Кто Имеет Право Приватизировать Муниципальную Квартиру

Кто может участвовать в приватизации квартиры

Помимо этого, инициировать процедуру приватизации могут граждане, за которыми квартира находится “в брони”. Нередко так говорят о тех гражданах, которые на данный момент находятся в местах лишения свободы либо же осуществляют трудовую деятельность вахтовым методом.

  1. Изначально необходимо в нотариальном органе составить доверенность, в котором отображается согласие всех зарегистрированных лиц на приватизацию.
  2. Далее осуществляется сбор необходимой документации.
  3. На следующем этапе необходимо передать документы уполномоченному лицу в регистрационный орган.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, а кто исключается из приватизации

Жилая площадь приватизируется в равных долях либо на одного собственника (с согласия всех остальных жильцов). При этом право на прописку и проживание на жилплощади тех, кто по доброй воле отказался от приватизации в пользу других членов семьи, сохраняется и не может быть отнято у них ни при каких обстоятельствах.

Несмотря на обязательность регистрации (Закон № 5242-1 1993/25/06 редакция 2016/02/06), проживающие в квартире временно или снимающие квадратные метры граждане не считаются членами семьи ответственного съёмщика, а потому не имеют никаких прав на поднанимаемую ими территорию даже теоретически.

Кто имеет право на приватизацию и как можно его лишиться

  1. Подготовка технической документации помещения. Для этого необходимо обратиться в БТИ. Важно учесть, что срок изготовления составляет около месяца.
  2. Получение справки из Росреестра о том, что объект недвижимости ранее не был приватизирован. Обратиться можно непосредственно в Росреестр или МФЦ по месту расположения жилья.
  3. Подача заявления действующему собственнику квартиры (это муниципалитет или государственный орган).
  4. Оформление соглашения о переоформлении помещения в частную собственность. Документ подготавливается сотрудниками муниципалитета или государственного органа в течение двух недель. Именно он является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
  5. Обращение в Росреестр для оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей наличие имущественных прав на объект недвижимости.

Для возможности приватизации необходимо получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия. Потребуется также согласие детей, которое можно получить только с привлечением органов опеки и попечительства. Без их разрешения процедура невозможна.

Кто имеет право на проживание в муниципальной не приватизированной квартире

Старшая дочь не проживала в данной квартире более 20 лет. В конце 2009 года старшая дочь ушла от гражданского мужа и стала проживать по прописке. В настоящее время старшая дочь имеет в собственности 1-ю квартиру (договор дарения, собственность оформлена после смерти дяди-собственника квартиры) , но проживать в ней отказывается, т.к. не официально около 2-х лет сдает эту квартиру в аренду.

В 3-х комнатной муниципальной квартире площадью около 70 м прописаны 4 человека, а именно, главный квартиросъемщик — пенсионерка 66 лет и трое её сводных детей-дочь 44 года, не замужем, детей нет, сын-38 лет, не женат, детей нет, дочь-27 лет, замужем, беременность 8 месяцев. В квартире также проживают, но не зарегистрированы (прописаны в других квартирах) официальный муж (брак зарегистрирован) главного квартиросъемщика и родной отец младшей дочери — 60 лет пенсионер (проживает в квартире около 30 лет) , а также официальный муж (брак зарегистрирован) младшей дочери (проживает в квартире около 6 лет). Таким образом, постоянно проживают 6 человек. Приватизировать квартиру не хотят все прописанные в ней.

Рекомендуем прочесть:  Оформление домов на дачных участках

Как приватизировать муниципальную квартиру — полезные советы

  1. Несогласие на приватизацию кого-либо из родственников, проживающих в квартире.
  2. Отсутствие бывших членов семьи (жены или мужа после развода), которые остаются не выписанными с данной жилплощади, следовательно, требуется их согласие на приватизацию.
  3. Несогласие с приватизацией в принципе, что нередко случается у людей пожилых, считающих это действие ненужным.

Перечень документов может измениться при возникновении каких-либо дополнительных осложнений. Так – если в квартире производилась перепланировка, ее необходимо узаконить и получить на это соответствующие документы. Если оформлением приватизации доверено заниматься третьему лицу, на него должна быть оформлена доверенность, дающая ему возможность заниматься приватизацией от вашего имени. Доверенность должна быть заверена нотариусом.

Кто имеет право приватизировать муниципальную квартиру

Младшая дочь находится в декретном отпуске беременность 8 месяцев, а также на иждивении своего официально мужа, который проживает с ней в муниципальной квартире. Ребёнка хотят прописать по месту прописки матери, т.е. в 3-ю муниципальную квартиру. Главный квартиросъемщик (бабушка ребенка), её сын (дядя ребенка) и младшая дочь (мама ребенка) не против прописки в квартиру ребёнка, а также не против проживания в квартире официально мужа главного квартиросъемщика и родного отца младшей дочери (дедушка ребенка) и официального мужа младшей дочери (отец ребенка), а вот старшая дочь главного квартиросъемщика против.

