Кооперативный гараж как продать

Надо приватизировать капитальный гараж, перед тем как продавать

нет, документы не нужны. пишете договор купли-продажи пая в гаражном кооперативе. Иванов продал пай (бокс №__), Петров купил. Петров заплатил Иванову 10 тыс рублей. дата подписи сторон + акт сдачи-приёмки после чего пишете заявление в кооператив: я, Иванов, продал свой пай (бокс №__) Петрову, прошу меня исключить из кооператива, а Петрова принять и пусть потом Петров приватизирует гараж, если хочет.

возможны два варианта. 1) если в фрс не поданы списки членов кооператива,то председатель ГСК в своих списках вычеркивает фамилию вашего друга и вписывает вашу. вы берете у председателя справку.что вы гараж построили самостоятельно и у вас выплачен паевой взнос и нет долгов перед ГСК. ПОТОМ ЗАКАЗЫВАЕТЕ В БТИ СПРАВКУ. потом со справкой председателя и справкой бти оформляете гараж в собственность на свое имя. 2)если в архитектуре и в фрс уже засвечена фамилия вашего друга,то все деиствия делаются от его имени,регистрируется гараж в фрс на него.а затем по договору купли-продажи продается вам.

Как продать кооперативный гараж

Купля-продажа гаража в кооперативе Купля-продажа гаража в кооперативе характеризуется некоторыми особенностями. Официальная возможность совершать сделки с данным объектом у владельца появляется только в случае, если внесена вся паевая доля и выдано регистрационное удостоверение. Если этого не произошло, то процедура не будет оформлена в установленной форме.

А сейчас проанализируем пакет документов, необходимый для сделки, поскольку законность купли-продажи прямо пропорциональна наличию, полноте и сроку действия официальных бумаг. Гаражно-кооперативная документация Для продажи гаража в кооперативе потребуются: удостоверение личности (паспорт, военный билет), водительские права в этом случае вряд ли подойдут; удостоверение права собственности; справки из кадастрового комитета и БТИ; договор купли-продажи; обращение в Федеральный регистрационный центр; акт приема-передачи; чек об уплате госпошлины; если недоплачены «паевые» — обращение к председателю ГСК.

Как продать кооперативный гараж

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение _______ после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

Добрый вечер. Посоветуйте, пожалуйста, как нам с отцом поступить. У моего отца в Нижнем Новгороде был приобретен гараж через гаражный кооператив. Купил он его еще около 20 лет назад. Но так получилось, что машину он вскоре продал, надобность в гараже отпала. Поэтому взносы он не платил где-то лет 16 уже, абсолютно гаражом не пользовался, пытался разными путями его продать, но безуспешно. Но так никто и не купил. Там просто и света нет, и место очень неудобное, тяжело подъехать и выехать. В общем, приезжали, смотрели, но так до покупки ни разу и не дошло.

Как продать кооперативный гараж

Процесс занимает некоторое время, чтобы его сэкономить и ускорить момент расчета за гараж, можно позаботиться о регистрации заблаговременно; заключить с покупателем договор о реализации объекта и заверить его нотариально; составить акт приема- передачи с подробным описанием технических характеристик гаража.

Другие, не менее важные шаги со стороны продавца состоят в том, чтобы: рассчитаться с кооперативом, полностью уплатив паевую долю; собрать все до единой «исторические» справки, касающиеся постройки гаража; в процессе выбора покупателя можно подавать документы в ФУГРЦ для регистрации.

Продажа и покупка кооперативного гаража

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на земельные участки, если на нем расположен объект недвижимости, даже если эта земля находится в государственной или муниципальной собственности. Для приобретения прав на земельный участок необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, который в установленные сроки утверждает и выдает кадастровый план. После этого всем членам гаражного кооператива подается коллективная (это важно!) заявка на выкуп земли, находящейся под гаражами.

Владелец гаража, желающий оформить гараж в собственность, должен от председателя ГСК представить справку в Росреестр о своем членстве в кооперативе, Устав кооператива, решение правления о выборе председателя. Потом нужно обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта. Пакет документов подается на госрегистрацию. Затем выдаётся свидетельство о праве собственности.

Как продать кооперативный гараж

Если аренда земли не была продлена кооперативом или сам кооператив распался, гаражи становятся вне закона, увы их могут снести по решению местных властей. Кооперативный гараж также может быть (и даже должен быть) зарегистрирован в БТИ и иметь техпаспорт но это практически не дает особых преимуществ продавцу, хотя иногда такую регистрацию выдают за приватизацию гаража, но это не так, будьте внимательны.

Договоры купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, соглашения о распределении наследственного имущества, о распределении общего имущества супругов, за-веренные государственными и частными нотариусами.2. Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдавае-мые государственными и частными нотариусами.3.

Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж

Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.

В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.

Узнаем как продать гараж в кооперативе в собственности: готовим документы и нервы

• рассчитаться с кооперативом, полностью уплатив паевую долю;
• собрать все до единой «исторические» справки, касающиеся постройки гаража;
• в процессе выбора покупателя можно подавать документы в ФУГРЦ для регистрации. Процесс занимает некоторое время, чтобы его сэкономить и ускорить момент расчета за гараж, можно позаботиться о регистрации заблаговременно;
• заключить с покупателем договор о реализации объекта и заверить его нотариально;
• составить акт приема- передачи с подробным описанием технических характеристик гаража.

С проблемами при продаже кооперативного гаража может столкнуться как его владелец «испокон веков», так и новичок, неожиданно получивший объект в наследство. Сложности имеют как чисто бумажный характер, и сопряжены с устаревшей документацией, так бывают порождены и человеческим фактором и заключаются в претензиях к новому владельцу со стороны других членов ГКС.

Продажа и покупка гаража в кооперативе: как сделать правильно

Обычно вместе с гаражом покупатель желает приобрести и земельный участок, но не всегда это можно сделать. Как правило, земельный участок принадлежит местному муниципалитету, который этот участок сдает в аренду. Такая аренда является краткосрочной и зависит от местных законов.

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• Договор купли-продажи;
• Государственный документ, подтверждающий право собственности;
• Акт приема-передачи;
• Все необходимые выписки из БТИ и земельного комитета;
• Заявление в ФУГРИ;
• Если вклады не выплачены, заявление на имя руководителя кооператива;
• Чек, свидетельствующий об уплате регистрации.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража

Чтобы завершить процесс продажи гаража, необходимо вместе с покупателем прийти в Регистрационную палату или в МФЦ. Обоим придется подать специальное заявление, форма которого есть у сотрудника учреждения. Тот, кто продаёт, пишет прошение о продаже, а тот, кто покупает – о покупке.

1. паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
2. свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
3. разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).