Можно ли продать половину квартиры без согласия второго собственника

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Продажа доли в квартире без согласия других собственников требует точного соблюдения требований, установленных в Гражданском кодексе РФ. Более того, при определенных условиях продавцу придется оформлять отчуждение доли именно в пользу других владельцев жилья. В представленном материале можно узнать основания и порядок продажи доли при отсутствии согласия других собственников.

Можно ли продать половину квартиры без согласия второго собственника

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как продать долю в квартире: пошаговая инструкция

Долевая собственность, как правило, распространённое явление для мегаполисов, особенно там, где существовали так называемые коммунальные квартиры. В таком случае собственниками становятся до 7 человек, не являющихся родственниками друг другу. Но может быть и другая ситуация: супруги после развода проживают в одной квартире, приобретение жилья на средства материнского капитала и пр. Рано или поздно один из совладельцев пожелает разъехаться и избавиться от принадлежащих ему квадратных метров. Как это сделать на выгодных условиях?

Имеет ли собственник части квартиры продать свою долю без согласия второго собственника

Я обратился в агентство недвижимости, чтобы узнать, много ли совладелец потеряет при такой продаже, а мне там сказали, что он вообще не может продать свою долю без согласия второго собственника, т.е. в данном случае моей жены. Я сомневаюсь в правильности даннной информации и прошу ее либо подтвердить, либо опровергнуть.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Есть также возможность определения порядка пользования квартирой, при которой суд без выделения доли в натуре определяет, кто и какой частью помещения будет пользоваться единолично, а какие части собственности останутся в общем пользовании. Но и такие решения не идеальны, и при их вынесении всегда имеется отклонение от долей, так как учитывается множество факторов, от половой принадлежности сособственников до наличия у них иждивенцев.

Как продать долю в квартире

На самом деле, процедура ничем не отличается от вышеизложенных. Перво-наперво наследник обязан в письменной форме уведомить других собственников квартиры. Заручившись отказом, можно реализовывать свою часть посторонним лицам. Стоит отметить, если вторая сторона не предоставляет отказ от приобретения продаваемой части, но и не покупает ее в течение одного месяца с момента получения извещения о продаже, то продавец имеет право ее реализовать третьему лицу.

О возможности продажи доли в квартире без согласия второго собственника

Если вам нужно узнать, как продать долю в доме и сделать это быстрее, то стоит обратить внимание на способы, благодаря которым вы сможете обойти установленный законодательством порядок для проведения такого рода сделок. В частности, возможно, заключить договор, согласно которому часть недвижимости будет вами подарена другому человеку. Денежные средства в таком случае должны быть переданы посредством составления расписки. Кроме того, профессиональные юристы говорят о том, что можно подарить половину своей доли тому, кто покупает у вас имущество. Тогда вторая половина может быть продана без согласия других собственников.

Можно ли продать половину квартиры без согласия второго собственника

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Задаваясь вопросом, можно ли реализовать квартиру без соответствующего на то разрешения остальных владельцев, следует учесть одновременную сложность и простоту ответа на него. Если говорить просто, то ответ звучит следующим образом: реализовать собственную долю возможно, однако, при условии, что остальные владельцы не выразили желание приобрести ее.

Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

Некоторые продавцы в таком случае решаются пойти на хитрость. Дабы не проводить процедуру уведомления соседей, они просто оформляют дарственную. При этом типе сделки уведомление соседей производить вовсе необязательно, а само оформление выйдет дешевле и пройдет быстрее.