Тсж и холодные батареи

Холодные батареи в осенне-зимний период – как победить коммунальщиков

Коммунальщики не хотят слышать простых граждан и решать все вопросы мирным, а главное законным путём. С юга на север, с запада на восток, в больших и малых городах они ведут себя одинаково, порой даже создается впечатление, что всех их обучают работать в одной спецшколе, настолько однотипны их действия. И многим жильцам просто не хватает сил, знаний и здоровья отстоять свои права. Все это напоминает настоящую войну. И её объявляют, как показывает практика, именно ЖКХ. Зима для них всегда приходит внезапно и, как правило, они к ней не готовы. Множество таких ситуаций возникает ежегодно на всей территории нашей страны. Из года в год ситуация не меняется. Вот пример «замершей» Свердловской области:

Допустим, температура на улице, в среднем за сутки и за определённый период времени уже не поднимается выше +8 градусов. Тогда, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденного постановлением Правительства РФ №307 от 2006 года включают отопительные системы. Нас должны обеспечить, в течение отопительного сезона бесперебойным и круглосуточным теплом. Причем, с надлежащим давлением во внутридомовой системе. Температура воздуха в жилых комнатах должна быть не ниже +18 градусов, а воздух в угловых комнатах должен прогреваться на температуру не ниже +20 градусов. Все это закреплено ГОСТом Р 51617-2000. Однако из-за огромных размеров нашей страны, которая расположилась в нескольких климатических зонах, у регионов есть право самостоятельно изменять стандарт. Одной из причин холодных батарей может быть воздушная пробка, не позволяющая теплоносителю (воде) двигаться по системе и звонок в управляющую компанию должен решить эту проблему. Ну а в других случаях, если нет отопления, и управляющая компания не реагирует на жалобы, следует собирать собрание жильцов (не менее 2 человек), составлять коллективную жалобу и писать заявление в ДЕЗ, который должен прислать инженера для составления акта. Акт составляется в двух экземплярах, один из них остается для жильцов. В течение недели коммунальщики обязаны все наладить. Жильцы могут сообщить о проблеме и по телефону в аварийно-диспетчерскую службу, причем заявка должна быть обязательно зарегистрирована, иначе, после составления письменной претензии, коммунальные службы могут сказать, что никто не жаловался и все ваши обвинения будут беспочвенны. Сотрудник, принявший заявку, должен сообщить свои ФИО, должность, регистрационный номер заявки и время приёма. Многие управляющие компании экономят на отоплении домов днём, когда многие находятся на работе. Это вопрос тоже необходимо решать. Если коммунальщики игнорируют ваши заявления и звонки, то необходимо обратиться в Роспотребнадзор вашего города или области.

Холодные батареи: куда жаловаться и что делать

С приходом осени наступают холода, воздух на улице остывает, соответственно, холод проникает и в квартиры. Подача отопления в жилые дома несет с собой не только тепло, но и вызывает у жителей новые переживания, расстройства и лишние проблемы. Если дали отопление, а батареи холодные, не стоит ждать, что все само собой разрешится. Существует несколько вариантов действий, которые вы можете предпринять.

Еще одной причиной, почему батарея холодная снизу, может быть ее загрязнение. Накипь и ржавчина оседают на дне и стенках радиатора, тем самым сужая проходы для теплоносителя. В этом случае нарушается циркуляция горячей воды, и батарея прогревается не полностью. Чтобы прочистить батарею, нужно несколько раз под давлением промыть ее водой.

ЖКХ в России

Существующие в России системы теплоснабжения проектировались на постоянный расход (так называемое качественное регулирование), с зависимым присоединением дома, к магистральным сетям. Давление, температуру, расход теплоносителя определяет котельная.

Итак, представим себе, что горячая вода (t = 900 С) поступает в первый отопительный прибор (например, батарея на первом этаже). Количество секций по проекту, для примера — 4. Пройдя по данной батарее и отдав определенное количество тепла, вода поступает на следующий этаж в другую квартиру, но уже слегка остывшая (t = 850 С). Чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха уже в этой квартире, отопительные приборы должны быть 5-ти секционные, для большей отдачи тепла. Далее еще более остывшая вода (t = 800 С) поступает на следующий этаж, а там требуется установить батареи уже 6-ти секционные.

