Материнский капитал долевая собственность

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда Тюменской области от 14 октября 2013 г

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку сводятся к изложению правовой позиции, выраженной ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верную оценку в принятом судом по делу решении.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сделал вывод о том, что расходование средств материнского капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является допустимым, поскольку в результате данной сделки были улучшены жилищные условия членов семьи истца.

Заявление о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала

Необходимо для представления в территориальное управление ПФ РФ при обращении за получением единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала. Заявление установленной формы необходимо заполнить в ПФ РФ на предоставленном бланке. Образец полезен для предварительного ознакомления.

Единовременная выплата за счет средств материнского (семейного) капитала осуществляется в размере 20 000 рублей в соответствии с Федеральный закон от 20 апреля 2015 г. N 88-ФЗ «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала». Право на такую выплату имеют лица, у которых право на материнский капитал возникло по 31 декабря 2015 года включительно.

Квартира, купленная на материнский капитал, должна оформляться в долевую собственность с участием детей

Прокуратура Дзержинского района Нижнего Тагила столкнулась с ещё более вопиющим случаем: гражданка Я., мать двоих детей, приобрела в 2011 году на средства материнского капитала комнату. По закону, в течение шести месяцев необходимо оформить жильё в общую собственность, включая детей. Но «заботливая» мамаша не только не выполнила принятых на себя обязательств, но и в сентябре прошлого года продала комнату. Мошенническая сделка не прошла незамеченной — прокуратура района встала на защиту интересов детей, подав исковое заявление в суд о признании сделки недействительной. Уже возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.330 УК РФ — самоуправство.

Особую тревогу вызывают факты злоупотреблений, связанные с покупкой жилья. Совсем непонятно о чём думал житель Кировграда, заключая сделку купли непригодного для проживания полусгоревшего дома, используя средства капитала? Материалы прокурорской проверки уже переданы в следственные органы.

Как купить жилье за материнский капитал

Вариант 4. Приобретение квартиры в кредит (денежные средства материнского капитала перечисляются для внесения первоначального взноса). Для этого необходимо предоставить:
— копию договора займа или кредитного договора на строительство/приобретение жилья; — копию договора ипотеки, прошедшего госрегистрацию;
— копию основного документа для удостоверения личности супруга гражданина, получившего сертификат, его прописку по месту жительства или регистрацию по месту пребывания, копию свидетельства о браке, если одной из сторон договора займа или кредитного договора, включая ипотечный, на строительство/приобретение жилого помещения является супруг гражданина, получившего сертификат.

— если для строительства/покупки жилья использовалось ипотечное кредитование/заем -после того, как будет снято обременение с жилья;
— если проводилось индивидуальное строительство – после осуществления ввода в эксплуатацию строительного объекта (если нет обременения);
— для всех остальных случаев – после того, как Пенсионным фондом РФ будут перечислены средства семейного капитала (в случае отсутствия обременения, а также при вводе в эксплуатацию объекта строительства);

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Также квартира может оформляться в долевую собственность не сразу после продажи. В таком случае в договоре купли-продажи обязательно указывается, что деньги перечисляются продавцу после предоставления Пенсионному фонду. обязательства об оформлении долевой собственности.

1. Проверка платежеспособности покупателя (см. выше).
2. Оформление договора. Нюансы этого этапа описаны в разделе «Особенности договора». В документе обязательно указывается, что жилье приобретается на материнский капитал. Образцы можно получить в Пенсионном фонде.
3. Государственная регистрация договора. Для этого он подается в Регистрационную палату, которая в течение 5 дней выдает покупателю право собственности на квартиру. За это время покупатель переводит продавцу первый взнос собственными или кредитными деньгами.
4. Передача в Пенсионный фонд заявления с банковскими реквизитами продавца. К заявлению покупатель также прикладывает свидетельство о государственной регистрации права собственности, сертификат на материнский капитал и паспорта (в т.ч. и продавца).
5. Получение денег. ПФ рассматривает заявление и в течение 2 месяцев переводит деньги на счет продавца.
6. Снятие обременения в Регистрационной палате. Это нужно делать только после того, как продавец получил полностью всю сумму. Если материнского капитала не хватает, покупатель должен покрыть разницу из собственных или кредитных средств. До полной уплаты снимать обременение нельзя.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Приобретаемая доля в квартире обязательно должна быть обособленной от других частей помещения, в связи с этим невозможно приобретение площади в однокомнатной квартире, поскольку из единственной комнаты нельзя выделить какую-либо ее часть «в натуре». Это очень значимый аспект в данном вопросе, потому что средства выделяются по программе «улучшения жилищных условий граждан», а это означает покупку самостоятельного и полноценного жилья.

В отношении чужих людей, не являющихся членами семьи покупателей ни с одной из сторон, все гораздо проще. Личность продавца здесь никакого значения не имеет, важно только соответствие жилого помещения оговоренным законом требованиям. Обычно долей называют комнату, несколько комнат в квартире или доме. Выкуп комнаты в однокомнатной квартире невозможен по определению. Помещение должно быть независимым и обособленным. Жилец не сможет существовать в одной комнате без санузла и кухни, так что в этом варианте покупать квартиру придется целиком, ни о какой ее части речи быть не может.

Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2019 году

• снято обременение с дома, когда погашено ипотечный кредит;
• перечислено средства продавцу;
• выплачено всю сумму при рассрочке;
• подписано акт передачи, если речь идет о долевом строительстве;
• введено дом в эксплуатацию;
• перечислено сумму по сертификату, если дом был построен до 2007 года или реконструировался;
• выплачено пай, если семья участвовала в жилищном строительном кооперативе.

• заявления о госрегистрации прав собственности на часть помещения от имени всех участников в отдельности;
• соглашение о выделении доли или иной документ;
• удостоверения личности родителей;
• свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности;
• платежки, что подтвердят внесение необходимой суммы в качестве госпошлины.

Долевое строительство на материнский капитал

• Сертификат (в случае, если он был утерян — дубликат документа);
• Паспорт лица, получившего сертификат, с регистрацией места жительства. Если оформление разрешения поручено представителю, тогда на него должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса. Представитель также предъявляет паспорт;

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

• Доли супругов в праве общей собственности на имущество по нормам семейного законодательства признаются равными.
• Тем не менее, если для приобретения жилья привлекаются средства сертификата, то оно должно быть передано в общую собственность всех членов семьи, в том числе и детям. Эта обязанность предусмотрена нормами ст. 10 Закона 256-ФЗ.

Недвижимость, стоимость которой оплачена только средствами МСК, переходит в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Причем соглашение должно содержать условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей.