Условие в брачном договоре о том что приобретенное до брака является слбственностью супруги

Вопрос: Супруги приобретают квартиру, брачный договор между ними не заключен

1. Изменение законного режима супружеского имущества допускается только путем заключения брачного договора. Следовательно, ни договор купли-продажи, ни договор мены, ни какой иной гражданско-правовой договор исходя из целей правового регулирования не предоставляет супругам права отступить от установленного в законе режима общей совместной собственности; невозможно изменить законный режим имущества супругов также посредством соглашения о разделе общего супружеского имущества (смотрите также Разъяснения Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 31 мая 2011 г. «Договорной режим собственности супругов»).

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Независимо от того, на имя кого из супругов по гражданско-правовому договору будет произведена запись перехода права на недвижимое имущество, последнее является общим совместным имуществом в силу п. 2 ст. 34 СК РФ, если данное имущество приобретено в период брака и указанный в качестве правообладателя супруг не докажет того, что приобретенное на его имя имущество относится к режиму раздельной собственности. То есть для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов). Эти положения находят свое отражение и в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Заключение брачного договора с раздельным и другими режимами собственности

Этот порядок может касаться как всех имущественных объектов пары, так и отдельных видов. Например, положения о раздельном владении могут применяться на разные виды транспортных средств, дорогостоящий инвентарь для занятий спортом, акции или облигации, депозиты в финансовых учреждениях.

Или можно установить, что средства и имущество, вложенные в бизнес, будут принадлежать одному супругу, а прибыль от этого бизнеса будет относиться к общим средствам. Такой режим даёт возможность учесть интересы каждого в супружеской паре.

Брачный договор при фиктивном браке

1. Гражданка РФ, хочу заключить фиктивный брак с гражданином казахстана. 3 года назад купила в ипотеку однокомнатную квартиру. Могу ли я прописать в брачном договоре, что ежемесячные платежи по ипотеке буду вносить только я а не муж. Что бы при разводе через год он не претендовала на мое жилье. Спасибо за ответ.

2. Господа. Как можно обезопасить себя при заключении фиктивного брака? Я иностранка собираюсь заключить брак с москвичем гр. РФ, регистрироваться у него не буду есть свое жилье в собственности, его регистрировать у себя не собираюсь, существует ли какой то порядок юридического оформления таких браков в целях безопасности, брачный контракт какой-то, договор на сделку своего рода? Достаточно ли взять с человека расписку о передаче ден. средств, будет ли она иметь какую-то юр. силу? Спасибо.

Порядок раздела имущества при разводе по брачному договору

1. Совместная собственность – такой вариант используется по умолчанию, и все нажитые за время семейной жизни ценности делятся поровну (ст. 34 СК РФ). Супруги вправе дополнить контракт иными условиями, конкретизирующими данное положение. Например, прописать, в каких случаях имущество делится в другой пропорции, указать, какие ценности исключаются из совместного обладания.
2. Долевая собственность – в документе указываются конкретные доли супругов. Например, 55% всего совместно нажитого имущества принадлежит мужу, 45% – жене.
3. Раздельная собственность – самый жесткий вариант, предполагающий, что ценности, нажитые в браке, принадлежат тому, кто вносил денежные средства на их покупку. Например, если по платежному документу автомобиль приобретал муж, то ТС будет принадлежать ему. При таком режиме заработная плата каждого супруга остается в его личной собственности, и «вторая половина» не вправе претендовать на эти средства, ни будучи в браке, ни находясь в разводе.

В документ включаются положения, касающиеся права пользования и распоряжения ценностями, как имеющимися в наличии, так и планируемыми к приобретению в будущем. Прописывать в договоре права и обязанности, затрагивающие иные аспекты семейной жизни, запрещено.

Образец брачного договора о раздельном имуществе супругов

Если возникает необходимость распределить конкретные виды собственности или объекты недвижимости, возможно, крупные и дорогие объекты движимого имущества на каждого из супругов, закрепив за ними статус раздельной собственности, то нужно учесть несколько моментов.

Точность формулировки и подробность описания предмета поможет в дальнейшем гарантированно получить в раздельную собственность то, что указано в контракте. Единственно, условия не должны умалять или стеснять в правах несовершеннолетних детей и имущество, приобретенное для их индивидуального пользования.

Все нюансы составления брачного договора – как мирно разделить имущество

В брачном контракте можно предусмотреть подобные разногласия и включить пункт, в котором указать, кому из супругов после расставания будут принадлежать вещи, полученные в дар. Также в соглашении разрешено оговорить, как будет распределяться добрачное имущество. Его можно тоже включить в совместную собственность.

Брачный контракт — это двустороннее соглашение между супругами о том, каким образом в их семье будут регулироваться все имущественные вопросы не только в браке, но и после развода. Собственно речь здесь идет о типичной сделке, только сторонами в ней выступают не посторонние участники, а близкие люди.

Условие в брачном договоре о том что приобретенное до брака является слбственностью супруги

Договор считается заключенным под отменительным условием, если супруги поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если, допустим, в приведенном примере супруги одновременно достигли соглашения о том, что квартира, имеющаяся на момент заключения договора и являющаяся общей совместной собственностью, с момента приобретения новой квартиры (которая станет собственностью супруги) переходит в собственность супруга. Данное условие — приобретение новой квартиры — является одновременно и отлагательным и отменительным.

Права и обязанности супругов в отношении детей регулируются нормами Семейного кодекса РФ и иных законодательных актов. Основная часть этих норм — императивная, т.е. иное регулирование их договором не допускается.

