Налоговый Вычет На Квартиру Документы Для Получения

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы

Заметка. Согласно устаревшим правилам, при наступлении у граждан права на вычет до 2014, это соглашение оформляется и при совместном виде собственности. В новых же правилах (при наступлении права на приобретение вычета с 2014 (включительно), соглашение подготавливается, лишь когда расценки за жилье не превышают 4 миллионов рублей.

• Соглашение о приобретении (сделанная с него копия);
• Свидетельство, подтверждающее право владения (его также называют «Свидетельством о госрегистрации права»), при приобретении или возведении жилья, либо акт о передаче жилья (при инвестировании в возводимое жилье). Если в вашем распоряжении и один, и второй документ, лучшим вариантом будет взять их оба (точнее копии с них);
• Документ, подтверждающий проведение оплат: это могут быть чеки или же квитанция, выписки с банков, платежные поручения, личные расписки, написанные продавцом (их нотариальное заверение не является обязательным), и прочее (в копиях).

Документы необходимые для налогового вычета

• Ипотечный договор и его ксерокопия. Иногда люди просто берут целевой кредит на покупку жилплощади. Тогда необходимо предоставить кредитный договор, в котором есть пункт о распоряжении деньгами в счет покупки недвижимости.
• Если подаются документы для возврата процентов по ипотеке, требуется в банке взять справку о уже уплаченных процентов. Иногда в инспекции требуют дополнительно предоставить квитанции об уплаченных суммах по кредиту.

Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь). В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру

• Составляется налоговая декларация (ф. 3-НДФЛ).
• В бухгалтерии по месту работы запрашивается справка 2-НДФЛ.
• Необходимо собрать документацию, которая подтверждает собственность недвижимости (это может быть свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи и т.д. зависит от способа получения недвижимости).
• Копии платежных документов (документы, которые подтвердят расходы налогоплательщика при покупке недвижимости (выписки из банка, ПКО, чеки, кваитанции;

• Физическое лицо должно работать официально и платить НДФЛ со своих доходов;
• Юридическое лицо может воспользоваться правом на налоговый вычет, если функционирует на ОСНО;
• Сумму возврата можно получить исключительно за жилую недвижимость, участок для постройки дома, ремонтные либо отделочные работы для новостройки;
• Получателем могут быть граждане, живущие не менее 183 дней в РФ (в том календарном году, в котором запрашивается вычет), выплачивающие НДФЛ;
• Недвижимость была приобретена не у ближайших родственников (подробный перечень присутствует в НК РФ ст.217; ст.14 СК РФ);
• Жилье приобретено в ипотеку либо за собственные денежные средства, компенсация не положена за другие средства (мат.капитал, дотации и т.д.);
• Компенсация производится в случае, если ранее гражданин ее не получал.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры: что для этого нужно

Выплачивается налоговый вычет по факту проверки поданной декларации формы 3-НДФЛ, к которой прилагаются требуемые документы. Три месяца, которые уходят на проверку поданных документов, это официальный срок, однако рассмотрение может затянуться, если поданы не все бумаги или в них есть ошибки, несоответствия, исправления, требующие дополнительной проверки и переоформления.

Действующее российское законодательство предусматривает предоставление права на налоговый имущественный вычет на покупку жилой приватизированной квартиры только для лиц, которые имеют российское гражданство, а также для резидентов, которые непрерывно прожили на территории Российской Федерации не менее ста восьмидесяти трёх дней.

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

В разъяснении Минфина (письмо ФНС России от 17.12.2012 № ЕД-4-3/21410@) говорится о том, что при подаче в налоговую инспекцию декларации по НДФЛ и правильно собранном пакете подтверждающих документов, в заявлении нет необходимости. И все-таки в большинстве инспекций его требуют.

• Во-первых – максимальная сумма, с которой может быть компенсирован налог – это только 2 млн. рублей, независимо от количества приобретенных объектов (затраты на % кредит учитываются отдельно), даже если стоимость недвижимости намного превышает эту сумму.
• Во-вторых – покупатель обязательно должен получать доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.

Перечень документов на возврат подоходного налога за покупку квартиры

1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.
2. Паспорт с копией (заверенная и содержащая основную информацию и страницу с регистрацией). При его отсутствии можно использовать другой документ, идентифицирующий личность. Для детей до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении.
3. Заверенная копия договора купли-продажи.
4. Заявление на получение вычета. К нему нужно приложить реквизиты (куда будут направлены средства). В ИФНС сдается оригинал.
5. Копия акта приема-передачи. При имеющемся договоре купли-продажи, акт приема можно не предоставлять.
6. Справка о подоходном налоге по форме 2-НДФЛ.
7. Копия выписки из ЕГРН.

В 2017 году в законодательстве РФ произошли нововведения касательно налогообложения продаваемой недвижимости. Эти изменения касаются всех категорий имущества (от хоз. построек до частных домов). Далее рассмотрим, какие нужны документы для получения налогового вычета при покупке квартиры.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

• Недвижимость находилась в собственном владении продавца до 3-х лет – НК РФ позволяет уменьшить базу налогообложения на сумму до 1 млн. рублей. С остатка стоимости будет рассчитываться 13-процентный налог.
• Срок владения квартирой превышает трехлетний период – закон освобождает продавца от уплаты налога полностью.

Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм. Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн. рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика. Теперь покупатель в более выгодном положении.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Что тут может потребоваться? Во-первых, свидетельство о праве собственности, копия, желательно нотариально заверенная. Во-вторых, договор купли-продажи, а также разнообразные расписки от продавца, подтверждающие факт передачи-получения денег от вас. Чеки и квитанции (а, точнее, их копии) – это тоже обязательные пункты. Без перечисленных документов у вас не получится осуществить задумку по возврату.

Не забудьте, что любая бумажная волокита в обязательном порядке сопровождается установлением вашей личности. То есть, понадобится соответствующий документ. В нашем случае это не что иное, как паспорт. А, точнее, его копия. Побеспокойтесь заранее, чтобы у вас была ксерокопия всех страниц. В частности, 2, 3 и той, где обозначена прописка. Сведения о семейном положении тоже должны иметься. Оригинал для получения вычета не нужен. Достаточно копии. При желании она может быть даже заверенной. Но, если честно, многие просто предоставляют ксерокопию и не беспокоятся.

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру

• Собрать те же самые документы на вычет и написать заявление;
• Обратиться в бухгалтерию и передать все необходимые документы;
• Подпишите форму, в которой будет указан перечень выданных вами документов;
• Подождите решения и перевода. Ждать придется немного дольше, так как потребуется дополнительно сначала дождаться обращения работодателя в налоговую, а потом обращения работодателя к вам;
• Получите деньги и подпишите документ, подтверждающий факт их передачи.

Так же имеет значение дата покупки жилья. Вся недвижимость, приобретенная до 2014 года, попадала под старый закон, по которому налоговый вычет было возможно получить только один раз. После 2014 года законодательство изменилось, и новые правила Налогового Кодекса позволили получать вычет более одного раза. При этом после каждого получения вычета его сумма уменьшается. Например, если вы получили его при покупке квартиры в размере 150000 рублей, то в следующий раз ваш максимальный вычет составит уже только 110000 рублей.