Иск О Признании Права Собственности На Дом По Приобретательной Давности

Иск О Признании Права Собственности На Дом По Приобретательной Давности

Принимая во внимание, что право собственности в порядке статьи 234 ГК РФ не может быть признано на самовольную постройку, истец просит признать право на объект недвижимости, не являющийся самовольной постройкой. В частности, по состоянию на 1938 год (год постройки спорного дома), литера А, как следует из технического паспорта домовладения, составленного ГУ «ЦТИ Омской области», самовольной постройкой не является; в 1943 и в 1949 годах являлась предметом действительных сделок по переходу права собственности.

В установленный законом срок истец Ауганова Ш. С. не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. А учитывая, что надлежащим доказательством универсального правопреемства владения спорным домовладением в данном случае может являться свидетельство о праве на наследство, либо решение суда об установлении факта принятия наследства, полагаем возможным установление судом факта принятия наследства в рамках настоящего гражданского дела.

Решение Октябрьского районного суда г

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" — при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как выиграть судебный процесс на признание права собственности по приобретательной давности

1. Дату, когда вы вступили во владение имущественным объектом (вещью).
2. Обстоятельства, при которых вам досталось право на владение им.
3. Технические (иные) характеристики предмета спора, которым является оспариваемый объект (вещь).
4. Притязания, которые предъявили третьи лица в адрес владения объектом.
5. Основания, которые позволяют вам отстаивать своё право, то есть владение объектом на протяжении (указать конкретно) длительного срока, превышающего 15 лет.

Вы и лица, претендующие на вашу собственность, выступаете в качестве оппонентов или сторон. В суде вы будете вести полемику, и представлять заседанию доказательства вашего права на объект или вещь, которые оспариваете. В заседании вы будете именоваться как истец и ответчик.

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Признание права собственности в силу приобретательной давности

• лицо, создавшее самовольную постройку на незаконно занятом земельном участке (см. обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014);
• владелец имущества, которое подлежит приватизации в особом порядке (постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 13464/11).

• для здания, признанного самовольной постройкой, — договор купли-продажи здания и земельного участка и выписка, выданная Росреестром в момент заключения сделки и до признания постройки самовольной, о наличии права собственности на предмет договора у продавца;
• для автомобиля — договор купли-продажи и свидетельство, подтверждающее его регистрацию в органах ГИБДД и др.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Я и мои родители проживали в частном доме у моей бабушки 25 лет. Сама же бабушка уехала в другую деревню к своей дочери. После 15 лет моя мама оформила дом и участок на нашего папу, сына бабушки. Но недавно сестра моего отца подала в суд, якобы недвижимость была оформлена путем обмана, и через суд приняли решение о недействительности права собственности, и у нас забрали этот дом. Правомерно ли действие нашей тети? Можно ли оспорить дело в суде? Прошло уже 4 года, как участок оформлен на тетю.

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю. Сделка оформлена в ноябре 1996 г. в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для надлежащего оформления прав собственника на недвижимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Указанный дом был приобретен нами у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича, с условием выплаты ему денежных средств и передачи однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Сокол, пл. Свободы, д. 19, кв. 31, которая принадлежала нам с мамой в равных долях. Сделка была оформлена в ноябре 1996 г. устно, договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 19 лет владею имуществом как собственник.

Образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности

Факт того, что вы не скрывали владение имуществом, лучше удостоверить документально, либо пригласить свидетелей, подтверждающих данную информацию. Помимо этого, придется доказывать добросовестное владение. Также важно не прерывать срок использования вещи. В течение всех пятнадцати лет не должно быть периодов, когда вы не пользовались имуществом. Еще следует учитывать такие факторы, как:

• копии иска по количеству сторон, участвующих в деле;
• квитанция об оплате госпошлины;
• копии бумаг на оспариваемое имущество;
• подтверждения добросовестного и непрерывного владения;
• документы, удостоверяющие отсутствие претензий и прочие, перечисленные в иске, факты.

Право собственности по приобретательной давности

• Бумаги на недвижимость. Подойдут все документы, которые успели накопиться у фактического владельца. Хотя точный перечень бумаг во многом зависит от того, о каком объекте идет речь: доме, квартире, земельном участке или какой-то из движимых вещей (например, автомобиле). Перечень собранных документов требуется указать в иске;
• Документы, которые подтверждают соблюдение условий приобретательной давности. В частности, что имущество находится в собственности на протяжении 15 лет или более, оно было получено законным методом и использовалось открыто;
• Человек, который признается собственником, готовить документы показывающие цену иска. К таким документам относится различные расчеты, и конечно же надо принести справку о кадастровой стоимости. В случае чего, можно нанять оценщиков, которые проведут оценку рыночной цены объекта недвижимости. Это позволит составить более подробное представление о том, сколько будет стоить объект, если законный владелец захочет его продать (в случае с бесхозным имуществом такую процедуру тоже не помешает исполнить);
• Квитанция, подтверждающая, что заявитель оплатил госпошлину (без этой небольшой бумажки суд не примет дело);
• Другая, индивидуальная информация о притязаниях заявителя (данный список документов индивидуален, и подбирается в зависимости от того о каком деле идет речь);
• Паспорт заявителя, чтобы уточнить его личность. Подразумевается использование и других документов, которые могут подтвердить личность человека, но все же предоставить паспорт надежнее всего.

Закон РФ в статье 234 ГК указывает, какой срок приобретательной давности считается достаточным, чтобы получить имущество. В частности, надо помнить, что рассматриваемый период будет начинать свой отсчет с момента, когда вещь перешла в фактическое владение нового хозяина, пусть и неофициального.

Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Майоров П.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в январе 1991 года он приобрел у Королева П.С. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На момент продажи дом и земельный участок принадлежали на праве собственности продавцу на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства на право собственности на землю соответственно. За вышеуказанное недвижимое имущество истцом Королеву П.С. были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> После получения денежных средств истцу были переданы ключи от дома, домовладение и земельный участок. В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена не была. После приобретения жилого дома и земельного участка в январе 1991 года и по момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, произвел ремонт жилого дома, обрабатывал земельный участок.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Как правило, такие иски подаются в отношении недвижимого имущества, так как использовать его в хозяйственном обороте без наличия необходимых документов невозможно. Поэтому решение суда по такому делу и станет основанием для получения свидетельств о праве собственности или иного подобного документа.

3. При определении суда, в который подается иск, следует учитывать цену иска. Соответственно, если она больше 50 тысяч рублей, то иск адресуется в районный суд, если меньше, то мировому судье. Что касается территориальной подсудности – то заявление адресуется в суд по месту расположения недвижимости, а если речь о движимом имуществе, то по месту жительства истца.