В общую площадь квартиры входит ли лоджия в общую площадь квартиры

Разбираемся, входит ли лоджия в общую площадь квартиры

Официально пункт 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ оговаривает, что жилое помещение в новых постройках, переходящее после покупки во владение дольщика, имеет общую площадь, в состав которой входят площади всех основных и вспомогательных помещений без учета лоджий и аналогичных пристроек.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Балконы, лоджии, террасы, лестничные площадки и прочее не имеют отношения к общей или полезной площади.
• Жилая площадь квартиры – это комнаты необходимые для проживания и балкон также в данном случае исключение.
• Площадь квартиры – это квадратные метры всей территории вместе с лоджиями и балконами.

Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

В случае выполнения перепланировки своей жилплощади, в частности, объединения, когда лоджия совокупно входит в общую площадь квартиры наряду с проведением отопления следует включить ее квадратуру в общий показатель жилой площади. Однако вместе с визуальным и фактическим расширением своего жилья не стоит забывать об увеличении коммунальных платежей.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Представления о том, требуется ли принимать в расчет метраж балконов в общеквартирной площади, в разных документах отличаются. Такая неразбериха происходит по причине того, что застройка многоквартирных домов регламентируется предписаниями СНиП № 31-01-2003 и функционирующими строительными нормами. Этот документ гласит, что вычисление площадей происходит в соответствии с правилами, устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37.

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья

Эта цифра должна присутствовать и в техпаспорте на квартиру;