Образец заявления в жкх о холодных батареях

Заявление нужно начать писать с указания адреса отдела ЖКХ, которому оно и будет передано в последствии для рассмотрения и вынесения решения. В нашем случае вы должны указать полное название жилищно-коммунальной структуры, а также ее реквизиты и фамилию руководителя данного отделения.

Если Вы установите, что в день прихода комиссии температура радиаторов отопления резко повысилась по сравнению с предыдущими днями, в акте замера, который Вам обязана представить комиссия для подписи, напишите «см. отдельный лист с замечаниями и акты замеров, выполненных жильцами, всего на … листах» (текст, конечно, примерный). Текст своих замечаний составьте заранее, до прихода комиссии.

Проблема с низкой температурой батарей в офисе с ТСЖ

Если имеются нарушения температурного режима необходимо, чтобы представители ТСЖ замерили температуру и документально заверили, что нормы превышены. Конкретная процедура для этого случая описана в разделе X правил предоставления коммунальных услуг.

На просьбы предпринять меры по решению вопроса ТСЖ упорно отказывается, ссылаясь сначала на то, что мы сами отказались менять стояки и дело всё в стояках, а потом, что проблема в помещении снизу, в которое у них нет доступа.

Как и куда написать жалобу на плохое отопление в квартире

Еще для любых чиновников важно, чтобы жалоба в управляющую компанию по отоплению была зарегистрированна. Лишь так будет гарантия на успешное решение вопроса. Заявления фиксируются в учетных журналах предприятий. На образце для заявителя должно быть помечено, что заявка принята. Ж алобы на отсутствие отопления подаются заказным письмом с уведомлением или лично. Все письменные обращения куда-либо обязательно должны быть в двух экземплярах.

Но возможно отправить жалобы во все организации, чтобы уж наверняка решить проблему отопления. Все учреждения станут контролирующими и исполнительными по-своему. Для этого существует определенный порядок действий.

Холодные батареи куда жаловаться

Раньше за предоставление коммунальных услуг отвечали ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК и им подобные. Сегодня это ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и УК (Управляющие компании). ТСЖ и Управляющие компании призваны не только распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, выступая в роли собственника, но и нести ответственность за обеспечение жильцов дома коммунальными услугами, такими как, водопровод, электричество, вывоз мусора и конечно ж отопление.

Начните с подачи жалобы в Жилищную инспекцию района, города или области. Эта организация обязана контролировать деятельность управляющих компаний, ТСЖ и других. Еще можно направить жалобу в Роспотребнадзор. Если результата нет, то остается жаловаться в правоохранительные органы. Можно подать жалобу в Прокуратуру. Игнорировать прокуратуру Управляющая компания скорее всего не будет.

Холодный полотенцесушитель и батареи: что делать и как бороться

Один из главных критериев комфорта в нашем жилище — это тепло. К тому же отопление квартиры является солидной статьей расхода при оплате коммунальных услуг. И если вдруг в вашем жилье резко понизилась температура или перестал греть полотенцесушитель, то следует обращаться в домоуправляющую компанию. Ее специалисты должны все исправить. А коль они этого не сделают, то читайте нашу статью. В ней мы расскажем, как добиться справедливости и заставить «коммунальщиков» оказывать услуги в полном объеме.

• Но перед тем, как написать туда заявление, надо вызвать сотрудников ЖЭУ или ТСЖ для составления акта о замере температуры в квартире.
• Если вы и представитель «коммунальщиков» не нашли общий язык, и он отказывается подписывать акт о некачественном предоставлении услуг, то назначайте повторный замер уже с участием инспектора госжилинспекции.
• Можно обратиться и к независимому специалисту, в этом случае придется позвать в качестве свидетелей двух соседей и попросить их тоже поставить свои подписи на документе.

Ваша управляющая компания не выполняет обязанностей — куда жаловаться на ЖКХ

После изложения сути претензии, можно перейти к обсуждению действий, которые позволят вам наладить ситуацию. Например, смена руководства, выплата компенсации, или осуществление определенных действий со стороны сотрудников управляющей компании.

