Оформление завещания является договором дарения

Различие между дарственной и завещанием: плюсы и минусы

• с момента регистрации права, возникшего в результате передачи имущества по договору дарения, принявший дар становится собственником. При составлении завещания, автоматически права собственности на имущество завещателя у наследников не возникает. Завещание вступит в силу только после смерти составителя;
• составление дарственной на квартиру или иное имущество не требует обязательного заверения нотариусом. Завещание же наоборот. Однако справедливо отметить, что при составлении дарения многие обращаются за юридической помощью к специалистам;
• право, возникшее у одариваемого, требует обязательной государственной регистрации. Право у наследника, возникшее в результате получения имущества по завещанию, также подлежит государственной регистрации;
• сделка дарения необратима. Это значит, что даритель не может просто передумать и отменить сделку. На это нужны очень весомые основания. Завещание же составитель вправе аннулировать в любой момент времени. Он может составить новое, автоматически отменив старое, или написать заявление об отмене у нотариуса;
• дарение можно оспорить, завещание тоже. Однако для оспаривания дарения гораздо меньше поводов и оснований.

Собственников порой волнует вопрос: как лучше передать имущество преемникам? Для этого существует завещание, которое способно определить судьбу имущества и выразить волю наследодателя. Однако некоторых беспокоит вероятность оспаривания, стоимость оформления или иные моменты. Поэтому начинается поиск наиболее выгодного и удобного варианта передачи собственности.

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

• Предмет дарения должен быть индивидуально определен (не допускаются формулировки о дарении всего принадлежащего гражданину имущества и тем более о передаче в дар имущества, которое он только собирается приобрести);
• Запрещено выдвигать какие-либо встречные требования к одаряемому.

С этого момента даритель утрачивает право владеть и распоряжаться подаренным объектом, и даже не вправе проживать там без согласия нового собственника, если соответствующего указания не содержалось в заключенном договоре. Для заключения дарственной требуется согласие одаряемого.

Договор дарения или завещание: как лучше распорядиться недвижимостью

• невысокая стоимость оформления сделки (оформление наследства более дорогостоящий и более длительный процесс);
• простота процедуры. Вам достаточно будет подготовить все документы на недвижимость и составить договор. В течение двух недель произойдет государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения, после чего собственником станет одаряемый в силу;
• договор дарения труднее оспорить, чем завещание, так что он является более надежным способом передачи собственности конкретному лицу.

К минусам дарения можно отнести полную утрату дарителем прав на подаренную недвижимость. Теоретически одаряемый может распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, то есть выселить оттуда дарителя, продать квартиру или дачу, сдать ее в аренду. Согласитесь, не очень приятная ситуация, если родители, решив подарить своим детям квартиру, чтобы обеспечить их жильем в будущем, вынуждены будут съехать из нее без своего согласия, но на полностью законных основаниях.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

• Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
• Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
• Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
• Кадастровый документ из БТИ.
• Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Особенности дарения после смерти дарителя

1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.

Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

Услуги по оформлению наследства

3. Как происходит регистрация дарственной и завещания? Завещание обязательно удостоверяется нотариусом (п.1 ст.1124 ГК РФ), что для дарственной является лишь желательной процедурой. Однако договор дарения должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке (п.3 ст.574 ГК РФ).

2. Документы, необходимые для совершения данных операций. Для составления завещания обязательно иметь при себе паспорт, для пожилых людей желательно наличие заключения врача, в котором говорится о твердой памяти и здравости ума. Документы, доказывающие право собственности, не являются обязательными, их можно не приносить. Для оформления договора дарения нужны: документы на недвижимость, технические паспорта на все объекты недвижимости и паспорт.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Гражданам же, которых интересует, как оформить завещание на квартиру правильно, лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые оказывают соответствующие юридические услуги. Тем более что документ составляется в письменной форме и в любом случае требует нотариального удостоверения.

Лицо, которое является собственником жилья, после оформления завещания на квартиру не теряет прав на жилую площадь, т. к. имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры, оформившего завещание на квартиру, его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением.

Оформление завещания договор дарения

-Он не главный квартиросъемщик. По наследству все вам достанеться, если нет ваших братьев, его родителей. У вас равное распоряжение. Прописать без вашего согласия не сможет. Расприватизировать можно. Еще раз приватизировать бесплатно не сможете. После дарственной надо провести всю процедуру по регистрации вашего права на кв. Дарственная можно признать не действительной. А вы уже отца решили выселять—Тесно?

Проще подарить при жизни. Смотря конечно кому. Если это родственники лучше подарить, чтоб впоследствии избавить их от нотариальных хлопот, вступать в наследство через нотариуса всегда хлопотно и долго будь то по завещанию или просто. Если чужие составьте завещание-его всегда можно отменить. С рентой могут обмануть, потом судиться муторно. Вот своей бабушке мы посоветовали подарить, чтоб другие родственники не смогли оспорить завещание. Если что-то будет непонятно-обращайтесь

Что лучше завещание или договор дарения

Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Как правильно сделать выбор в каждом конкретном случае? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника какого-либо имущества. Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем.

Здравствуйте, Наталья! Если Ваш племянник не является нетрудоспособным и не находится на иждивении у Вашей мамы, то никаких притязаний у него не может быть. В Вашем случае оформление дарственной поможет избежать от дополнительных расходов (при вступлении в наследство — 0,3% от кадастровой стоимости квартиры). Возможно в ближайшем будущем кадастровую стоимость на квартиры поднимут и, тогда придется платить кругленькую суммы (госпошлина за выдачу свидетельства о вступлении в наследство). Дарственная не предусматривает налога (только госпошлина за регистрацию в Росреестре, которой, кстати, Вам не избежать и при оформлении права собственности после вступления в наследство). Поэтому интереснее вариант с дарственной, но окончательное решение за Вами! Опять же, если вы захотите продать подаренную вам квартиру в течение 3 лет с даты перехода права собственности к Вам, то вам придется уплатить 13% с разницы стоимости квартиры и 1 млн. руб. Подробнее о налоге на дарение здесь http://juresovet.ru/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-kak-platit/

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

1. Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
2. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
3. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
4. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
5. По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
6. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.