Что такое дарение квартиры

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2019 году.

Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

Договоры дарения, как мы уже говорили, могут оформляться на абсолютно неродных лиц. В этом случае придется смириться с тем, что после приобретения прав собственности новому хозяину потребуется уплатить налог. Иначе подобное деяние будет расцениваться как незаконное обогащение.

Дарение квартиры

Частным случаем дарения близкому родственнику выступает составление договора сыну. Когда квартира передается от родителей к сыну, находящемуся в браке, в качестве дара, будет ли она делиться в случае развода? Однозначно, нет. Подарок, сделанный одному из супругов, в том числе и по договору дарения, считается его личной собственностью.

В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

Очень многие люди подсознательно воспринимают подаренное имущество как своё, переданное другому лицу в пользование. Особенно это касается дорогостоящей собственности, в том числе квартир. Однако новый владелец может делать с полученной жилой площадью что угодно: отремонтировать по своему усмотрению, продать, обменять и так далее.

Рекомендуем прочесть:  Что положено ветерану труда после смерти

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

В принципе договор дарения сложно оспорить. передача имущества совершается человеком, находящемся в здравом уме, поэтому действительность сделки может быть в любой момент подтверждена дарителем. Дополнительные гарантии чистоте сделки дает ее нотариальная регистрация.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

Затем необходимо подать заявление на регистрацию перехода права собственности. Потребуется дарственная с актом и те же документы, которые были нужны для её оформления. После получения нового свидетельства о собственности квартира полностью принадлежит одаряемому.

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

  1. Составить подробный договор дарения. В нем обязательно указываются все условия передачи имущества в собственность новому хозяину.
  2. Собрать определенный пакет документов. Полный его перечень будет представлен чуть позже.
  3. Обратиться к нотариусу. В присутствии данного лица подписать договор. К нему приложить все подготовленные заранее документы.
  4. Переоформить собственность при необходимости в государственных органах.

Дарение квартиры

Родная сестра гражданина Рябинина О. решила подарить его сыну Роману принадлежащую ей на правах собственности квартиру. По закону тетя и племянник не являются близкими родственниками. Поэтому после совершения дарения Роману пришлось бы уплатить НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости подаренной ему недвижимости. Для того, чтобы избежать налогообложения, сестра гражданина Рябинина О. сначала оформила дарение на своего брата, после чего тот передарил квартиру сыну.

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

В заключении хотелось бы подвести итог: договор дарения обладает как положительными, так и отрицательными особенностями, которые необходимо учитывать при его заключении. При желании передать или получить в дар то или иное имущество следует тщательно взвесить все плюсы и минусы подобной сделки и решить, стоит ли именно вам оформлять и именно договор дарения или наиболее оптимальным будет заключение иного договора по отчуждению имущества.

Рекомендуем прочесть:  Что дает гражданство рф

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Чтобы в дальнейшем не было необходимости обращаться в суд для оспаривания и аннуляции договора дарения, не пришлось отменять своё решение и доказывать перед судом, что для этого есть основания, если они есть, лучше заранее ознакомиться с тем, какие всё же плюсы и какие минусы таит в себе подобная сделка.

Ссылка на основную публикацию