Инвентаризационная Стоимость Квартиры По Адресу Онлайн

Определение инвентаризационной стоимости квартиры

Инвентаризационная стоимость одного объекта, то есть, квартиры, определяется на восстановительной стоимости всего дома. Все эти показатели можно узнать при обращении в специальные органы – БТИ. При самостоятельном расчете, стоит помнить, что в этот показатель входит и остаточная стоимость, которая составляет приблизительно один квадратный метр от всей стоимости.

  1. Самостоятельно определить базовую стоимость восстановленной недвижимости. Это можно сделать при помощи сборников с указанными ценами.
  2. Следующим этапом является процедура перерасчета. Для этого необходимо сделать переоценку имущества с года её проведения на текущее время.
  3. Исходя из этих данных, есть возможность определить физический износ строения.
  4. Инвентаризационная стоимость – это и есть разница между базовой ценой и физического износа.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Оценку объекта недвижимости осуществляют местные или федеральные органы технической инвентаризации. Работа ведется на основании данных, взятых из укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), которые вышли в тираж в 70-х годах XX века. Сведения из справочников не берутся в неизменном виде, а пересчитываются с учетом существующей ситуации на рынке.

  • Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
  • Результат переводится в цены 1991 г.;
  • При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
  • Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
  • В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция

Информация и документы, касающиеся инвентаризационной цены квартиры, выдаются только ее собственнику или арендатору, либо доверенному лицу, обладающему документом, подтверждающим его права. Для того, чтобы узнать оценочную стоимость жилья и получить соответствующую бумагу, владелец квартиры должен подать обращение в БТИ по адресу своего проживания.

Все сведения, относящиеся к инвентаризационной цене недвижимости, могут быть предоставлены только хозяину квартиры или ответственному арендатору жилплощади ( в том случае, если жилье не было приватизировано). Информацию также может узнать представитель, имеющий на руках доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Инвентаризационная стоимость квартиры росреестр по адресу бесплатно онлайн

Инвентаризационная стоимость устанавливается оценщиками БТИ на основании только лишь типа постройки и расхода материалов. Поэтому легко предположить, что она гораздо ниже рыночной и даже кадастровой. Эта цифра нужна лишь при некоторых процедурах, например, приватизации жилища.

Рекомендуем прочесть:  Договор На Сдачу Квартиры Квартирантам Образец Скачать

Однако, не каждый человек знает кадастровый номер. В таком случае следует сделать запрос на этого значения. Для этого нужно в квартире на официальном сайте Росреестра и система выдаст это значение. Еще один вариант – это узнать кадастровый номер в паспорте на владение имуществом. Однако. Стоит заметить, что если он был выдан до 2012 года, то его значение может не соответствовать.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

  • Посетить сайт Росреестра и найти раздел электронных услуг. Здесь хранится вся информация об объектах недвижимости.
  • Кадастровый номер объекта необходимо ввести в специальное поле и спустя несколько минут система сгенерирует информацию об инвентаризационной стоимости.

Сегодня благодаря развитию технологий, человек имеет возможность узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, даже не покидая свой дом. Следует понимать, что между инвентаризационной и рыночной стоимостью недвижимости целая пропасть и это совершенно разные понятия.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

  1. вход с помощью электронной цифровой подписи, получать которую можно на портале Госуслуг;
  2. вход с использованием Единой системы аутентификации;
  3. лично обратиться в ФНС и там получить логин и пароль – для простых людей такой способ однозначно самый доступный.

Как правило, сумма получается несколько меньше, чем среднерыночная. В учет не берется комфортабельность жилья, цена земельного участка, на котором оно построено и другие моменты, на которые обращают внимание при покупке недвижимости. Простым языком – это показатель стоимости кирпичей, из которых построено жилище и цена их износа.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Развитие интернета коснулось также и этой сферы, справку теперь можно получить в онлайн-режиме. Для этого необходимо зарегистрироваться на ресурсе ведомства. Для подтверждения собственности необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают такое право.

До 01.01.2013 справка об оценочной стоимости объекта недвижимости выдавалась на момент смерти владельца, то есть на день открытия права наследования. Однако, сейчас процедура несколько изменилась, теперь вступающий в наследство обязан получить справку кадастровой стоимости в Росреестре, которая отличается от оценочной в большую сторону.

Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры

  1. Заходим на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
  2. На главной странице ищем почти в самом низу раздел – Электронные услуги и сервисы, а в нем значок в виде синего домика и надпись – Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  3. Вводим кадастровый номер объекта, который нас интересует.
  4. Вы получаете готовый результат – кадастровый номер и цену квартиры.
  1. Компания, которая занимается данной оценкой, имеет уже готовый набор коэффициентов, которые зависят даже от таких мелочей, как время дороги до трамвая, расположение квартиры в центре или “спальном” районе, инфраструктура, присутствие детской площадки, парковки во дворе. Каким образом выводится каждый коэффициент? Совместно с властями соответствующего региона, оценщик высчитывает, насколько рыночная цена 1 метра квадратного выше инвентаризационной стоимости. Далее, частное (результат деления) уменьшают примерно на 10% и получают нужный коэффициент.
  2. Стоимость квартиры БТИ умножают на выведенные коэффициенты оценщиков.
Рекомендуем прочесть:  На садовом участке дом

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

  • сначала необходимо выявить базовую восстановительную стоимость жилья при помощи каталожных цен;
  • затем довести цены, которые действовали на момент постройки здания до сегодняшнего уровня, применив специально предусмотренные для этого коэффициенты;
  • после этого, опираясь на данные последней инвентаризации, вычислить показатель фактического износа строения;
  • при этом настоящая инвентаризационная стоимость будет равна базовой цене недвижимости, с вычетом реального износа.
  • Местные власти выдают резолюцию о проведении оценки.
  • Федеральная служба государственной регистрации предоставляет список жилых помещений, подлежащих этой процедуре.
  • Для этой цели выбирается оценочная фирма, прошедшая отбор.
  • Фирма, согласно нормативным актам и различным коэффициентам, проводит необходимые работы.
  • Отчет проверяется местными органами власти, утверждается и впоследствии публикуется.
  • Данные заносятся в кадастровый отчет.

Каким образом узнать инвентаризационную стоимость квартиры

По окончании оценки, заказчик получает результат с цифрами, характеризующими инвентаризационную стоимость квартиры. В отчете обычно указывается дата проведения оценки, цели и задачи, нормы, которые применялись, а также другая необходимая информация, влияющая на полное понимание результатов анализа, отраженного в отчете.

  • — Си — инвентаризационная стоимость оцениваемого объекта (тыс. руб.),
  • — Св — восстановительная стоимость жилого здания (сумма затрат в виде амортизационных отчислений, необходимых для восстановления объекта) (тыс. руб.),
  • — Ифиз — показатель физического износа жилого здания,
  • — Ки — коэффициент дифференциации объектов.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

  • определяют восстановительную стоимость помещения;
  • полученную сумму пересчитывают на цены 1991 года и применяют коэффициент пересчета (1);
  • вычисляют процент износа и применяют его к восстановительной стоимости (2);
  • разница между полученными результатами – инвентаризационная стоимость.

Когда вычисляется налог на недвижимость или приватизируется жилье, знать, какова инвентаризационная стоимость квартиры, зачастую необходимо. Собственник или кто-либо, его представляющий (по нотариальной доверенности), имеет право самостоятельно узнать величину этого показателя.

Ссылка на основную публикацию