Где Брать Разрешение На Перепланировку Квартиры

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

  1. Перестановка на кухне, в сан узле без изменения площади.
  2. Установка новых проходов между помещениями и удаление старых (допустимо, если стена не является несущей).
  3. Удаление не несущих конструкций.
  4. Возведение новых, дополнительных стен и перегородок, при условии отсутствия дополнительной нагрузки на пол.
  5. Остекление балкона или лоджии.
  6. Удаление тамбура либо его видоизменение.
  7. Другие изменения, которые не несут угрозы дому и другим квартирам.
  1. Снос несущих конструкций.
  2. Уменьшение комнат больше чем на 25% ради увеличения кухни, ванной и туалета.
  3. Перенос сан узла над жилыми комнатами соседей.
  4. Перемещение вентиляции.
  5. Установка дополнительного сан узла.
  6. Объединение комнаты с кухней, в которой установлено газовое оборудование.
  7. Увеличение площади лоджий и балконов за счет жилых комнат.
  8. Монтаж теплого пола за счет центральной отопительной системы.

Разрешение на перепланировку квартиры

Вообще, существует множество иных нюансов и тонкостей, которые известны лишь специалисту. Только профессионал из организации с допуском СРО может (и имеет право) разработать проект перепланировки, который затем не будет отклонен согласующими органами из-за несоответствия требованиям городских властей, а также СНиПов, СанПиНов и ГОСТов и пр.

4) Проект приспособления для современного использования необходим, когда квартира находится в доме-памятнике архитектуры или сама по себе является мемориальной, или ее планировка представляет историческую ценность и охраняется государством. Разрешение на такую перепланировку выдает Москомнаследие, а проект требует государственной экспертизы.

Где брать разрешение на перепланировку квартиры

7) Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий 8) Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов Случаи установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей сюда не относятся, на эти работы необходимо брать разрешение БТИ 9) Замена столярных элементов фасада здания (разрешается в том числе с изменением рисунка). Почему выгодно работать с нами Получение кредита от 1 часа Удаленное одобрение кредита — вы можете прислать документы по почте и прийти только на получение денег Не требуются документы с работы Сумма кредита до 70% от стоимости залога Срок кредита от 1 месяца до 5-ти лет Процент по кредиту 2,5 — 5% в месяц в зависимости от схемы кредитования Деньги в день подписания кредитного договора: вся сумма либо аванс Индивидуальный график погашения Бесплатные консультации по всем вопросам кредитования Недвижимость (коммерческая и жилая) является высоколиквидным имуществом.

Его можно заказать в строительных организациях. Когда проект или эскиз готов, идите прямо в Жилищную инспекцию при местной администрации и вместе с планом представьте: — Свидетельство о собственности на квартиру или договор о соцнайме; — акт технического состояния, подписанный Начальником ДЭЗа; — технический паспорт квартиры из БТИ; — письменное согласие всех членов семьи; — Заявление, бланк возьмите в Жилищной инспекции.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Есть официальный перечень того, что при перепланировке категорически недопустимо. Запрещены: работы, которые ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе те, в результате которых затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; работы, в результате которых переустроенное помещение (или смежные с ним) может быть отнесено к категории непригодных для проживания; работы, затрагивающие те помещения в жилых домах, которые состоят на учёте штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (если не получено соответствующее разрешение начальника штаба гражданской обороны); работы, нарушающие прочность, устойчивость несущих конструкций здания или те, в результате которых может произойти разрушение несущих конструкций (например, прорубание дополнительного дверного проёма); работы, которые устанавливают отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование этими устройствами оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; работы, в ходе которых предусматривается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции (например, это может быть уменьшение воздуховодного короба); работы, увеличивающие нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, установке дополнительного оборудования в помещениях квартир (к таким вариантам может относиться, например, установка гидромассажной ванны).

Рекомендуем прочесть:  Перевод Нежилого Помещения В Жилое Стоимость

Если вы живёте в доме типовой серии, то законодательством не допускается: устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в несущих стенах, колоннах (стойках, столбах); прокладывание штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией-автором проекта жилого дома или его правопреемником, если же они отсутствуют – без дополнительной экспертизы.

Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2018

В отличие от стандартного ремонта, перепланировка включает в себя снос или возведение новых стен, перенос коммуникаций, сантехнического оборудования. Относится сюда и изменение конструкции полов, остекление лоджий и балконов, заделка дверных проемов, установка кондиционеров на фасадах здания. Существует две разновидности перепланировки:

Получение разрешения и последующие действия занимают несколько месяцев, процесс этот небыстрый, требующий кропотливого сбора документов. В выдаче разрешения могут отказать, если проект не соответствует законодательным нормам, либо представлен не полный набор бумаг.

Узаконить и согласовать перепланировку квартиры

Решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений.

Доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляются одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений.

Разрешение на перепланировку: как и где получить документ самостоятельно

Многие собственники, занявшиеся самоуправством на, казалось бы, своей территории, подвергают общее здание потенциальному аварийному состоянию. Если незаконные перепланировки затрагивают несущие основания или стены, то дом может перейти в разряд аварийного в любой момент.

