Какие документы для продажи квартиры можно получить в мфц

Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата

Заявление пишется на приёме у регистратора. Отдельные Центры оказывают услугу по составлению заявления, где заявители ставят свои собственноручные подписи. Так же заявления могут составляться по типовому шаблону, на выданном бланке, который потребуется только заполнить и поставить подписи и дату. К заявлению прилагается:

Какие документы нужны на сделку купли продажи квартиры самостоятельно через мфц

Именно с момента регистрации мы (Продавец) теряем свое право собственности на квартиру, а Покупатель – приобретает его. Где регистрировать продажу квартиры? Во многих городах РФ зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры можно самостоятельно через районные многофункциональные центры госуслуг (МФЦ «Мои документы»).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Стоимость документа колеблется от типа услуги и срочности проведения, но начинается с 900 рублей. В среднем, оформление занимает 14 дней и срок действия неограничен. Но законодательно установлено, что необходимость проведения инвентаризации (по заключению которой выдаётся обновленный документ) соответствует пяти годам.

Какие документы нужны в мфц при продаже квартиры 2019 году

• Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице;
• Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная;
• Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ;
• Получение выписки из реестра – не более 3 суток.

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

Консультант проверит комплектность документации и ее юридическую законность. Если все в порядке, заявителю будет выдана справка, подтверждающая прием документов, а также содержащая дату и время следующего визита в офис для получения результатов оказания госуслуги.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

1. Паспорта участников сделки.
2. Правоустанавливающий документ от продавца: договор купли-продажи (ранее заключенный), свидетельство о наследстве или приватизации и пр.
3. Документ, подтверждающий право распоряжаться квартирой продавцу: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП/ЕГРН.
4. Выписку из ЕРГН, подтверждающую права собственности продавца и отсутствие обременений в отношении недвижимости.
5. Техплан и экспликацию помещения из БТИ.
6. Справку об отсутствии прописанных лиц (если таковые есть необходимо прописать в договоре сроки снятия с регистрационного учета после перехода прав собственности к покупателю).
7. Справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (если долги имеются, то необходимо прописать в договоре условия погашения задолженности: например, продавцом из полученного аванса от покупателя).
8. Согласие супруги на продажу квартиры (если она была куплена в период брачного союза).
9. Согласие Органов Опеки и Попечительства на сделку (если в квартире в качестве собственника числится несовершеннолетний).
10. Письменный отказ от преимущественного права покупки от других собственников (если продается доля в квартире).
11. Нотариальную доверенность на подписание договора и участие в перерегистрации прав (если продавец или покупатель не могут лично участвовать в сделке и приехать в МФЦ).

Какие документы нужны для купли продажи квартиры в 2019 году мфц

• О членах с наличием официальной прописки в квартире.
• Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес.
• Из ФНС об уплате налога (когда жилплощадь получена в дар либо наследство).
• О дееспособности продавца.
• Расширенная выписка из ЕГРН.
• Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.
• Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала.
• Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости в МФЦ

Многофункциональный центр и сайт Государственных услуг тесно взаимодействуют с главным регистрационным органом — Росреестром. После того, как документы поступают в одно из учреждений, сотрудники МФЦ или Госуслуг отправляют их в Росреестр. После проверки поступившей документации работники госоргана отправляют в МФЦ информацию, необходимую для регистрации договора и его выдачи заявителю вместе с соответствующим свидетельством о переходе права собственности.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

• Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
• Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2019 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.