Содержание
- 1 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 2 Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
- 3 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 4 Как оформить дарственную на квартиру
- 5 Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
- 6 Зачем при дарении квартиры нужен нотариус
- 7 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 8 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 9 Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
- 10 Оформление дарения квартиры у нотариуса в 2019 году: инструкция, документы и расходы
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
Когда все сдано – гражданину выдается расписка об их принятии и прописывается дата их получения. В течение 7 дней будет проведена вся процедура, а получателю выдано свидетельство о государственной регистрации. Присутствие несовершеннолетнего в этом случае не обязательно.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Паспорта дарителя и одариваемого.
- Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
- Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
- Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
- Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
- Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.
Как оформить дарственную на квартиру
- Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором.
- Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей. Госпошлину обычно оплачивает одаряемый.
- Предоставить заранее подготовленный пакет документов:
- Паспорт дарителя и одаряемого (подается оригинал);
- Договор дарения минимум в 3-х подлинных экземплярах (количество экземпляров зависит от количества дарителей и одаряемых плюс одни экземпляр передается регистрирующему органу). Например, если даритель один, одаряемых двое, то нужно будет предоставить 4 экземпляра договора.
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на передаваемый объект недвижимости;
- Письменное согласие супруга или родственника дарителя в случае, если передаваемый объект является совместно нажитым имуществом. Согласие должно быть заверено у нотариуса;
- Выписка из домой книги о количестве зарегистрированных лиц в данной квартире (потребуется оригинал и копия);
- Нотариально заверенная доверенность в случае, если одна из сторон участвует в сделке через представителя (потребуется оригинал и копия доверенности);
- Письменное разрешение органов опеки и попечительства в случае, если в сделке участвует несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Если сделка проходит через процедуру нотариального удостоверения, стороны приобретают дополнительную гарантию отсутствия рисков, так как деятельность нотариуса застрахована. В случае, если будут установлены основания для признания недействительности сделки, нотариус будет привлечен к материальной ответственности при наступлении неблагоприятных последствий для сторон.
Зачем при дарении квартиры нужен нотариус
Или другой пример: вы хотите продать свою долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности. У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом (при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести) или могут воспрепятствовать сделке.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Одним из преимуществ дарственной является то, что она безусловна и безвозмездна. Безусловна – означает то, что квартира передается объекту дарения без всяких условий: содержание дарителя, пожизненный уход и т.п., если в дарственной не указано это пожизненное содержание.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
- данные паспорта;
- право собственности на квартиру дарителя;
- название недвижимости, которая отчуждается;
- адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
- нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
- стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
Что предусматривает оформление дарственной на квартиру у нотариуса? Документы для подобной операции нужны точно такие же, как и при самостоятельном решении вопроса. Разница заключается только в количестве экземпляров дарственной. Если граждане обращаются в нотариальную контору, то им необходимо подготовить не 2, а 3 договора дарения.
Оформление дарения квартиры у нотариуса в 2019 году: инструкция, документы и расходы
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ. .