Куда жаловаться на холодные батареи в квартире

Довольно важно обращаться не к одному представителю СМИ, а к целому ряду таких организаций. Рекомендуется общаться не только с городскими газетчиками или телевидением, но и со стоящими выше областными уполномоченными. Это позволит привлечь как можно больше внимания к проблеме и тем самым осветить ее перед массой потребителей, служб и чиновников. Скорее всего, этот этап пройдет успешно, ведь «очернение» в СМИ снижает репутацию органов власти и может для них вылиться в привлечение к правовой ответственности.

Если по истечению 2 недель после составления акта проблема не была решена, а от ЖКХ нет ответа или есть одни отговорки, то необходимо принимать более серьезные меры. Обращение в специальные организации позволит повлиять на безответственность коммунальщиков и наконец-то добиться получения предоставления качественных услуг.

Как написать заявление в жкх о холодных батареях

Можно написать жалобу на отопление и направить ее почтой России заказным письмом с уведомлением о доставке. В этом случае, доказательством получения жалобы будет являться почтовое уведомление о доставке.

В случае, если температура в квартире оказывается ниже нормативов, потребитель должен в первую очередь обратиться к поставщику услуги ЖКХ, то есть, в Управляющую компанию, ТСЖ, ЖЭК или ДЭЗ с заявлением на проведение замеров температуры в квартире.

Тсж и холодные батареи

Мы добавили еще одну функцию для тех, кто комментирует статьи и имеет собственный профиль на V1.RU. Теперь можно вернуть комментатора, которого вы ранее скрыли в своей ленте. Разбанить его можно у себя в профиле во вкладке «Скрытые комментаторы».

— «Концессии теплоснабжения» отвечают за подачу тепла до входа в дом. Внутридомовые сети — зона ответственности управляющих организаций (УК, ТСЖ и так далее). В 90% случаев во время старта отопительного сезона проблемы возникают именно внутри домов. Их отладкой занимается обслуживающая организация, — сообщили V1.ru в «Концессиях теплоснабжения». — У каждой управляющей компании есть своя диспетчерская служба, поэтому если у жильцов возникают какие-то вопросы по поводу отопления, нужно звонить именно туда. Если проблемы возникают на подающих трубопроводах, управляющие компании также в курсе. Сейчас специалисты управляющих компаний в тесном взаимодействии с «Концессиями теплоснабжения» подключают жилые дома к теплу.

ТСЖ берет больше за доп

Теплоотдача одной секции чугунного радиатора обычно около 160вт. Считается что на отопление 1кв. метра помещения нужно 100вт — легко посчитать нужный размер батареи.
Если температура в комнате ниже 18 град., то вы вправе вообще не платить за отопление (нужно только чтобы комиссия из конторы это зафиксировала). Существуют нормативы температур теплоносилеля в зависимости от темп. наружного воздуха, поэтому если темп. вашего стояка слишком низка, то вы также не обязаны платить полную сумму за отопление.

Xenon написал :
теперь в квартире жара и духота, приходится форточки открывать. Видимо потому что у нас новый кирпичный дом, утепленный снаружи стекловатой и покрытый сайдингом. Наверное эти 100Вт все же рассчитаны на холодные панельные дома.

Тсж и холодные батареи

Вариант 1. Зная исходные данные (ставка платы за капитальный ремонт и общая площадь всех помещений в доме) вы можете сами посчитать, сколько денег должно быть в вашей общедомовой кубышке на капитальный ремонт. Но при этом, если в вашем доме есть муниципальные квартиры, необходимо учитывать, что по ним деньги на капитальный ремонт, скорее всего, не поступали по причинам, указанным выше. Кроме того, нужно будет учесть и то, что возможно не все собственники своевременно и в полном объёме осуществляют оплату за жильё и коммунальные услуги.