Российское законодательство разрешает оформлять приватизацию не на всех членов семьи нанимателя, но для того, чтобы так поступить, необходимо выполнить дополнительное условие. Речь идет о письменном нотариально заверенном отказе граждан, проживающих вместе с нанимателем, от своего права приватизировать жилплощадь. Любой из них может отказаться в пользу других членов семьи, причем за это государство гарантирует ему право бессрочного пользования помещением. Это значит, что он имеет право жить в квартире даже в том случае, если семейные отношения между ним и владельцем недвижимости прекратятся, если квартира будет продана, подарена и т. д.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Говоря же о детях, необходимо добавить, что в их отношении закон очень сильно менялся. Множество споров в судах связано с тем, что на первом этапе приватизация проводилась без участия несовершеннолетних. И вот сейчас эти бывшие дети, повзрослев, часто начинают оспаривать старые решения о приватизации квартир — и обычно дела выигрывают.

Вторым ограничением является статус жильца. Приватизировать помещение имеют право только те, кто там постоянно проживает, либо за кем право на жилплощадь, как говорили в советское время, забронирована. К ним относятся, в частности, отбывающие наказание по приговору суда, работающие вахтовым методом в районах Крайнего Севера (в том числе и вместе со всей семьёй), проходящие срочную службу.

Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году

Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично.

  • Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
  • Приватизация проводится исключительно добровольно.
  • Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
  • Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
  • Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.
Рекомендуем прочесть:  Приватизация через суд в каких случаях

Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону? Как происходит наследование неприватизированного жилья

В качестве нового нанимателя может выступить любой из совершеннолетних родственников. Немаловажное условие наследования неприватизированной квартиры по закону – отсутствие отзыва заявления на приватизацию от имени умершего.

  • По завещанию. Составляя завещание, гражданин может упомянуть квартиру в числе другого недвижимого имущества либо как самостоятельный объект, а вместе с ней к новому владельцу перейдет и право на приватизацию жилья.

    1. По закону. Если владелец уже подал заявление о переводе жилья в частную собственность и умер в течение двух месяцев с этого момента, не дождавшись решения, родственники, проживающие вместе с ним и фигурирующие в договоре социального найма, имеют право наследовать право владения жилплощадью, переоформив договор соцнайма, а затем завершить процедуру приватизации.

    Приватизировать долю в муниципальной квартире

    Но и здесь существуют определенные ограничения. В приватизационном процессе могут принимать участие лишь лица, фигурирующие в договоре социального найма. Если данное условие не соблюдено, то документация в администрации просто не будет принята, и уж подавно в органе, занимающемся регистрацией документов.

    Но вот в чем загвоздка – жилье является целостным объектом, поэтому приватизационный процесс также должен касаться полностью всей жилплощади. Существуют отдельные методы, с помощью которых можно организовать расселение с родственниками, однако, особой надежностью они не отличаются.

    Пошаговая инструкция о том, как приватизировать муниципальную квартиру

    1. Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
    2. Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
    3. Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
    4. Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
    5. Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
    6. Весь список документов на квартиру.
    7. Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
    8. В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.
    1. Этап 1. Необходима доверенность, в которой указано согласие родственников на приватизацию. Такую доверенность нужно заверить нотариально. Этот документ поможет вам представлять интересы тех людей, которые проживают в квартире. Чтобы владельцем дома стало несовершеннолетнее лицо, то нужно оформить нотариально согласие всех членов семьи.
    2. Этап 2. Сбор документов. Если вы изменяли фамилию, то нужно представить справки, которые подтверждают этот факт.
    3. Этап 3. В БТИ нужно представить документы, которые подтверждают перепланировку помещений. Каждый документ имеет ограниченный срок действия. После чего вам будет выдан поэтапный план на экспликацию помещений.

    Кто Имеет Право Приватизировать Муниципальную Квартиру

    Для такого подтверждения потребуется собрать правоустанавливающие документы на все квартиры, участвующие в сделке. Также потребуются документы из БТИ, т. е. экспликации и кадастровые паспорта, правки об оценочной стоимости всех квартир. Ко всем перечисленным бумагам нужно приложить копии финансовых лицевых счетов и выписки из домовых книг. Только после этого можно рассчитывать на положительное решение органов опеки.

    Очень часто от приватизации жилья отказываются одинокие пожилые люди, которым тяжело на свою пенсию содержать квартиру (особенно если им посчастливилось в одиночку остаться хозяйничать в многокомнатной квартире). Расприватизация для таких людей – хорошая возможность снизить расходы на оплату ЖКХ. Но в то же время их жилплощадью начинают интересоваться различные аферисты.

  • Ссылка на основную публикацию