Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку пример расчета 2019

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2019 году

Компенсация предоставляется на основании акта собственности на жилое помещение. В документе может быть как один, так и несколько собственников. Во втором случае каждый резидент имеет право на получение возврата по процентам и основному взносу. Принципы предоставления его таковы:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если вычет оформляется через организацию, выплата реализуется в виде доплаты к заработной плате.В дальнейшем аналогичная процедура производится за каждый новый налоговый год, пока не будут исчерпаны установленные законом лимиты, либо не будет закрыта кредитная линия.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

В целях обеспечения оперативности оформления выплат по возмещению НДФЛ, а также во избежание отказов и задержек со стороны контролирующих органов, Вам стоит позаботиться о полноте предоставления всех необходимых документов, а также о правильности их заполнения.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2019 году: изменения, разъяснения

Пример №2: доход за 2019 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2019 году, при оформлении за 2019 год.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2019 пример

Важный материал: как получить налоговый вычет по покупке жилья Что делать, если есть общие доли? Если жилье находится в долевой собственности у нескольких лиц, то сумма вычета по ипотеке распределяется между ними в соответствии с их долями в совместной собственности.

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Пример №2 . В 2015 году супруги Дмитрий и Валерия купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Но только в 2019 году узнали, что могут получать за квартиру вычет. Супруга также имеет право на вычет за половину стоимости квартиры, ведь она куплена в браке. Налоговый вычет у каждого супруга будет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб. Оба официально работают.

Налоговый вычет НДФЛ при приобретении квартиры в ипотеку

Если вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом, даже если вы получили вычет меньше максимальной суммы, то получить «остаток» при покупке другого жилья будет нельзя.

Расчет налогового вычета при покупке квартиры

На расчет налогового вычета при покупке квартиры разрешается претендовать всем лицам, регулярно оплачивающим НДФЛ. Если человек состоит в браке, нигде не работает или получает «серую» зарплату, на купленную вдвоем квартиру второй работающий супруг имеет право получать деньги.

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

1. Совершение сделки взаимосвязанными лицами. В соответствии со статьей 105.1 Налогового Кодекса страны к ним причисляются: дети, законный супруг, родители, бабушки и дедушки.
2. Если приобретение недвижимости оплачивается путем финансирования работодателем.
3. Если оплата имущества осуществляется за счет средств из материнского капитала, государственных субсидий.

Какие деньги можно вернуть и как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Пример расчета для возврата имущественного налога

Оба супруга могут распределить долю ребенка между собой, или один имеет право оформить на себя полную сумму компенсации. Поэтому к документам в налоговую следует доложить заявление родителей о распределении вычета за детей. Но в этом случае лучше заранее получить консультацию специалистов по поводу возможных нюансов.