Составить брачный договор между супругами

Официальный документ составляется по определенным правилам. Прежде всего, он должен иметь структуру, то есть состоять из отдельных, но логически связанных между собой элементов – вступительной, основной и завершающей части.

Составление брачного договора возможно благодаря норме Семейного Кодекса: 40-ая статья 8-ой главы гласит, что супруги вправе договориться о том, какое имущество кому из них принадлежит, будет принадлежать в браке и в случае его расторжения. Таким образом, муж и жена могут выйти за пределы установленных законом правил касательно совместного порядка владения имуществом, также как и раздела его в равных долях Договор позволяет четко прописать, кому, что будет принадлежать (ювелирные изделия, шубы, авто, недвижимость, мебель).

Заключение брачного договора между супругами

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

Пример. Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет.

Брачный договор: воплощение в реальность

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Например, если один из супругов препятствует другому пользоваться его имуществом.

Важной особенностью брачного договора является то, что он может быть заключен под условием, то есть могут быть предусмотрены условия, в зависимости от наступления или ненаступления которых возникают те или иные права и обязанности супругов. Например, стороны могут включить в брачный договор условие о том, что в случае покупки супругами дачи в собственность жены переходит автомобиль.

Брачный договор образец о раздельной собственности обоих супругов

(название государства, Ф.И.О. дата рождения) паспорт серии ______, N _________, выдан _______________________________________ проживающий по адресу: _______________________________________________________________________ и гражданка __________________________________________________________________________________, (название государства, Ф.И.О. дата рождения) паспорт серии ______, N _________, выдан _______________________________________________________ проживающая по адресу: ______________________________________________________________________ состоящие в браке, зарегистрированном __________________________________________________________

Содержанием брачного договора можно установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Они вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Незаконные положения брачного договора Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные немущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства Кыргызской Республики. Изменить или расторгнуть брачный договор разрешается в любое время по соглашению супругов,которое находит свое отражение в соглашении об изменении или о расторжении брачного договора.

Брак и брачный договор

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
2. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

8.1. Здравствуйте!
Супруге не надо платить налог, так как для случаев с совместным имуществом исчисление 3-летнего срока ведется с даты первой регистрации (независимо от того, на кого имущество зарегистрировано). В итоге налог платить не надо, декларацию тоже подавать не надо.

Как правильно составить и оформить брачный договор

Существуют положения, которые ни при каких обстоятельствах не должны включаться в брачный договор, поскольку это противоречит закону и может привести к недействительности договора. Такими положениями являются следующие:

Но в брачном договоре можно предусмотреть другой способ распределения доходов. Например, указать, что доходы каждого супруга являются его личной собственностью, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Или предусмотреть, что основной доход каждого из супругов (например, зарплата по основному месту работы) является общей, а дополнительный заработок – личной собственностью.

Брачный контракт: как составить супругам

Но добрачное имущество, находящееся в собственности одной из сторон, после заключения брака не может быть полностью передано в собственность другой стороны. В данном случае речь идет о договоре дарения, и в брачное соглашение это не включается.

Для оформления брачного контракта обязательно требуется предоставить пакет документов. В зависимости от даты составления список документов будет варьироваться. Если контракт заключается до вступления в брак, то от будущих супругов требуется предоставить лишь копии паспортов.

Как составить брачный договор (образец брачного договора супругов)

Согласно СК РФ, брачный контракт регулирует отношения имущественного характера, возникшие после регистрации брачного союза. По этой причине в документе не могут быть отражены личные отношения (к примеру, неимущественные права и обязанности супругов), а также «детские» вопросы (например, условия касательно воспитания общего ребенка, определения места жительства несовершеннолетнего после расторжения брака). Это принципиальный момент, который следует учесть.

• Условия, прописанные в договоре, можно менять либо дополнять по взаимному согласию супругов, порядок изменения оговаривается непосредственно в соглашении. Изменения и дополнения, вносимые в договор, оформляются отдельным письменным документом, который также необходимо заверить у нотариуса.
• Брачный контракт может быть расторгнут участниками как в одностороннем порядке , так и по взаимному согласию. Основания прекращения договора также прописываются в документе (к примеру, договор аннулируется в случае невыполнения условий одним из супругов).
• Документ не должен содержать некоторые положения (например, касающиеся ограничения прав участников, регулирующие личные взаимоотношения и так далее). В противном случае соглашение отменяется в суде. Об этом мы поговорим далее.

Брачный договор что это примеры

1. Если во время составления, прочтения текста, подписания документа хотя бы одна из сторон не имела возможности контролировать и осознавать свои действия, т.е. имело место алкогольное опьянение или супруг находился под действием лекарственных препаратов, влияющих на психику и сознание и т.д.;
2. Брачный контракт был подписан в результате неверного понимания его условий, понимания своих прав и обязанностей одной из сторон, то есть один из супругов согласился на подписание документов под влиянием заблуждения;
3. Соглашение подписано под давлением, имели место угрозы, насилие, обман или одна из сторон на момент подписания документов находилась в крайне невыгодном положении и имеются все основания для признания сделки кабальной;
4. Если один из супругов является недееспособным.

Условия брачного договора вступят в силу только после исполнения обязательств по кредиту и выводу недвижимости из-под залога. В случае официального развода, банк, как правило, готов перевести весь долг и квартиру в пользу одного из супругов, в этом случае возможно, при необходимости, рефинансирование кредита (для перевода долга с заемщика на второго супруга).