Потерял документы на квартиру как восстановить

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Во-первых, не беспокойтесь, если вы являетесь фактическим собственником, вор вряд ли сумеет воспользоваться вашими документами, ведь только вы по праву являетесь владельцем квартиры . В том случае, если владельцев несколько, квартирой распоряжаются все собственники, и об этом есть письменные свидетельства.

1. Если вы потеряли договор о купле-прoдаже, необходимо обратиться в нотариальную контору. В нотариальной конторе вам нужно будет, предъявив паспорт, написать заявление и предоставить квитанцию об оплате за нотариальные услуги. Если договор купли-продажи был заключен в письменной форме без заверения его у нотариуса, тогда получить дубликат можно у продавца, где хранится второй экземпляр. Также можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где хранятся все копии, и получить ксерокопию вашего договора купли-продажи.
2. При утере свидетельства о собственности нужно обратиться в Росреестр с заявлением, в котором вы указываете причину порчи или потери свидетельства. Не забудьте паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. После этого обращения дубликат свидетельства о собственности вы получите в течение 30-ти дней.
3. При потере свидетельства о наследстве нужно обращаться в Росреестр или к нотариусу с паспортом, заявлением и квитанцией об оплате услуг. В нотариальной конторе вам должны выдать дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре — ксерокопию свидетельства о наследстве.
4. Утерянные документы на неприватизированную квартиру восстанавливаем в органах местного самоуправления (администрация). С собой нужно взять паспорт и заявление о потере документов на квартиру, полученную по договору социального найма. Можно обратиться опять же в Росреестр, где хранятся все долгосрочные документы. В администрации вы получите дубликат, а в Росреестре — ксерокопию договора о социальном найме.
5. Если потеряны технические (или кадастровые) бумаги, то для их восстановления нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), оплатить услуги технического работника, и в течение месяца вам выдадут все необходимые бумаги и выписки.

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

1. Паспорт (иное удостоверение личности);
2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Очень непростая ситуация — потеря документов. Тем более, если это документы на собственную квартиру. Еще более неприятная ситуация, когда квартиру обокрали. Похитители могут воспользоваться ими, например, продать или подарить. Тогда есть большая вероятность остаться без жилья. Этот случай более сложный, чем простая небрежность и невнимательность. Появляется вопрос: как восстановить документы на квартиру? Для того, чтобы начать действовать, необходимо сначала разобраться, какие документы утеряны. Есть два вида документов на квартиру: правоустанавливающие и правоподтверждающие. Эти термины сугубо юридические, но определив, какой тип документов был утерян, можно начинать действовать. Итак, правоустанавливающие документы — это такие документы, которые устанавливают права на собственность.

К примеру, это различного рода договоры, свидетельства, которые устанавливают право перехода квартиры по наследству, различного рода акты государственных органов, документы, которые подтверждают заключение сделки и т. д. Правоподтверждающие документы — это документы, которые подтверждают права на собственность. Это могут быть различные свидетельства о праве на квартиру, о праве владения землей и др. Можно отметить, что восстановление документов дело не очень сложное, но требующее терпения, чтобы отстоять огромные очереди, и вложения средств, потому что это дело не бесплатное. За то, что восстановили документы, придется заплатить от 100 до 300 рублей. Возможно, что и не один раз. Это зависит от того, сколько документов было утеряно и к какой категории они относятся.

Что делать, если потерял документы на квартиру

Далее следует заняться восстановлением утраченного или испорченного документа. Если эта бумага является регистрационным свидетельством (одним из главных документов на любой объект недвижимости), собственнику следует обратиться в полномочный регистрационный орган, в котором был выдан данный документ.

В случае потери документов на неприватизированную квартиру – их восстановление можно произвести с помощью органов местного самоуправления. Туда следует подать заявление о потере документов на квартиру, которая была получена по договору социального найма. Обязательным является предъявление паспорта.

Как восстановить потерянные документы на квартиру

Для выдачи свидетельства о государственной регистрации права повторно следует обратиться в территориальный орган Росреестра. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность гражданина, нотариальную доверенность, если вместо собственника действует его представитель и платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины».

Казалось бы, отсутствие у регистратора сведений об объекте и его правообладателе автоматически зачисляет утерявшего документы владельца квартиры в группу риска – этим обстоятельством могут воспользоваться аферисты. К примеру, они могут изменить в правоустанавливающем документе фамилию владельца и от своего лица продать чужую квартиру. В данном случае, регистратор не увидит несоответствия имен. Однако практика показывает, что такой способ квартирного мошенничества в Екатеринбурге не получил распространения. Не исключено, что аферисты в этом способе усматривают слишком много сложностей.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
• в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
• в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

Потерял документы на квартиру как восстановить

Сходить в отдел приватизации и получить дубликат договора, после этого сдать его в БТИ на восстановление регистрационной надпись. При желании после восстановления надписи, можно зарегистрировать право в ФРС и получить свидетельство о праве собственности. в вашем регионе (который желательно было указать), процедура может немного отличаться, но не думаю что сильно.

Если вы потеряли документы на квартиру — не стоит отчаиваться, правоустанавливающие документы можно восстановить, т.е получить дубликат свидетельства о собственности, взамен утраченного и восстановить договор – основание возникновения права. Следует учесть, что на это потребуется время — приблизительно полтора месяца. Срок восстановления документов зависит от того, когда именно возникли права на квартиру: до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е.

Как восстановить документы на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации выдается Управлением Федеральной регистрационной службы. Для его получения потребуется дубликат договора передачи объекта недвижимости, заявление, паспорт и квитанция об уплате госпошлины. Процедура может затянуться до одного месяца.

Порядок получения дубликатов в столице и регионах немного различается. Первым делом лицам, задающимся вопросом, как восстановить документы в Москве, необходимо обратиться в Московскую регистрационную палату. Здесь можно получить дубликат договора передачи объекта недвижимости. Процедура займет около двух недель. Для его получения потребуется заявление собственника и его паспорт. За такую услугу взимается плата.

Потеря договора купли-продажи квартиры

Потеря документов на недвижимость – довольно неприятное, но, увы, достаточно частое явление. Начиная от того, что многие не уделяют должного внимания хранению важных документов, заканчивая форс-мажорными обстоятельствами, в результате которых документы теряются или повреждаются – всё это имеет место быть, и нередко с этим фактом сталкивается огромное количество людей. Кто-то начинает процедуру восстановления сразу же после обнаружения утраты документа, кто-то вспоминает о ней в случае необходимости. В этой статье пойдет речь о том, что делать, если утерян договор купли-продажи недвижимости, и как его восстановить в минимальные сроки.

Сразу следует заострить внимание на том, что на сегодняшний день потеря договора купли-продажи недвижимости не является препятствием для ее отчуждения (продажи, обмена, дарения). Для отчуждения любого рода достаточно свидетельства о регистрации прав собственности. Но так как многие покупатели проверяют юридическую чистоту сделки – отсутствие договора может навести их на определенного рода подозрения. Чтобы избежать проблем при продаже жилья, данный договор необходимо восстановить, и сделать это можно достаточно просто.