  1. Как было сказано ранее, посетить администрацию с вашими бумагами.
  2. Добиться или дождаться получения разрешения на дальнейшие действия по перепланировке. Администрация должна рассмотреть ваши предложения и в письменном виде подтвердить план работы. Изменять планировку следует строго по плану или регламенту администрации.
  3. Завершив ремонтные и строительные работы, нужно выполнить обмер площадей помещения (общей и жилой). При верном изменении планировки сотрудники БТИ письменно подтвердят работу. Через 10 рабочих дней можно забирать новые акты.
  4. Получение нового кадастрового паспорта. Кадастровый орган фиксирует все нововведения в планировку и выдает паспорт через месяц.
  5. Служба регистрации кадастра. Это управление нужно посетить только после получения нового паспорта и актов.

Согласование перепланировки квартиры

В заключении необходимо добавить, что при проведении перепланировки вам желательно воспользоваться услугами независимых экспертов, которые в случае возникновения каких-либо вопросов и споров со стороны МВК или соседей не предвзято оценят ситуацию и помогут разрешить вопрос к взаимному согласию.

В случае, если получаете положительное решение, то снос стен, рубку проемов и арок лучше доверить профессиональным строителям. Во-первых, они лучше подготовлены технически и законодательно (разрешающие документы на проведение работ такого вида), а во-вторых перепланировка квартиры дело тяжелое, грязное и муторное…. Короче, лучше заплатить, чем мучиться самим. Ну, а уже после выноса мусора, смело можете начинать подбирать обои, половые покрытия и заниматься отделкой потолков.

Разрешение на перепланировку квартиры

  • Заявление на перепланировку
  • Копия правоустанавливающего документа
  • Технический паспорт БТИ (поэтажный план и экспликация)
  • Техническое заключение от автора проекта дома (в случае затрагивания несущих конструкций)
  • Проект перепланировки
  • Письменное согласие банка (в случае с ипотечной квартирой)

Стоит также понимать, что затрагивание несущих конструкций здания (будь то проем или полный демонтаж), перепланировки, подразумевающие под собой затрагивание конструкций полов, или подоконных блоков представляют собой сложный вид перепланировок, соответственно процедура согласования будет проходить по усложненной схеме, с разработкой проекта и технического заключения о допустимости и безопасности планируемой перепланировки.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

  • предоставление не всех документов;
  • предоставление в орган документов, который не имеет полномочий в принятии решений в вопросах перепланировки;
  • наиболее частой причиной отказа является несоответствие проекта требованиям, установленным законодательствам.

В зависимости от правонарушения на собственника (нанимателя) могут налагаться штрафы либо применяться предупреждения. Порча жилых помещений либо использование их не по назначению налагает штраф в размере от 10 до 15 минимальных величин, несогласованная перепланировка – от 20 до 25 минимальных величин.

Где брать разрешение на перепланировку квартиры

Перепланировка в квартире требует согласования, даже если осуществляется простой тип работ. Обусловлено это тем, что подобные манипуляции могут быть крайне опасны для всего здания и соседей. Например, собственник снесет стену, в результате чего дом обрушится или будет признан аварийным – отвечать за самовольные работы придется именно хозяину квартиры. При обращении в контролирующие органы будет произведен анализ того, насколько безопасно проводить перепланировку.

  • БТИ – в Бюро нужно взять технический паспорт здания, где указана площадь и действующие характеристики;
  • МЧС – инстанция подтверждает безопасность проведения манипуляций, учитывая год постройки, параметры помещения и иные критерии;
  • Жилищная инспекция – здесь нужно согласовать детали и убедиться, что разрешение получено;
  • СЭС – проверяется, насколько новая планировка будет отвечать санитарным нормам. Например, если вы запланировали перенос санузла, нельзя, чтобы он располагался над жилой комнатой соседей;
  • Управление архитектуры города – эта инстанция выдает разрешения в случаях, когда собственник проводит изменение фасада. Специалисты убеждаются, что внешний облик конструкции не пострадает.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Перепланировка — это изменение конфигурации помещений. При перепланировке может осуществляться снос старых или возведение новых стен (перегородок), демонтаж, установка или перемещение сантехнических коммуникаций, изменение конструкции полов, устройство дверных проемов, заделка дверных проемов, остекление лоджий и балконов, установка кондиционеров на фасадах жилых домов, а также некоторые другие действия, которые требуют внесения обязательных изменений в технический паспорт помещения. Именно поэтому любая перепланировка должна быть согласована в соответствующих инстанциях, перечень которых вы найдете дальше в статье.

Отметим, что столичный мэр Сергей Собянин пообещал с 1 декабря текущего года упростить процедуру согласования перепланировки для столичных жителей и расширить список работ, которые можно будет проводить без согласования. В частности, планируется разрешить снос стенных шкафов и вмешательство в конструкцию ненесущих стен

Ссылка на основную публикацию