Постановка дома на кадастровый учет через портал госуслуг

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

Вопросы, касающиеся постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, не самые простые и требуют некоторой осведомленности. Особенно учитывая тот факт, что в законодательство периодически вносятся изменения. А ведь ответственность за своевременную постановку на учет ложиться именно на собственников.

Учитывая тот факт, что существует огромное разнообразие частных случаев, отличающихся спецификой и сложностью, не представляется возможным дать универсальный ответ и рекомендации, идеально подходящие всем. Лучшим способом разобраться в ситуации будет обратиться за помощью и консультацией к квалифицированным специалистам.

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика

Стоит отметить, что в судебных процессах именно наличие записи в государственном кадастре подтверждает факт существования недвижимости, ее свойства и данные о владельцах. Федеральные Законы РФ предусматривают постановку на кадастровый учет любой недвижимости, начиная от участка, заканчивая частью дома. Только после завершения регистрации дома в Кадастровой палате владелец имеет право:

• Неправильно подан пакет документов для учета (ошибки, неправильно заполненное заявление, неточности);
• Ненадлежащее лицо (заявитель не представил правоустанавливающие документы, ему не исполнилось 18 лет);
• Указанные в заявлении земли не подлежат кадастровому учету (собственность Вооруженных сил РФ, заповедники, памятники);
• При возникновении объекта недвижимости будет нарушен закон о максимальном размере земельного участка;
• Если к объекту нет фактического доступа;
• Если границы участка проходят по границе двух и более населенных пунктов.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

Важно отметить, что органы государственной власти и органы местного самоуправления не имеют права требовать от Вас представления кадастрового паспорта в случае, если он необходим для предоставления государственной или муниципальной услуги и самостоятельно запрашивают кадастровый паспорт в органе кадастрового учета.

• заявление на регистрацию объекта в кадастровом реестре;
• квитанция с отметкой об уплате установленной государством пошлины;
• паспорт при личном обращении собственника либо доверенность, свидетельствующая о полномочиях его представителя;
• документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
• технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.

Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

• заявление определенной формы (образец выставлен на всеобщее обозрение в КП);
• бумаги, доказывающие право собственности или пользования жилищем;
• свидетельство о собственности (то, которое выдано Росреестром);
• паспорт;
• технический план объекта;
• планы геодезический и межевой (при постановке на учет земельного участка);
• бумагу об уплате госпошлины;
• доверенность, оформленную нотариусом, если решать проблемы будет поручено законному представителю.

Тогда как поставить на кадастровый учет часть жилого дома? Нужно объявить всем владельцам других частей строения о своем желании одновременно, тогда отказа в оказании этой услуги не последует, а работники кадастровой палаты смогут внести запись по всем частям данного строения, и вопрос будет закрыт. Это позволяет в дальнейшем избежать неувязок.

Инструкция по регистрации заявления о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет через интернет-портал Росреестра

3 3. После выбора пункта «Постановка на кадастровый учет» откроется страница портала, на которой необходимо выбрать форму заявления (рис.3). Рисунок 3. Формы заявлений о проведении кадастрового учета. 4. Форма подачи заявления о ГКУ состоит из четырех шагов На шаге 1 формы заявления необходимо заполнить общие данные: выбрать объект учета (земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства); место постановки на учет; основание для возникновения права; способ получения подготовленных документов: в виде бумажного документа в органе кадастрового учета при выборе данного пункта автоматически будет выбран территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, исходя из указанного выше места постановки на учет; в виде ссылки на электронный документ при выборе данного пункта необходимо указать адрес электронной почты, на который будут отправлены готовые документы; в виде бумажного документа почтовым отправлением необходимо указать почтовый адрес, на который будут высланы документы (рис.4). 3

5 После заполнения требуемых полей формы на шаге 2 необходимо поставить отметку о согласии на обработку персональных данных, а так же поставить отметку о подтверждении достоверности введенных данных. По желанию ставится отметка о желании учувствовать в опросе. Затем нажать кнопку «Перейти к прилагаемым документам», если же требуется изменить ранее введенные данные об объекте нажать кнопку «Изменить детали запроса». Рисунок 5. Шаг 2 формы заявления для физических лиц. 5

Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир

— при личном обращении в любой пункт приема-выдачи документов ГКН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области. Перечень адресов удобных пунктов, в которых осуществляется прием документов при личном обращении, опубликован на интернет-портале Росреестра www . rosreestr . ru .

