Договор безвозмездного пользования жилым помещением заполненный

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заполненный

Однако в том случае, если договор составляется, по каким-то причинам, в произвольной форме, то необходимо тщательно следить за тем, чтобы в нем прописывались все пункты, необходимые для этого документа. В противном случае, при возникновении каких-либо проблем, договор будет считаться юридически неправомерным.

В том случае, когда речь идет о передачи определенной част жилого помещения, обязательно указывают, какая именно передается доля, кому непосредственно она передается, а также кому она принадлежит и какими документами подтверждается владение этой долей (обязательно указывать не только документ, но и то, когда и кем он выдан). Также Договор безвозмездной аренды помещения в обязательном порядке должен содержать точный адрес, по которому находится передаваемое помещение.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

В документе необходимо описать жилое помещение, предоставляемое ссудополучателю во временное пользование (в т.ч. нужно указать его местоположение, адрес, номер квартиры или комнаты, этаж и т.п.). В качестве приложений и сопутствующих документов при составлении договора могут использоваться следующие «бумаги»: кадастровый паспорт, опись передаваемого имущества, копия свидетельства о госрегистрации права, акт приема-передачи имущества и недвижимости, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, и представителям арендодателя и Ссудодателю для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.

1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилое помещение – принадлежащую Ссудодателю на праве собственности, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________ для пользования в целях проживания: __________________________

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец заполнения

• Срок проживания. Важно, что в договор могут быть вписаны конкретные сроки, но есть возможность сделать договор бессрочным.

• В документе должны быть детально прописаны условия использования имущества, находящегося в квартире. Обязательно в данном пункте указываются следующие данные:
  • адрес используемого помещения полностью (если в безвозмездное пользование сдается часть, то указывается, что именно передается в пользование),
  • тип дома (частный, кирпичный, блочный и т.д.),
  • количество квадратных метров (жилых и общих),
  • цель передачи в пользования жилого помещения (для временной или постоянной регистрации).

Такой договор необходимо заключать, если в квартиру въезжают родственники или знакомые, которые не будут платить деньги за проживание, но нужно официально их зарегистрировать. Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой, домом)

Если речь идёт о передаче части жилого помещения, то необходимо указать какая доля передаётся и кому непосредственно эта доля помещения принадлежит с указанием на основании какого документа (кем и когда выдан). Необходимо указывать полный адрес, по которому расположено, передаваемое в безвозмездное пользование жилое помещение.

Договор безвозмездного пользования квартирой или другим жилым помещением, также как и договор безвозмездного пользования частью квартиры или жилого помещения, может быть составлен не только по строго установленному образцу, но и от себя с соблюдением некоторых правил, о которых будет оговорено ниже.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда

Заметим, что “бесплатность” касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ). Поэтому составление акта приема – передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

• при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
• если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
• если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение;
• при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

• Обнаруженные недостатки, о которых он не знал при заключении договора, делают невозможным использование квартиры по назначению
• Если предоставленная квартира в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказалась не пригодной для использования.
• Если при заключении договора арендодатель не предупредил об имеющихся правах третьих лиц на предмет договора.
• Если арендодатель не выполнил обязательства по передаче квартиры и документов на неё арендатору.

• обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение;
• в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения;
• оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.

Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк

• Временная регистрация граждан, проживающих в квартире, но не являющихся ее собственниками;
• Опровержение факта незаконной «скрытой» аренды;
• Гарантия судебной защиты при недобросовестном использовании жилого помещения знакомыми или родственниками;
• Исключение споров и недоразумений при пользовании жилым помещением.

В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире. Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, образец бланка для ФМС

Особо стоит отметить тот факт, что «бесплатным» в данном случае будет исключительно проживание в квартире, в то время как квартплату, расходы на надлежащее содержание жилого помещение берёт на себя ссудополучатель. Немаловажным является и то, что данный договор не может квалифицироваться как «Договор аренды» или «Договор найма» (скачать образец договора аренды квартиры, скачать образец договора найма жилого помещения).

1. Срок проживания, причём это могут быть как строго оговоренные временные рамки, так и бессрочное пользование.
2. Условия использования имеющегося имущества. В данном пункте в обязательном порядке должны быть указаны следующие подпункты:

• полный адрес передаваемого в пользование помещения, если это часть, то указывается, какая именно;
• тип дома, в котором находится сдаваемое помещение (кирпичный, блочный, частный и т.д.);
• количество общих и жилых квадратных метров;
• цель сдачи жилого помещения ( для временной регистрации или постоянной прописки);
• запрет на использование снимаемого помещения в других целях.

1. Преимущество ссудополучателя в момент заключения договора по окончании ныне действующего, в случае, если в договоре прописаны конкретные сроки, то есть он не является безвременным. Если ссудодатель по окончании срока не составляет новый договор, а ссудополучатель продолжает пользоваться жильём, то срок использования становится бессрочным.
2. Если проживающий в помещении без согласия владельца квартиры произвёл там какие — либо существенные изменения, то они не будут оплачены по окончанию срока договора.
3. В случае ненадлежащего состояния сдаваемого жилья ссудополучатель имеет право раньше оговоренного срока расторгнуть договор.
4. Если во время проживания ссудополучатель выявит недостатки сдаваемого жилья, не прописанные в договоре, то он вправе потребовать с ссудополучателя устранения выявленных недостатков. Следовательно, помимо договора не лишим будет и Акт приёма — передачи сдаваемого жилья.