Куда Сдавать Межевой План Земельного Участка

Куда сдавать межевой план земельного участка

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) желательно провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Межевание земель включает в себя следующие этапы:

1. изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов;
2. полевое обследование и оценка состояния опорной межевой сети;
3. полевое обследование границ земельных участков и оценка состояния межевых знаков;
4. составление технического проекта межевания земель;
5. согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков;
6. определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;
7. определение уточненных площадей земельных участков;
8. составление карты (плана) границ земельного участка;
9. сбор материалов и формирование межевого плана;
10. утверждение материалов межевого дела в территориальном отделе Кадастровой палаты по месту нахождения земельного участка или объекта землеустройства.

Список необходимых документов для проведения межевания для физических лиц:

1. Заявление на выполнение работ.
2. Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика
3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления)
4. Договор купли — продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону.
5. Свидетельство о государственной регистрации права
6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)
7. Cправка о наличии (отсутствии)коммуникаций.
8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал.
9. Кадастровая выписка о земельном участка (форма В.1)
10. Кадастровый план территории (КПТ)

    Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

    Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

    • при постановке на учёт;
    • при разделе нескольких земельных участков;
    • для исправления кадастровой ошибки;
    • для выделения долей;
    • при осуществлении дарения, купли или продажи земли и прочих сделок;
    • если имеет место перераспределение земельных участков;
    • при уточнении месторасположения нескольких участков;
    • после образования нового участка (например, земель государственной собственности);
    • после объединения нескольких соседних земель;

    Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка

    По закону он пригоден для сдачи и проведения кадастрового учета. Но на деле – нет. На момент подготовки плана он создавался по порядку и правилам установленным несколько лет назад. Этот порядок меняется постоянно, поэтому план принять у вас не смогут, по причине несоответствия новому порядку.

    В РФ существует так называемая Методика, по которой определяется стоимость кадастровых работ. Состоит она из сложения двух чисел. Это «Цена за нормочас» + «Трудоёмкость». Стоимость за час определить очень легко, она напрямую зависит от заработной платы инженера. А вот с трудоёмкостью придется повозиться.

    Получаем межевой план земельного участка: где и как

    • сбор документов на землю в том числе и документы о праве собственности;
    • обращение в кадастровую палату за получением услуг кадастрового инженера;
    • проведение кадастровым инженером работ по измерению участка для межевого плана;
    • сбор документов для подачи в кадастровую палату;
    • оплата государственной пошлины;
    • подача документов;
    • ожидание результата.

    Сотрудники кадастровой палаты знакомятся с результатами выписки, проведенных межевых работ и согласиями. На основе этих документов и создается так называемый межевой план. Необходимо сказать о том, что это далеко не все документы необходимые для стадии подготовки и для стадии составления. Подробнее об этом мы поговорим чуть позже.

    Куда сдавать диск с межеванием земельного участка

    Регистрация права собственности Для регистрации права собственности собственнику потребуются документы: Новое межевание земельного В зависимости от конкретной ситуации, собственник сможет провести одновременную государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет или по отдельности.

    На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций. Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам.

    Как изготовить межевой план

    • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
    • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

    Для составления межевого плана специалисты выбранной организации выезжают на земельный участок, проводят различные замеры и прочие землеустроительные работы, а затем отражают полученные результаты в акте межевания. Межевание земель также основывается на предоставляемых заказчиком документах по правам на участок. Межевой план можно заказать как в печатном виде, так и в электронном.

    Процедура оформления межевого плана земельного участка

    Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана.

    Межевание нужно, прежде всего, для получения точных координат участка и его графического изображения на публичной кадастровой карте РФ. Кроме того, процедура межевания позволяет возвести границы конкретного участка земли прямо на местности в полном соответствии с составленным межевым планом. Участок земли, не имеющий определенных на местности границ невозможно очертить и изобразить на графике.

    Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

    Для специалистов-чертёжников не составит труда выделить основные элементы плана. Он сможет взять за образец межевой план на сайте Росреестра и выполнить работу по образцу. Такой план следует согласовать с представителем поселковой администрации и оформить актом. Здесь же требуется поставить подписи всем участникам.

    Каждый вид работ требует специфического подхода, с учётом нюансов ландшафта и целей заказчика. Первичное планирование осуществляется в электронном варианте, с переносом на бумажный носитель. Также в зависимости о целей различают виды межевых планов. Ознакомиться с каждым можно в другой нашей статье.

    Какие документы выдают после межевания

    Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

    • паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
    • правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
    • правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);
    • кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
    • справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
    • кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.

    Куда сдавать документы по межеванию участка

    Для оформления участка физлицом потребуются: Чтобы заказать межевание юридическим лицом, понадобятся те же документы, что и в пунктах 2, 3 и 4, а так же: Возможно, некоторые документы (например, выдаваемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или БТИ) придётся заказывать отдельно.

    Кроме того, данный документ является обязательным при возникновении земельных споров и разрешении конфликтов в судебном порядке. При проведении какой бы то ни было сделки с земельным участком, владельцу земли потребуется Свидетельство о регистрации прав собственности.

    Что делать после межевания земельного участка

    В настоящее время с момента подачи документации до того, как данные будут внесены, должно пройти не более 10 дней. Такой срок может увеличиваться в связи с тем, что заявитель предоставляет не полный пакет документации или некоторые данные, поданные им, являются недостоверными или сомнительными.

    • Оформление документов и сбор пакета, необходимого для предоставления в Росреестр;
    • Перечисление средств в качестве государственной пошлины. На данный момент ее величина стандартна и составляет 300 рублей;
    • Подача подготовленного пакета документации;
    • Рассмотрение специалистами и выдача свидетельства о регистрации права собственности.

    Межевание земельного участка: пошаговая инструкция

    Имея на руках кадастровый паспорт участка, документ на землю, паспорт гражданина РФ и СНИЛС, а также нотариальную доверенность (если заявитель не является владельцем), нужно обратиться в отделение Росреестра (по-старому – юстицию) для регистрации права собственности.

    Межевой план в обязательном порядке должен быть предоставлен в двух экземплярах – бумажном и электронном. Бумажный экземпляр заказчик оставляет себе, а записанный на диск сдает в Кадастровую палату для постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера.

    Рекомендуем прочесть:  Как получить тайское гражданство