Технический паспорт квартиры что это такое

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

• год возведения дома;
• материалы изготовления;
• процент износа здания;
• статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
• дата взятия объекта на кадастровый учет;
• дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
• кадастровая стоимость;
• заключение экспертов о состоянии строения.

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

• кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
• технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
• межевой план участка;
• технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
• кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

Пример технического паспорта БТИ

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Как получить технический паспорт на квартиру

Как показывает практика, население не проводит инвентаризацию, как того требует закон. Она необходима лишь в отдельных случаях (при перепланировке, или при возникновении необходимости произвести процесс инвентаризации заново). Только в таких ситуациях требуется переоформление техпаспорта. В противном случае сделки с недвижимостью провести будет невозможно.

1. Заявление на выдачу техпаспорта.
2. Паспорт резидента РФ.
3. Документы, которые подтверждают право владения объектом недвижимости. Им может также выступать и договор найма (обязательно заверенный).
4. Квитанция об оплате госпошлины. Размер зависит от региона.
5. Нотариально заверенная доверенность, если сбором документов занимается представитель.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

В срочном порядке вы сможете получить документ через неделю, а если изберете стандартную процедуру, то через две недели. Оплату налога вы сможете произвести в любом банке. После этого работник БТИ проверить все ваши документ, заявление и заберет ваши справки. Вы же получите расписку, в которой будет указана дата получения.

В каждом учреждении БТИ можно столкнуться с разными расценками на данную процедуру. Чаще всего она составляет около двухсот рублей, хотя бывает, что эта цифра доходит и до 1000. И как было сказано ранее все еще и зависит от того, насколько срочно вам нужен данный документ. Приготовьтесь к тому, что при минимальной сумме ждать вам придется около двух недель. Хотя закон отводит на это не больше недели. В любом случае, срок в который вы получите ваш технический паспорт, вам сообщат заранее, после сбора документов.

Форумы Калининграда

Если свидетельства нет, а из документов оснований — например, договор приватизации какого-нить 199 лохматого года, то нам дорога в БТИ с подачей двух заявок — на тех. инвентаризацию и кадастровый учет. После там же выдадут и тех. и кад. паспорта (примерно через 45 дней, но есть и срочные тарифы).

Если на объект недвижимости (например квартиру) есть свид-во о праве, то чтобы получить кадастровый паспорт, нужно только личное присутствие (в момент подачи заявления, ул. Осенняя, 32 (в Калининграде)) и паспорт. Все. Только не путать квартиру и земельный участок )) во втором случае нужно уплатить — 200 руб. гос.пошлины.

Технический паспорт бти что это такое

Ее может получить человек, который прописан в данной квартире или по доверенности. Злравствуйте! Купил квартиру без ремонта, на вторичке, у частного лица. Стены есть только по периметру. Но в существующем техпаспорте нанесены внутренние перегородки и даже капитальные стены, которых на самом деле нет. Очевидно, замерщиков из БТИ застройщик не вызывал, а техпаспорт был сделан на основании проекта.

Его предоставят Вам в течение двух недель после подачи заявки и квитанции об уплате государственной пошлины на данную услугу. Само собой, обращаться следует в отделение БТИ того округа, в котором расположена Ваша недвижимость. Технический паспорт жилья из Бюро Технической Инвентаризации содержит следующую информацию: 1) Точное месторасположение «квадратных метров» (т.е. в каком округе она располагается, каком районе, указан точный адрес и даже этаж, на котором находится искомая квартира)

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Изготовление технического плана

Эти документы требуются кадастровому инженеру для создания технического плана. Их копии прилагаются к главному документу и располагаются в его приложении. Если у владельца объекта отсутствует данная документация, он в праве составить декларацию об объекте недвижимости. Это обязательная часть технического плана объекта. Декларация составляется в печатном виде. Если почерк разборчивый, можно оформлять ручным написанием или совмещать печатный вид текста с письменным.

На титульном листе техплана обязательно указываются сведения о кадастровом инженере – фамилия, инициалы, номер квалификационного аттестата и контактные данные для связи. В компетенцию кадастрового инженера входит изготовление всех видов технических планов — на объект незавершённого строительства, на здание, на сооружение и на помещение.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.