Список домов капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Перечень работ либо услуг по проведению капитальных ремонтов в многоквартирном доме, выполнение и (или) оказание которых оплачивается из денег фонда капитального ремонта, сформировавшегося исходя из наименьшей величины взноса на осуществление капитальных ремонтов, содержит следующие пункты:

6) установка общедомовых (коллективных) приборов учета использования ресурсов, необходимых для получения коммунальных услуг, и узлов регулирования и управления потреблением этих ресурсов (горячей и холодной воды, тепловой энергии, газа и электрической энергии);

Список домов капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 Жилищного кодекса РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2019 года ООО «ЕРКЦ», являясь агентом Фонда по выставлению части квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт в городе Твери, выпустил платежные документы с пени, которые значатся не информационно, а подлежат взысканию.

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

• восстановление испорченного кровельного покрытия, стропил и т.д.; обработка деревянных деталей жаростойкими материалами;
• работы по восстановлению температурного режима и режима влажности помещения;
• реконструкция водостока;
• ремонт решеток парапета, ограждений;
• обустройство заземления дома и громоотводов.

Капитальный ремонт дома проводится нечасто. За время эксплуатации дома появляется много современных технических новшеств, которые могут существенно повлиять на комфорт проживания в доме и экономию ресурсов. Имеется в виду установка счетчиков на систему подачи тепла, воды, света и газа.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Программа разрабатывалась специализированной некоммерческой организацией – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее — Региональный оператор) по критериям Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 1 закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» (далее — 512-ЗО), с 2015 года действует накопительная система финансовых средств для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта

Список домов капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Теперь по порядку. Спецсчет в банке имеют право открыть только ТСЖ и ЖСК (ЖК), самостоятельно управляющие своими домами. Если ТСЖ или ЖСК имеют договор управления с УК, то открыть спецсчет именно в банке им нельзя. Но у ТСЖ и ЖСК есть также право формировать фонд капремонта и на счете регионального оператора. Здесь надо смотреть по региональной программе. И это касается всех собственников. Если ваш дом в программе на капремонт стоит в первые 7, 8, 10 лет, формируйте фонд у регионального оператора. Поскольку, вероятно, исходя из финансовых возможностей, собственники не успеют накопить денежные средства, необходимые для капитального ремонта, в сроки, установленные региональной программой. Фонд капитального ремонта формируется не от того, что начислено, а от того, что перечислено.

Что касается регионального оператора, то контролировать деятельность новой структуры будет уполномоченный орган исполнительной власти области. В нашем случае – главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. Кроме того, проверять фонд будет и федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере.

Региональный оператор: гарантия надлежащего технического состояния многоквартирных домов

2. Открытие на свое имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам многоквартирных домов в открытии такого счета;

Региональная программа рассчитана на 30 лет (2014 – 2043 годы) и определяет сроки капитального ремонта для всех многоквартирных (3 и более квартир) домов, если они не признаны аварийными и подлежащими сносу. Со сроками капитального ремонта конкретных домов можно ознакомиться в Перечне многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта.

Список домов капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Капитальный ремонт крыши в двухэтажном трехподъездном доме № 18 по улице Калужской в поселке Ферзиково идёт полным ходом. Строители уже возвели защитный шатер над крышей, который покрыли водонепроницаемым материалом от непогоды. Завершили демонтаж существующего кровельного ковра, стяжки и теплоизоляции. Демонтировали кирпичную кладку вентиляционных каналов и возвели новую.

В базе данных регионального оператора более 282 тысяч лицевых счетов. Основную часть составляют счета на помещения в многоквартирных домах, принадлежащие гражданам (90,9%). Остальные открыты на помещения, находящиеся в муниципальной собственности (7,6%) и в собственности юридических лиц (1,5%).

Что входит в программу капитального ремонта многоквартирных домов, какова её реализация и что ожидать от адресной программы для МКД

После подачи заявка будет оценена особой комиссией, в результате чего дому будет присвоен определенный балл, а затем дома будут ранжированы по баллам. После этого в программу капремонта включаются те дома, сумма на ремонт которых соответствует планируемому объему выделяемых из бюджетов различных уровней средств и средств, вносимых владельцами жилья.

Для участия нужна региональная программа проведения капремонта, которая формируется из программ муниципального уровня. Программы муниципального уровня срочные, на их исполнение предусмотрен год. В список включают те дома, в которых планируется проведение капремонта с господдержкой.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

В соответствии с Федеральным законом «О капитальном ремонте многоквартирных домов», собственники обязаны самостоятельно оплачивать работы по капитальному ремонту всего дома. А региональные власти должны в обязательном порядке обеспечить своевременное выполнение всех предусмотренных работ.

По сути, новый закон разграничил обязанности и ответственность за проведение капитального ремонта многоквартирных домов между собственниками и региональной властью. При этом, региональной власти выделяется организаторская и контролирующая функция, а собственникам – сбор средств для оплаты работ по ремонту.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: новая программа

Специальный счет, по закону, должно открыть либо само ТСЖ/ЖСК (и направлять туда энную часть собранных с жильцов денег), либо средства собственников квартир на капремонт будут направляться региональному оператору (что это такое — речь пойдет ниже). Управляющие компании, в ведении которых порой несметное количество домов, из игры выходят. Соответственно, все собственники, дома которых управляются УК, перечисляют средства на капитальный ремонт единому регоператору, а правильнее — Региональному оператору капитального ремонта многоквартирных домов области. Таков теперь порядок. А вот у тех, чьи дома обслуживаются товариществом собственников жилья или жилищно-строительным кооперативом, есть два варианта: платить за капремонт по-прежнему в своей организации (если ваша ТСЖ или ЖСК откроет специальный счет в банке) или перейти к региональному оператору.

Итак, получается, что члены жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья в начале следующего года, когда стартует новая программа капитального ремонта, должны будут решить для себя вопрос: доверять проведение капремонта своей компании или перейти к региональному оператору. Пара месяцев на обдумывание у них есть. После чего на общем собрании ТСЖ или ЖСК собственники должны принять окончательное решение. Если большинство за то, чтобы по-прежнему этими вопросами занималось родное ТСЖ/ЖСК, председатель с решением собрания должен отправляться открывать специальный счет. Управлением данного счета в данном случае будет заниматься само ТСЖ или ЖСК.