Можно ли в приватизированной квартире выделить долю в

Продажа доли в приватизированной квартире

С течением времени супруги могут расторгнуть брак, или же дети могут унаследовать доли родителей, а затем собственник доли, не желающий пользоваться совместно с другими совладельцами данной квартирой, вправе продать свою собственность. Рассмотрим, как правильно осуществить куплю-продажу, соблюдая свои интересы и не нарушая права остальных совладельцев.

Важно отметить, что судебное разбирательство такого рода занимает достаточно много времени, требует издержек, поэтому лучше вначале попытаться разрешить спор мирным путем. Поручить вести переговоры от своего имени можно профессиональному юристу. Такой способ поможет решить возникший спор без привлечения суда через мировое соглашение.

Можно ли приватизировать квартиру в разных долях

Обычно, делиться на равные доли между всеми участниками приватизации. Чтобы продажа доли квартиры осуществилась, нужно получить доверенность на право продажи. В ней будет указано сама доля квартиры. Выделить долю можно у нотариуса или воспользоваться услугами суда.

Эта услуга появилась в столице в самом конце прошлого года. Вначале воспользоваться ею, и приватизировать квартиру через Интернет, можно было только одиноко проживающим. Однако с 7-го февраля Департамент информационных технологий правительства Москвы распространил эту услугу и на семейных заявителей.

Юридический ликбез: можно ли отсудить долю в приватизированной квартире

Если супружеская пара решила расприватизировать собственность , сделать это можно двумя способами: через суд и в добровольном порядке. Чтобы подать документы и отсудить жилье (отменить приватизацию), нужно иметь веские основания. Чаще всего причиной, позволяющей получить жилье по договору соцнайма снова, является доказательство того, что приватизационная сделка была мнимой, например, прикрывала договор купли-продажи, или участник оформления был недееспособен.

Чтобы не допустить распространенных ошибок, нужно внимательно изучить процесс переоформления права собственности. Альтернативным решением станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист в соответствующей отрасли права знает все особенности и детали процедуры приватизации, определения прав, которые имеет каждый дольщик, разбирается в процедуре наследования, продажи и других сделок, передающих права на собственность. Эксперт ответит на все вопросы и даст надежные рекомендации на тему приватизации недвижимости и возможности отсудить имущество, которое имеет один из супругов при определенных обстоятельствах.

Можно ли долю в приватизированной квартире: выделить, переоформить на другого дольщика или как отсудить

Так или иначе, но учитывая, какое количество судебных дел подобного рода содержится в судебных практиках, можно сделать вывод о том, что отсудить доли в приватизированной квартире возможно, особенно, если один из супругов прилагал все усилия для того, чтобы содержать жильё в надлежащим виде.

Кроме того, выдел может происходить и в судебном порядке. Доля выделяется по инициативе суда, то есть в том размере, в каком сочтёт нужным судья. Как только решение суда вступает в законную силу, новоиспечённый собственник становится полноправным владельцем своей доли в приватизированной квартире.

Можно ли приватизировать долю в квартире

• заявление на приватизацию;
• ордер или договор социального найма;
• техпаспорт на квартиру. Если таковой отсутствует, следует обратиться в БТИ по месту регистрации;
• документ, содержащий информацию обо всех лицах, зарегистрированных в жилом помещении (предоставляется в ЖЭСе или паспортном столе);
• выписка из лицевого счета.

При решении жилищных проблем у граждан часто возникают вопросы, связанные с приватизацией жилья. Если в квартире проживает несколько человек, претендующих на защиту своих жилищных прав и границ для комфортного проживания, неизбежны споры по поводу выделения обособленной от других собственников доли, раздела имущества, обеспечением прав некоторых категорий граждан.

Можно ли разделить приватизированную трёхкомнатную квартиру с выделением долей

У нас приватизированная трёхкомнатная квартира в многоквартирном доме. По договору, каждому члену семьи принадлежит 1/3 доли. На настоящий момент в квартире проживает бывший муж, но за квартиру не платит уже в течении 3 лет, таким образом сложилась задолженность в размере 51 тысячи рублей. Я подала на разделение счетов в судебном порядке, так как в коммунальном хозяйстве это сделать мне отказываются на протяжении уже двух лет, выдвигая требование, чтобы я одномоментно погасила всю задолженность. Суд так же пока не вынес решения в мою пользу. Скажите могу ли я подать дополнительный иск с разделением квартиры с выделением долей и выселением с моей жилплощади, проживающего в квартире бывшего мужа.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Можно ли в приватизированной квартире выделить долю в

2. Уведомление совладельцам должно быть сделано в письменном виде, чтобы в последствие можно было доказать, что предложение по покупке доли было совершено. Совладельцы квартиры должны принять решение в течение одного месяца. Если совладельцев несколько и оба хотят выкупить долю, окончательный выбор покупателя всегда за продавцом.

Если человек хочет продать долю в совместном имуществе, ему понадобится определить размер доли. Выдел доли в натуре, в случае с квартирой, практически невозможен, особенно, если квартира однокомнатная. Спорные ситуации, возникающие с разделом общего имущества, решаются путем судебного разбирательства.

Можно ли приватизировать долю в квартире

1. Договорным путем. Он подразумевает взаимную договорённость между всеми владельцами общего имущества. Фактически, если иное не предусмотрено правоустанавливающими документами, то площадь делится между её жильцами поровну. После этого все участники договорённости подписывают бланк соглашения, который должен содержать ряд обязательных реквизитов:

• наименование документа;
• дату и место оформления;
• личные и регистрационные данные всех сторон;
• адресные и технические сведения о делимой квартире, включая её кадастровый номер;
• реквизиты правоустанавливающей документации;
• размеры долей, полученные после деления;
• при наличии информацию об обременениях собственности;
• количество экземпляров составленного документа.

Современное законодательство позволяет гражданам оформлять жильё в собственность. Но встречаются ситуации, когда не все зарегистрированные на его территории лица хотят участвовать в приватизации. Возникают вопросы, возможно ли выделить свою долю в квартире и как её законно зарегистрировать?

Приватизация части квартиры

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу (собственность).

1. Добровольно или через суд подписывают соглашение о порядке пользования квартирой.
2. Определяют порядок оплаты коммунальных платежей (с указанием суммы, которую должен платить каждый жилец).
3. Обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о переводе муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.
4. Получают согласие на перевод в «коммуналку» и приватизируют каждую комнату по отдельности.

Можно ли в приватизированной квартире выделить долю в

Выделение доли в натуре в квартире возможно лишь при наличии технической возможности передать истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).