения и перехода права по нему. Причем, так как в многофункциональном центре существует должность юриста, там за определенную плату можно заказать составление договора. В среднем, такая услуга по России обойдется в три тысячи рублей.

Дарственная, или иными словами – договор дарения, это сделка, регулируемая частью 2 гражданского кодекса РФ. Сторонами данного договора являются даритель и одаряемый. Сделка предполагает безвозмездную передачу вещи (как движимой, так и недвижимой), освобождение от имущественной обязанности, предоставление права или иного рода блага.

Оформление дарственной на долю в квартире

• Сведения о владельце части недвижимости: инициалы, регистрация, данные паспорта;
• Информация о лице, которому передаются права на долю в квартире: ФИО, данные паспорта, адрес места жительства;
• Сведения об объекте: характеристики, которые позволят полностью идентифицировать жилую площадь (площадь, адрес недвижимости, размер части жилой площади);
• Отдельные условия, если участники сделки подразумевают их наличие;
• Подписи дарителя и одаряемого.

Прежде чем, сделать дарственную на долю в квартире необходимо изучить все нюансы законодательства – ГК РФ ст. 572, пункт 1. Договор дарения удостоверяет намерения собственника недвижимости передать другом лицу часть жилой площади или права на нее. Одаряемым может быть, как близкий родственник, так и другие граждане.

Сколько стоит оформление договора дарения

В некоторых случаях нотариус является «дополнительной защитой» при оформлении договора. К этому относятся возможность образования претензий третьих лиц (специалист может выступать как свидетель) и сохранение копии договора (при утере или уничтожении нотариус может его восстановить).

При этом составить договор может как нотариус, так и вы, при этом разница будет проявляться в цене, качестве (при условии, что специалист имеет опыт) и времени. За услуги нотариуса, который практически все делает за клиента, придется доплачивать, зато наверняка не придется тратить время и нервы.