Какие нужны документы для приватизации общежития

Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция

Если общежитие находится на балансе муниципалитета и перешло в его собственность от государственной организации, а также используется по прямому назначению, то есть для проживания граждан, и более того, помещение имеет статус жилого, в таких случаях приватизация комнаты в общежитии, при условии неиспользованного права, является законной и должна быть бесплатной. Несоблюдение этих условий повлекут за собой отказ, который можно будет оспаривать через суд.

Кто не мечтает о собственном жилье? Пусть даже это одна-единственная комната, но своя! Множество молодых семей, не говоря уже о холостяках, скитаются по съемным квартирам, лишь мечтая о собственной недвижимости. Изменения, внесенные в новый Жилищный кодекс, дали возможность частично решить эту проблему. По новому законодательству гражданам доступна приватизация комнаты в общежитии. О том, какие документы необходимо собрать, и вообще как проходит подобная процедура, и пойдет речь в этой статье.

Как приватизировать комнату в общежитии

С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.

Причины для отказа в осуществлении приватизации могут быть связаны, например, с тем, что данное общежитие еще по документам формально не передавалось в собственность муниципалитета и продолжает, по-прежнему, находиться на балансе организации. Кроме того, муниципальные власти иногда затягивают оформление с жильцами общежитий необходимых договоров социального найма, хотя такое оформление, согласно законодательству, является их обязанностью.

Как приватизировать комнату в общежитии

Как уже говорилось выше, общежитие, в котором находится комната, которую планируется приватизировать, должно числиться на балансе муниципалитета. Соответственно, с одним из проживающих в комнате лиц, указанных в ордере, должен быть заключен договор социального найма. Основанием для заключения договора социального найма будет являться ордер на комнату.

Коллизии норм Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положений Жилищного кодекса до недавнего времени делали невозможным приватизацию комнаты в общежитии. Сегодня приватизация таких жилых помещений осуществима, однако, указанная процедура имеет некоторые особенности.

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Как уже упоминалось в нашей статье, что если дом-общежитие является специализированным жильем и не стоит на балансе органов местной власти, в обычном порядке приватизации вам откажут. В этом случае непременно обращайтесь в суд, чтобы реализовать свое законное право.

Если же свободного времени у вас нет, и вы полагаетесь на опыт профессионала в этом вопросе, то будьте готовы платить. В среднем по крупным городам России весь пакет услуг будет стоить до 15000 рублей. Исключением является столица нашей Родины, в Москве на данный вид услуг прейскурант значительно выше.

Приватизация общежития

Согласно ст.8 указанного ФЗ Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.7 ФЗ о приватизации жилого фонда РФ Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Особенности приватизации комнаты в общежитии

• за подачу заявления нужно внести государству в бюджет 500 рублей;
• при получении выписки на недвижимый объект из ЕГРП размер государственного платежа составляет 220 рублей, и за оформление договора приватизации на каждого ее участника следует внести в госбюджет определенный платеж;
• государственная пошлина составляет 4800 рублей;
• получение правоустанавливающего документа на комнату, и регистрация права собственности в Регистрационной палате оплачивается в размере 1000 рублей.

Если предстоит приватизация комнаты в общежитии, с чего начать процесс, следует уяснить точно. Для реализации определенного законодательными актами права граждан РФ на осуществление бесплатной приватизации жилых помещений, проживающим в общежитиях следует в первую очередь обращаться в местные муниципальные органы, поскольку разрешение такого рода вопросов относится к их компетенции.

Как приватизировать комнату в общежитии: процедура, стоимость

Если все документы собраны и правильно оформлены, то муниципальные органы в России обязаны с вами заключить договор о приватизации. На рассмотрение дела и составление всех нужных бумаг может уйти около месяца. Дальнейшая процедура стандартная и требует регистрации на основании заключенного договора.

• наличие личного пространства, которое можно обустроить согласно своим предпочтениям, сделать ремонт и самостоятельно выбрать стиль;
• возможность свободно распоряжаться своим имуществом: сдавать третьим лицам в пользование, продавать, дарить, оставлять в наследство и т. д.

Какие нужны документы для приватизации общежития

Если с 1992 года до приезда в Пермь вы проживали в нескольких областях, то вам нужно будет представить такие справки со всех мест вашей регистрации. Такие справки представляют все члены семьи. А те, кто служил в армии после 1992 года, представляют копию военного билета, страничку, где указаны сроки службы. Копию можно заверить у нотариуса.

3. Справка о зарегистрированных гражданах, выписка из лицевого счёта по комнате, в отношении которой заявлена просьба о заключении договора найма (эти документы выдаются в расчётно-паспортном центре или паспортном столе). В случае, если заявитель и (или) члены его семьи сохраняют регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении (не в указанной комнате общежития), предоставляется справка, в том числе, с места постоянной регистрации;

Приватизация комнаты в общежитии

После того как надлежащим образом оформленное заявление с приложенными к нему вышеперечисленными документами будет направлено в регистрационный орган, процедура оформления будет осуществляться около двух месяцев, по истечении которых субъекту будет выдано свидетельство о праве собственности и таким образом, приватизация комнаты в общежитии будет завершена.

• копии общегражданских паспортов всех лиц, зарегистрированных в данной комнате;
• копии свидетельств о рождении детей (при необходимости);
• техпаспорт (план) комнаты;
• договор соцнайма (оригинал и копия);
• копия финансово-лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• справка, подтверждающая, отсутствие приватизации гражданином предыдущего места его жительства;
• заверенный (в нотариальном порядке) отказ от приватизации лиц, проживавших в комнате, однако не заинтересованных в её приватизации;
• квитанция об оплате госпошлины.

Каждый жилец желает знать… Как правильно приватизировать комнату в общежитии

Некоторые справки жильцам нужно будет получать в обслуживающей дом организации. Начиная с 15 октября, семь общежитий города: на ул. Верещагина, 10, ул. Коцюбинского, 57, ул. Комарова, 10, ул. Потийской, 10‑а, ул. Шаумяна, 10‑а, 12 и 22 — будет обслуживать «КомЭнерго». Именно в «Управляющую компанию «КомЭнерго» жильцам этих общежитий придётся обращаться за получением таких справок, а всем остальным — прямая дорога в «Жилсервис-2а».

Как рассказала нам главный специалист отдела содержания, капремонта и распределения жилищного фонда управления жилищного хозяйства Марина Чеботарёва, приватизировать комнату в общежитии имеют право не все, даже если в действительности человек проживает там постоянно. Такого права у него нет, если: человек уже является собственником какого‑либо жилья или ранее участвовал в приватизации жилплощади; если он болен активным туберкулёзом; если проживает в общежитии меньше пяти лет; если проживает не в коммунальном общежитии, а в частном, ведомственном или в общежитии учебного заведения.