После завершения строительства многоквартирного жилого дома и получения акта на разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо осуществить постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) многоквартирного жилого дома и квартир, расположенных в таком доме. Для этого представителю строительной организации или любому иному лицу необходимо:

Как поставить дачный дом на кадастровый учет

Информация об имеющихся ограничениях и обременениях, налагающих на собственника, после постановки дачного участка на кадастровый учет, дополнительные обязанности (например, земельный участок находится в охранной зоне водного объекта, важных коммуникационных линий).

Кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости – документ, подтверждающий окончательную регистрацию недвижимого имущества, закрепление права хозяина официально им распоряжаться. До того, как поставить дачу на кадастровый учет и выдать владельцу паспорт, специальная государственная организация – Росреестр проверяет и уточняет предоставленную владельцем дачи информацию. Кадастровый паспорт содержит сведения:

Постановка на кадастровый учет дома

Серьезные трудности возникают у владельцев жилых домов с пропиской (категории земель ИЖС и ЛПХ), потому что для их постановки на учет необходимо также разрешение на строительство (получение разрешения может занять до 1,5 месяцев). Остальные категории земель попадают под Закон о дачной амнистии и разрешение на строительство не требуется.

• ГПЗУ (генеральный план земельного участка) выдается бесплатно. Выполняется услуга в течении 20 рабочих дней, но может потребоваться топографическая съемка участка (Это займет еще 10 рабочих дней и будет стоить примерно 15 000 рублей в Московском регионе) — в Москве заявление подается онлайн через mos.ru, в области через МФЦ или через портал госуслуг Московской области;
• СПОЗУ (схема планировки участка), ее можно выполнить самому или заказать в геодезической фирме (стоит 8 000 рублей, выполняется за 2 рабочих дня).

Как поставить на кадастровый учет дом

Вы купили загородную недвижимость, или вам в наследство достался родительский очаг, вы невольно задаётесь себе вопросом, как поставить на кадастровый учет дом. Любые регистрационные действия с недвижимостью являются обязательными и равнозначными для всех собственников имущественного права в России. Росреестр является единственным официальным органом власти, который осуществляет регистрационные и имущественное-правовые действия с недвижимостью, в том числе с землёй, квартирой, недостроенным зданием или частным домом. Результатом постановки дома на кадастровый учет станет внесение сведений в Единую регистрационную базу недвижимости — ЕГРН, и расширенная выписка из ЕГРН будет официальным подтверждением статуса недвижимости.

• Регистрация осуществляется заявителем при посещении подразделения Росреестра или МФЦ «Мои документы».
• Допускается электронная регистрация дома через портал Госуслуги или сайт Роскадастра.
• Регистрацию имущества может осуществлять доверенное лицо на основание нотариальной официальной доверенности.
• Разрешена регистрация дома не по месту проживания собственника, то есть дистанционно. Например, вы живете в Кирове, то можете смело через Интернет регистрировать недвижимость в Бурятии или другом регионе России.
• Отменены свидетельства о госрегистрации, факт регистрационных действий отражён в выписке из ЕГРН.
• При подаче заявления на постановку на кадастровый учет дома вы можете заказать две услуги одновременно, но подаёте 1 пакет справок и документов (госрегистрация плюс кадастровый учет). При необходимости, можно раздельно осуществлять эти действия.
• Предъявляете копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования дома, решение суда и т.д.).
• Технический паспорт или план дома (оформление в БТИ).
• Разрешение подтверждающее право ведения ИЖС (если таково предусмотрено договорами и условиями).
• Оплачиваем государственную пошлину в установленном размере.

Постановка дома на кадастровый учет через портал госуслуг

Начал действовать новый закон, касающийся государственной регистрации недвижимости. Теперь встать на кадастровый учет станет намного проще и быстрее. Эксперты уверяют, что россияне могут уже сегодня подать заявление и документы на регистрацию недвижимости и заметит существенные изменения.

Говорят, что операции с недвижимостью будут проходить быстрее и удобнее. Новая база данных поможет облегчить процесс регистрации прав и постановки на учет недвижимости. Это две разные процедуры, которые, как правило, проводятся в одно и то же время. Теперь гражданин сможет зарегистрировать объект, поставить на учет и получить соответствующий документ, подтверждающий его право собственности.