Определить участок по кадастровому номеру

4 простых способа найти участок по кадастровому номеру и определить его адрес и координаты

Кадастровый номер каждого земельного участка (ЗУ) уникален, он не повторяется даже после того как старые земельные дела аннулируются и передаются в архив государственного кадастра недвижимости (ГКН). Соответственно он служит идентификатором безошибочного поиска, а это значит что вы можете без труда найти участок по кадастровому номеру, о чем мы и будем говорить в статье. Поиск местонахождения земельного участка по кадастровому номеру допустимо осуществлять при использовании интернет ресурса и без такового.

Если заявителю потребуется сориентироваться на местности в поисках участка, он может заказать выполнение выписки в картографическом варианте. Как правило, подобные выписки заказывают кадастровые инженеры при проведении межевания. Такой документ выдаётся только правоспособному лицу, что подтверждается документально.

Найти участок по кадастровому номеру: заказать выписку из ЕГРН

Земельные участки, которые находятся на территории РФ, обязательно нужно регистрировать в государственных органах. Кроме того, учету подлежат их объекты. Перед регистрацией проводится оценка земельного участка, определяется его стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные заносятся в публичную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.

Стоит привести небольшой пример. Допустим, необходимо найти город Бронницы. Его кадастровый номер – 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте отобразится информация, которая касается этого города. Стоит отметить, что цифра 50 – общее значение для городов Московской области. А 62 – индивидуальный номер Бронниц.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Зачастую мы сталкиваемся с вопросом нахождения необходимого участка, имея исключительно номер его кадастрового учета. Наиболее распространена данная проблема во время покупки надела земли, хотя также часто встречается при каком-либо наследовании имущества и т. д.

С помощью квалифицированного адвоката, можно постараться сделать запрос для уточнения месторасположения участка, не имея на руках документов, подтверждающих право собственности. Точно говорить о том, получите ли вы интересующую информацию или нет, не удастся, но попробовать можно.

Форумы Ижевска и Удмуртии

В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 №35, решение о внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя, правоустанавливающих или других документов, являющихся основанием для внесения сведений.

Единая картографическая основа, используемая для публикации публичных кадастровых карт в сети Интернет, представлена в виде единой электронной картографической основы в соответствии с требованиями приказа МЭР № 467 от 24.12.2008 г. «Об утверждении требований к составу, структуре, порядку ведения и использования единой электронной картографической основы федерального, регионального и муниципального назначения».

Границы участка по кадастровому номеру за 5 минут

• наличие интернета и элементарных навыков пользователя компьютерной техники;
• умение пользоваться интуитивно понятным интерфейсом, в частности, способность при помощи компьютерной мыши изменять масштаб изображения карты (делается это, используя расположенный в левом верхнем углу специальный ползунок).

Публичной кадастровой картой называется общероссийский ресурс, находящийся в свободном доступе круглосуточно по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline. Его запуск был осуществлен в начале 2010 года. Ресурс отражает реальное положение дел о зарегистрированных по стране объектах недвижимости, которые на сегодняшний день получили индивидуальный кадастровый номер. Сведения постоянно уточняются и пополняются, позволяя проверить информацию о любом учтенном земельном наделе. Единственное, что на данный момент не отражено в полной мере на карте – это план объектов капитального строительства, а также план расположения охранных зон земельных участков.

Купить землю

Найти участок по кадастрому номеру можно через интернет. Практически у всех государственных органов управления есть свои официальные сайты. Росреестр не стал исключением. Поэтому, чтобы узнать, где находится тот участок, кадастровый номер которого есть у вас, нужно зайти на сайт http://rosreestr.ru . Дальше перейти в раздел "Карты". На экране перед вами появится табличка и карта. В табличке нужно указать тот кадастровый номер, который вам известен. А система сама отметит его на карте и предоставит вам необходимую информацию. По полученным данным проще будет уже найти этот земельный надел.

Можно получить всю интересующую вас информацию и через сети общественной связи, то есть по телефону. Для этого достаточно позвонить в те органы, которые отвечают за кадастровую информацию и сделать им запрос на то, чтобы они определили местоположение участка, используя его кадастровый номер. Только для этого вам нужно будет подтвердить, что вы являетесь владельцем этого участка, назвав свои личные данные — фамилию, имя, отчество — и номер документа, удостоверяющего личность.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

​Следует отметить, что открытая информация на сайте Росреестра не является тем форматом, в котором сведения предоставляются в официальные органы. Для этого понадобится бумажный формат – официальная бумага, обладающая всей необходимой достоверностью. Этот документ называется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Сегодня для покупателей нет преград. Ничто не мешает вам, находясь, скажем, в Санкт-Петербурге, приобрести участок земли в Хабаровске. Все, что для этого потребуется предоставить доверенность лицу, которое от вашего имени будет проводить сделку. Однако, прежде чем переходить к подписанию договора купли-продажи, а также взаиморасчетам, не лишним будет уточнить все данные о земле, имеющиеся в Росреестре.

Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру, по адресу и на местности

• Подготовительные работы, включающие в себя планирование межевых работ.
• Геодезические исследования и замеры, проводимые непосредственно на местности.
• Завершающие работы по подготовке кадастровым инженером отчета по межеванию и исполнению кадастрового плана участка.

• При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
• Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
• Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
• Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.

Новостройки — все новостройки

На сайте Росреестра имеется и другая услуга – поиск участка на публичной кадастровой карте. Найти участок можно по кадастровому номеру или адресу. Таким образом, если вы хотите не только узнать номер, но и уточнить расположение своего участка на карте и соотношение его с другими, воспользуйтесь "Публичной кадастровой картой" и введите имеющуюся информацию.

Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, удостоверяющих право гражданина владеть и распоряжаться землей: в договорах, соглашениях, подъемниках, охранных обязательствах, свидетельствах, сообщениях и справках. Проверьте все документы, касающиеся участка. Если с участком проводились какие-либо операции, то он точно был поставлен на кадастровый учет, значит кадастровый номер у него есть и он отражен в документах, поскольку необходим при их оформлении.

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру, Росреестр

Главный сайт Росреестра позволяет посмотреть данные по адресу через интернет. Здесь нужно заполнить запрос, где может быть указана разная информация: дата внесения, где находится участок, кадастровый или условный номер. Для многих актуальна проверка по адресу, ведь расположение никогда не меняется и его легко запомнить. Федеральная палата также может использоваться как база для получения данных, но ее порядок обслуживания доступен только при личном визите.

Служба ФГБУ устанавливает, какие объекты могут подпадать под определение такой стоимости. Чтобы вносить данные по оценке, муниципальный орган определяет оценщиков для сотрудничества. Эксперты делают расчет и вносят его в Росреестр. На сегодня показатель устанавливается не реже раза в пятилетие, но не чаще раза в три года. Московская область и Санкт-Петербург должны заказать оценку реже раза в два года.