Деньги на капитальный ремонт общего имущества, как правило, входят в состав платы за содержание жилья (если общее собрание собственников не приняло решения об ином способе оплаты капитального ремонта). Ставка платы за капитальный ремонт определяется отдельно, исходя из общей площади жилого/нежилого помещения. В большинстве случаев плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно собственниками помещений (традиционное исключение — администрация города, которая в связи со спецификой бюджетного законодательства должна вносить свою часть денег на капитальный ремонт принадлежащих ей квартир по факту проведения такого ремонта). Деньги, поступающие в управляющую компанию в виде платы за капитальный ремонт накапливаются и не могут быть потрачены ни на какие другие цели. Принять решение о расходовании этих денег на проведение тех или иных работ, относящихся к капитальному ремонту, с утверждением конкретной суммы расходов может только общее собрание собственников помещений в доме. Управляющая компания самостоятельно без соответствующего решения общего собрания собственников не имеет права взять и израсходовать из этих денег ни копейки.

Железноводская 56 ->Каталог статей

ИСТОЧНИК МАТЕРИАЛА
. радиаторы являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА. А значит должны ремонтироваться за счет ЖСК.
. В результате, несговорчивое правление подчинилось. А КУДА ОНО ДЕНИТСЯ . ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА долго разговаривать не будет, быстро влепит штраф какой то там ПРЕДСЕДАТЕЛЬШЕ
Постановления правительства РФ № 491 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. ВСЯ система отопления, до последнего винтика — общее имущество дома. Если кто — либо потребует хоть копейку дополнительной оплаты СВЕРХ ежемесячных платежей за текущий ремонт и содержание — ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО.

Председатель правления ЖСК заняла противоположную позицию и отказывалась заменить неисправный радиатор. Агрессивность председателя не на шутку напугала Надежду Васильеву: «Я недавно перенесла инфаркт миокарда. Если об этом узнает председатель ЖСК, то она начнет травить меня. У нас, к сожалению, есть печальный опыт: травили председателя ревизионной комиссии, а он впоследствии умер».

Тсж и холодные батареи

Подробности Просмотров: 20243 Что делать если дома холодные или чуть теплые батареи?Практически уже наступила зима и для комфорта нашего проживания на первый план выходит температура воздуха в квартире. Но что делать, если в квартире холодно из-за плохого отопления. Прежде, чем жаловаться на холодные батареи, необходимо установить насколько температура у вас дома отличается от положенной нормы.Нормативы температуры воздуха:- в жилых комнатах +18 С ( в угловой комнате +20 С)- на кухне +18С- на лестничной клетке +16 СНочью с (00.00 до 05.00) допустимо снижение температуры не более, чем на три градуса.Продолжительность перерыва отопления:- не более 24 часов (в сумме) в течение месяца.- не более 16 часов подряд при температуре воздуха — от 12 градусов до нормативной- не более 8 часов подряд — от 10 до 12 градусов- не более 4 часов подряд — от 8 до 10 градусов.

При проведении замеров температуры, которые должны быть осуществлены с помощью профессиональных приборов обязательно проверьте, чтобы в акт проверки занесли именно ту цифру, которая будет на приборе. Акт должен быть составлен в двух экземплярах.3. Нарушения нормативов управляющая компания обязана исправить в срок от 1 до 7 дней.4. За время, которое температура не соответствовала нормативам, можно сделать перерасчет. Для этого необходимо написать заявление в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) и принести акт проверки. За каждый час несоответствия размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15 %.
Температура согласно санитарным нормам С началом отопительного сезона часто жители сталкиваются с тем, что батарея наполовину холодная или чуть теплая. Это говорит о том, что подаваемая вода для обогрева помещений не в полной мере горячая. Чтобы в этом убедиться, достаточно определить в комнатах температуру обыкновенным термометром. Санитарные нормы допускают, что комфортная дневная температура в квартире должна быть не менее 18 оС выше нуля с небольшим превышением в 4 градуса. После принятия жалобы к вам направляется инженер компании, задача которого выявить причины холодных батарей. Для этого он измеряет температуру в каждой комнате, заполняет форму акта и копию отдает хозяевам. Если показания ниже положенных норм, то коммунальщиками должны быть приняты соответствующие меры. Куда еще можно пожаловаться? Можно надеяться, что после ликвидации аварии отопление в дом поступит.